Immobilien auf Rügen .

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Bergen auf Rügen
Bahnhofstr. 24
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[Detail] In ruhiger und idyllischer Waldlage, nur ca. 500 Meter = 10 Gehminuten von der Ostsee entfernt, entstehen im Sassnitzer Ortsteil Staphel, nahe Mukran, 5 Baugrundstücke für Wohn-/ und Ferienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und andere wichtige Einrichtungen befinden sich in Sassnitz. Sassnitz ist in ca. 5 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auf dem Gelände des "Seeparks" steht ein eigener Spielplatz und ein Teich zur Verfügung. Bei Kauf eines der u. g. Grundstücke fällt für den Käufer keine Courtage an. Grundstücke für Wohn-/ Ferienbebauung Grundstück Größe Preis incl. Erschließung Einfamilienhaus 24/10 534 m² 56.070,00 € Doppelhäuser 24/12 339 m² 35.595,00 € 24/13 284 m² 29.820,00 € Feriendoppelhaus 24/32 243 m² 25.515,00 € 24/33 254 m² 26.670,00 € Die Grundstücke können auch jeweils zusammen erworben werden um eine größere Grundstücksfläche zu erhalten. Hausbeispiel für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus: Typ "Baabe" mit ca. 80,10 m² Wohnfläche und Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 37,21 m² zu einem Preis von 93.000 €. Die Grundstücke sind mit allen Medien voll erschlossen. Anliegerbeiträge für Straßen und Wege fallen nicht mehr an. Die Beschränkung der einzelnen Grundstücke auf nur "Wohnen" oder nur "Ferien" wurde aufgehoben. Grundstücke können somit beliebig verschmolzen werden. Wirtschaftlichkeit: 120 Tage x 90 €/Tag = 10.800 € p.A. - 30 % Vermietung, Hausmeister, Betriebskosten 7.560 € p.A. = 630 €/monatlich Ferienhäuser nahe der Ostsee Sassnitz OT Staphel 26 T€ 243 0 0 104 € Kauf n n
[Detail] Binz, 1318 als Fischerdorf Byntze erstmals urkundlich erwähnt, ist das größte Seebad der Insel Rügen und liegt an einer der zauberhaftesten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Eine 3,2 km lange Strandpromenade, gesäumt von Häusern in romantischer Bäderarchitektur, lädt zum Spaziergang ein. Den Mittelpunkt der Promenade bilden das Kurhaus, der Konzertplatz mit dem Pavillon, den Pergolen und Wandelhallen sowie die 1994 errichtete Seebrücke. Die Seebrücke ist 370 m lang und Ausgangspunkt für Schiffsfahrten zur Kreideküste und anderen Zielen. Das Ostseebad Binz ist der Ferienort auf der Insel Rügen mit der besten Infrastruktur. Zum Verkauf stehen noch 4 von 8 Grundstücken. GS 1: 620 m² für 130.200 € GS 5: 613 m² für 128.730 € GS 7: 614 m² für 128.940 € GS 8: 618 m² für 129.780 € Die Grundstücke werden vom Eigentümer komplett beräumt und erschlossen verkauft. Folgende Arbeiten beinhaltet dies: - Topographie auf Straßenniveau Dollahner Straße - Vermessung - Beseitigung der Bäume (bis auf wenige ausgesuchte Bäume) - komplette Entfernung der Wurzeln - Umverlegung von 20-KV-Kabel - innere Erschließung inkl. aller Schächte und Übergabepunkte - Fertigstellung Fuß und Radweg zwischen Dollahner Straße und Proraer Chaussee süd-östlich der Grundstücke. Diese Arbeiten sollen spätestens bis zum 31.12.2008 fertiggestellt sein. Die Grundstücke liegen im B-Plan Nr. 10 der Gemeinde Binz und haben folgende Festsetzungen (§ 6 Bau NVO): Für die Grundstücke Nr. 1, 2, 3, 4, 7 und 8 gelten folgenden Festsetzungen: - WA I; E; I - GRZ max. 0,3; - Wohnen mit max. 1 Einliegerwohnung bzw. Fewo - SD 45° +/- 5° Die Grundstücke Nr. 5 und 6 haben folgende Auflagen: - MI 5: MI; ED; I - GRZ max. 0,2 - SD 45° +/- 5° Ab voraussichtlich dem 01.10.2008 wird der Komplette Ausbau und die Erneuerung der Dollahner Straße erfolgen. Dafür wird es laut jetzigem Stand KEINE Umlagen für die Erwerber geben. 4 Baugrundstücke für Einfamilienhäuser in Binz Ostseebad Binz 129 T€ 613 0 0 563 € Kauf n n
[Detail] Das Grundstück liegt in ruhiger Lage in einem kleinen Waldgebiet, nahe dem Bahnhof in 2. bzw. 3. Reihe zum Strand. Die zu verkaufende Grundstück ist ca. 3.259 m² groß und kann mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebaut werden. Für das Baugrundstück besteht bereits ein rechtskräftiger B-Plan, der auf dem Grundstück den Bau einer Hotel/Appartementanlage vorsieht. Der Baubeginn auf dem Objekt ist ab sofort möglich. Geplant sind bisher im Projekt: 5 Ladengeschäfte, 2 Einzelappartements, 14 Zweiraumappartements sowie 2 Dreiraumappartements. Die Reduzierung auf 1 Ladengeschäft ist möglich, alternativ dazu können aus den Flächen Wohnungen entstehen. Es existiert ein Bescheid darüber, dass eine Niveauanhebung der OKF auf das Niveau des Bahnhofes gestattet ist. Weiterhin existiert ein Gestattungsvertrag mit der Bundesbahn welches ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht im Bereich der Zufahrt zur Tiefgarage vorsieht. Dieses wird noch grundbuchlich verankert. Auf den Kaufpreis fällt keine Mehrwertsteuer an. Baugrundstück in Binz Ostseebad Binz 685 T€ 3259 0 0 2996 € Kauf n n
[Detail] In ruhiger und idyllischer Waldlage, nur ca. 500 Meter = 10 Gehminuten von der Ostsee entfernt, entstehen im Sassnitzer Ortsteil Staphel, nahe Mukran, 6 Baugrundstücke für Wohn-/ und Ferienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und andere wichtige Einrichtungen befinden sich in Sassnitz. Sassnitz ist in ca. 5 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auf dem Gelände des "Seeparks" steht ein eigener Spielplatz und ein Teich zur Verfügung. Bei Kauf eines der u. g. Grundstücke fällt für den Käufer keine Courtage an. Grundstücke für Wohn-/ Ferienbebauung Grundstück Größe Preis incl. Erschließung Einfamilienhaus 24/10 534 m² 56.070,00 € Doppelhäuser 24/12 339 m² 35.595,00 € 24/13 284 m² 29.820,00 € Feriendoppelhaus 24/32 243 m² 25.515,00 € 24/33 254 m² 26.670,00 € Die Grundstücke können auch jeweils zusammen erworben werden um eine größere Grundstücksfläche zu erhalten. Hausbeispiel für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus: Typ "Baabe" mit ca. 80,10 m² Wohnfläche und Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 37,21 m² zu einem Preis von 93.000 €. Die Grundstücke sind mit allen Medien voll erschlossen. Anliegerbeiträge für Straßen und Wege fallen nicht mehr an. Die Beschränkung der einzelnen Grundstücke auf nur "Wohnen" oder nur "Ferien" wurde aufgehoben. Grundstücke können somit beliebig verschmolzen werden. Wirtschaftlichkeit: 120 Tage x 90 €/Tag = 10.800 € p.A. - 30 % Vermietung, Hausmeister, Betriebskosten 7.560 € p.A. = 630 €/monatlich 5 Baugrundstücke im "Seepark Sassnitz" Sassnitz - OT Staphel 26 T€ 243 0 0 104 € Kauf n n
[Detail] Bergen ist mit ca. 15.000 Einwohnern die so genannte „Hauptstadt“ der Insel Rügen. Die Einwohnerzahl der gesamten Insel Rügen beläuft sich auf ca. 74.000. Die Kreisstadt ist nicht nur geographischer Mittelpunkt der Insel, sondern auch Verwaltung-, Verkehrs- und Handelszentrum. Das zu vermietende Objekt liegt im "Rügencenter", welches von den Einwohner der Stadt sowie den Touristen und schwedischen Gästen sehr gut besucht ist. Im Rügencenter selbst befindet sich ein Realmarkt, ein Toom Baumarkt sowie ein Reno Schuhfachgeschäft, ein Dänisches Bettenlager, ein Kino mit 6 Sälen und das Fastfood- Restaurant "Burger King", welches sich direkt vor der Gewerbeimmobilie befindet und ein guter Frequenzbringer ist. Das Objekt liegt im 1. Obergeschoss und ist neben einer Treppe , über das Foyer des Kinos, auch mit einem Fahrstuhl zu erreichen. Die gesamte anzumietende Gewerbefläche beträgt ca. 187 m². Es handelt sich hierbei um einen großen Gewerberaum, eine kleine Küche, einen Lagerraum sowie Gäste und Personaltoiletten. Der Gewerberaum bietet ca. 132 m² und ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Ebenfalls zum Gewerberaum gehört auch die kleine, aber funktionale Küche, die über den sehr gut ausgestatten Tresenbereich zu erreichen ist. Der Lagerraum sowie die Gäste und Personaltoiletten nehmen ca. 55 m² Nutzfläche ein. Der Lager- und Personalbereich ist auch über einen Lieferanteneingang erreichbar. Die Fläche kann vielseitig genutzt werden , z. B. als Bürofläche, Bar, Bistro oder Ladengeschäft. Die Kaltmiete beträgt VHB 6,80 €/m². Das entspricht einer Kaltmiete von ca. 1.271,60 €/Monat zzgl. Betriebs- und Nebenkosten. Der Vermieter wünscht eine Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten. Die Gewerbefläche kann ab sofort angemietet werden. Gewerbefläche in Bergen mit Top Lage zum Einkaufscenter Bergen auf Rügen 1272 € 0 0 1 1272 € Miete j n
[Detail] Die 15 Baugrundstücke (Bebauungsplan Gebiet!!) befinden sich in Gnies, einem Ortsteil des "Störtebeker -Ortes" Ralswiek, in sehr ruhiger und idyllischer Lage. Bis zur Kreisstadt Bergen sind es nur ein paar Minuten mit dem Auto. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Grundstücke können mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. z. B. Grundstück mit ca. 650 m² und Haustyp "Baabe" für 93.000,00 € mit ca. 80,10 m² Wohnfläche + Ausbaureserve ca. 37 m² (Diele, HWR, Bad, Kind, Schlafen, Wohnen, Küche, im DG Ausbaureserve). Der Baubeginn kann sofort erfolgen. Der m²-Preis beträgt noch bis zum 31.12.2010 50,00 €. Ab dem 01.01.2011 beträgt der m²-Preis 60,00 €. GS-Nr. Größe in qm Kaufpreis in € 21/3 935 46.750,00 21/4 774 38.700,00 21/5 774 38.700,00 21/6 775 38.750,00 21/9 654 32.700,00 21/10 650 32.500,00 21/11 845 42.250,00 21/12 881 44.050,00 21/13 840 42.000,00 21/15 841 42.050,00 21/16 882 44.100,00 21/17 918 45.900,00 21/18 880 44.000,00 21/19 841 42.050,00 21/20 840 42.000,00 Die Grundstücke sind voll erschlossen, d.h. inklusive Vermessung, Geh- und Radwegebau, Straßenlaternen und Kinderspielplatz etc. Baugrundstücke ohne Hausbindung Ralswiek - OT Gnies 33 T€ 650 0 0 142 € Kauf n n
[Detail] Bergen befindet sich in zentraler Lage von Deutschlands größter Insel Rügen. Mit ca. 15.000 Einwohnern ist Bergen die so genannte „Hauptstadt“ der Insel Rügen. Die Einwohnerzahl der gesamten Insel Rügen beläuft sich auf ca. 70.000. Die Kreisstadt ist nicht nur geographischer Mittelpunkt der Insel, sondern auch Verwaltung-, Verkehrs- und Handelszentrum. Die Büroräume befinden sich im 2. und 3. Obergeschoss in Bergen über dem Kaufhaus in der Bahnhofstraße, direkt am "Goldenen Brinken". Von dort sind alle wichtigen Ämter in Kürze erreichbar. Es stehen Räume von ca. 17 bis ca. 32,5 m² zur Verfügung. Insgesamt können Flächen im 2. und 3. Obergeschoss von ca. 200 m² angemietet werden. Die Mindestanzahl der zu mietenden Räume beträgt 2 . Die monatliche Kaltmiete beträgt 3,25 EUR/m² VHB zzgl. Mehrwertsteuer. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 1,50 EUR/m². Bei zwei Büroräumen mit ca. 17 m² und ca. 21 m² entsteht zum Beispiel eine monatlich Kaltmiete von 123,50 €. Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten zu hinterlegen. Büroräume Bergen auf Rügen 123 € 0 38 2 123 € Miete n n
[Detail] Bergen befindet sich in zentraler Lage von Deutschlands größter Insel Rügen. Mit ca. 15.000 Einwohnern ist Bergen die so genannte „Hauptstadt“ der Insel Rügen. Die Einwohnerzahl der gesamten Insel Rügen beläuft sich auf ca. 70.000. Die Kreisstadt ist nicht nur geographischer Mittelpunkt der Insel, sondern auch Verwaltung-, Verkehrs- und Handelszentrum. Das Ladengeschäft befindet sich in einem Geschäftshaus direkt an der belebten Ringstraße (Hauptverkehrsstraße durch Bergen - sehr Werbewirksam !!). Der Bahnhof sowie der Busbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Im Obergeschoss des Objektes befindet sich bereits ein Dentallabor und im Erdgeschoss ein Vodafone-Shop. Im Moment befindet sich in den Räumlichkeiten noch ein Modelbauladen. Die Gesamtfläche der anzumietenden Flächen betragen ca. 120 m² und unterteilen sich in Verkaufsraum - , Lagerraum und Büro. Die monatliche Kaltmiete beträgt 780 €, Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 180 € im Monat. Zu der Miete wird Ihnen eine Coutage von 2 Monatsmieten zzgl. MwSt. berechnet. Bei Mietern die Vorsteuerabzugsberechtigt sind, kommt die gesetzliche MwSt. zur Kaltmiete hinzu. Ladengeschäft in Bergen Bergen auf Rügen 780 € 0 0 1 780 € Miete j n
[Detail] Die 15 Baugrundstücke (Bebauungsplan Gebiet!!) befinden sich in Gnies, einem Ortsteil des "Störtebeker -Ortes" Ralswiek, in sehr ruhiger und idyllischer Lage. Bis zur Kreisstadt Bergen sind es nur ein paar Minuten mit dem Auto. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Grundstücke können mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. z. B. Grundstück mit ca. 650 m² und Haustyp "Baabe" für 93.000,00 € mit ca. 80,10 m² Wohnfläche + Ausbaureserve ca. 37 m² (Diele, HWR, Bad, Kind, Schlafen, Wohnen, Küche, im DG Ausbaureserve). Der Baubeginn kann sofort erfolgen. Der m²-Preis beträgt noch bis zum 31.12.2010 50,00 €. Ab dem 01.01.2011 beträgt der m²-Preis 60,00 €. GS-Nr. Größe in qm Kaufpreis in € 21/3 935 46.750,00 21/4 774 38.700,00 21/5 774 38.700,00 21/6 775 38.750,00 21/9 654 32.700,00 21/10 650 32.500,00 21/11 845 42.250,00 21/12 881 44.050,00 21/13 840 42.000,00 21/15 841 42.050,00 21/16 882 44.100,00 21/17 918 45.900,00 21/18 880 44.000,00 21/19 841 42.050,00 21/20 840 42.000,00 Die Grundstücke sind voll erschlossen, d.h. inklusive Vermessung, Geh- und Radwegebau, Straßenlaternen und Kinderspielplatz etc. 15 Baugrundstücke mit Hausbindung Ralswiek OT Gnies 33 T€ 0 0 0 142 € Kauf n n
[Detail] In ruhiger und idyllischer Waldlage, nur ca. 500 Meter = 10 Gehminuten von der Ostsee entfernt, entstehen im Sassnitzer Ortsteil Staphel, nahe Mukran, 5 Baugrundstücke für Wohn-/ und Ferienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und andere wichtige Einrichtungen befinden sich in Sassnitz. Sassnitz ist in ca. 5 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auf dem Gelände des "Seeparks" steht ein eigener Spielplatz und ein Teich zur Verfügung. Bei Kauf eines der u. g. Grundstücke fällt für den Käufer keine Courtage an. Grundstücke für Wohn-/ Ferienbebauung Grundstück Größe Preis incl. Erschließung Einfamilienhaus 24/10 534 m² 56.070,00 € Doppelhäuser 24/12 339 m² 35.595,00 € 24/13 284 m² 29.820,00 € Feriendoppelhaus 24/32 243 m² 25.515,00 € 24/33 254 m² 26.670,00 € Die Grundstücke können auch jeweils zusammen erworben werden um eine größere Grundstücksfläche zu erhalten. Hausbeispiel für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus: Typ "Baabe" mit ca. 80,16 m² Wohnfläche und Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 37,21 m² zu einem Preis von 95.000 €. Die Grundstücke sind mit allen Medien voll erschlossen. Anliegerbeiträge für Straßen und Wege fallen nicht mehr an. Die Beschränkung der einzelnen Grundstücke auf nur "Wohnen" oder nur "Ferien" wurde aufgehoben. Grundstücke können somit beliebig verschmolzen werden. Wirtschaftlichkeit: 120 Tage x 90 €/Tag = 10.800 € p.A. - 30 % Vermietung, Hausmeister, Betriebskosten 7.560 € p.A. = 630 €/monatlich 5 Baugrundstücke mit Hausbindung Sassnitz - OT Staphel 26 T€ 243 0 0 104 € Kauf n n
[Detail] Das bereits 1314 erwähnte Dorf, umfasste damals eingeschossige, mit Rohr gedeckte Fischerhäuser und einen Krug. Der Standort des Kruges weist auf die frühere Bedeutung der mittelalterlichen Inselquerung von Vitt bis nach Altefähr (Heringsstraße) hin. Der im 19. Jahrhundert einsetzende Fremdenverkehr wurde neben Küsten- und Boddenfischerei sowie Landwirtschaft eine Einnahmequelle der Fischerbauern. Glowe hat sich mit seinem wellenarmen, 10 km langen Sandstrand, der Nehrung "Schaabe", die zudem mit ihren Wäldern zu Wanderungen einlädt, in den letzten Jahren zu einem beliebten Erholungsort der Insel entwickelt. Das Baugrundstück hat eine Größe von ca. 666 m² und befindet sich am Ortseingang von Glowe. Das Abmaß des Hauses darf höchstens ca. 7,80 x 11,00 m betragen. Das Grundstück kann z.B. mit dem Haus "Dubnitz" bebaut werden. Dieses Haus bietet Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 59,36 m² zum Preis von 88.000,00 €. Weitere Informationen über mögliche Bebauungsvarianten erhalten Sie gern auf Anfrage. Mit der Erhebung von Umlagen bei diesem Grundstück in Höhe von ca. 4,20 €/m² für die Abwassererschließung ist noch zu rechnen! Courtage: 2.500,00 € zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Baugrundstück in Glowe Glowe 37 T€ 666 0 0 149 € Kauf n n
[Detail] Lauterbach ist ein kleines stilles Fischerdorf am Greifswalder Bodden umgeben von ursprünglichen natürlichen Gegebenheiten. Der Ort ging aus einer 1819 angelegten Papiermühle hervor, die 1826 abbrannte und seitdem nicht wieder in Betrieb genommen wurde. Bekannt wurde Lauterbach durch das in den Jahren 1817/18 erbaute repräsentative Badehaus am Rande eines kleinen Wäldchens, der Goor. Auf dem Grundstück können 4 Einfamilienhäuser errichtet werden. Jedes Grundstück hat ca. 628 m² Fläche. Gelegen ist die Immobilie an der Zufahrtsstraße zum Hafen. Bis zum Wasser sind es lediglich ca 400 m. Auflagen bei der Bebaubarkeit sind: Eine 2-geschossige Bauweise mit Flachdach von 20-25 Grad und eine gleichgliedrige Fassade. Das Grundstück ist mit allen Medien erschlossen. Die Umlagen für Wasser und Abwasser werden noch erhoben. Ein Abriss des Bestandsgebäudes ist möglich die geschätzte Kosten der Fa. LOTRA sind ca. 25.000 €. Diese Kosten werden vom Käufer getragen. Für jedes der 4 Grundstücke wären das Anteilig ca. 6.250 € zusätzlich zum Kaufpreis. Die Grunstücke müssen mit einem Haus von der Firma IBK bebaut werden. Sobald ein Grundstück verkauft ist, wird das Objekt abgerissen und beräumt. Die Zuwegung der Grundstücke für die einzelnen Einfamilienhäuser ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Teilung der Grundstücke erfolgt auf Kosten der Erwerber. Lauterbach - 4 Grundstücke für Einfamilienhäuser mit Hausbindung Putbus - OT Lauterbach 38 T€ 628 0 0 164 € Kauf n n
[Detail] Die ehemalige Fischersiedlung, in einer Uferschlucht unmittelbar an der Küste gelegen, hat Ihren Ursprung wahrscheinlich in slawischer Zeit. Seit Mitte des 19. Jahrhunderts vergrößerte sich das Fischerdorf, besonders seit der Erbauung des Hafens und des Eisenbahnanschlusses. 1897 wurde die Dampfschiffverbindung nach Schweden eröffnet. Noch heute bestimmen Fischerei, Tourismus, Fährverkehr und Kreideabbau die Wirtschaft der Stadt Sassnitz. Die ehemalige Lage an der Kreideküste, das besondere Klima, das kleinstädtische Hafenflair und die mediterran anmutende Altstadt machen Sassnitz für die Gäste ebenso attraktiv wie seine Fährverbindung. Die zu verkaufenden Gewerbegrundstücke liegen am Eingang der Ortslage Sassnitz, im Bereich der B96 und der Kreisstraße Sassnitz/Binz. Zum Verkauf stehen folgende Grundstücke: 82/14 = 146 m² 83/8 = 261 m² 82/12 = 220 m² 84/8 = 712 m² 83/6 = 1.566 m² 82/20 und 82/18 = 2.421 m² 92/6 = 2.675 m² 82/4 = 2.721 m² 83/15 = 3.580 m² 92/3 und 84/ 5 = 5.898 m² Der Grundstückspreis beträgt VHB 25,00 / m². In jedem Gewerbeobjekt ist es erlaubt eine Wohnung zu integrieren. Die Wohnung und das Gewerbe dürfen jedoch nicht getrennt errichtet werde, sodass ein späterer Verkauf der Wohnimmobilie getrennt vom Gewerbe nicht erfolgen kann. Alle Dachneigungen und Dachformen sind erlaubt! Ein entsprechender B-Plan mit weiteren Einzelheiten liegt unserem Büro vor und kann jederzeit eingesehen werden. Die Grundstücke sind mit allen Medien erschlossen. 10 Gewerbegrundstücke in Sassnitz Sassnitz 39 T€ 1566 0 0 171 € Kauf n n
[Detail] Krenzow ist ein kleiner idyllischer Ort nur ca. 10 Kilomter von Anklam und auch nur 12 Kilometer von dem Achterwasser und wunderschönen Seglerhafen Lassan gegenüber der Insel Usedom entfernt. Umgeben ist der Ort von viel Wald und Wiesen. Das Umfeld bietet die Gelegenheit zu langen Spaziergängen, Reitausflügen oder Radtouren. Die Baugrundstücke befinden sich in dörflicher, ruhiger Lage gegenüber dem Dorfteich bzw. neben einem kleinen Teich-Biotop. Zur Auswahl stehen 2 Grundstücke mit folgenden Größen und Kaufpreisen: Grundstück 1 (Flurstück 45) ca. 1.478 m² für 18.475,00 € VHB Grundstück 2 (Flurstück 56) ca. 1.255 m² für 15.687,50 € VHB Die Grundstücke können mit einem Ferienhaus oder Einfamilienhaus bebaut werden. Die Grundstücke sind mit allen Medien außer Abwasser erschlossen. Für das Abwasser muss eine eigene vollbiologische Kleinkläranlage errichtet werden. Dafür entfallen die hohen Gebühren für Abwasser. Die Grundstücke werden ohne Hausbindung und ohne Maklerkosten angeboten. Gern sind wir Ihnen jedoch bei einer entsprechenden Bauberatung behilflich. Baugrundstücke in Krenzow Krenzow 16 T€ 1255 0 0 64 € Kauf n n
[Detail] Ruschvitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Glowe und liegt am nördlichen Abfall zum Spykerschen Seebecken, ca. 3 km von Glowe entfernt. Angrenzend befindet sich ein ca. 9 m hohes "Königshorn und ein Jungmoränenkopf". Innerhalb eines Umkreises von 20 km um Ruschvitz liegen der Nationalpark Stubnitz, mit den berühmten Kreidefelsen, der Ort Glowe und die angrenzende "Schaabe", mit seinem breiten Sandstrand, das Kap Arkona und die Hafenstadt Sassnitz. Das Gutshaus enthält noch Elemente von der ersten Hofanlage aus der 1. Hälfte des 19. Jahrhunderts. Unter Historikern wird es als eingeschossiges Fachwerk- Traufenhaus mit Backsteinfüllungen und einer vorgeblendeter Backsteinfassade beschrieben. Interessant ist auch die bis in das 14. Jahrhundert zurückgehende historische Überlieferung und die wirtschaftliche Bedeutung der Ruschvitzer Ziegelei. Als typisches Rügener Gutshaus wurde Ruschvitz einschließlich der Park- und Gartenanlage deshalb im Jahr 1982 in die Kreisdenkmalliste eingetragen. Leider konnte der Denkmalwert des Gutshauses aufgrund von Umbauten und tiefen Eingriffen in die Substanz nicht über die folgenden Jahre erhalten werden. Deshalb ist Ruschvitz in der neuen Denkmalliste leider nicht mehr vertreten. Sobald der sich in den letzten Zügen befindende B-Plan veröffendlicht wird, werden neben dem Guthaus die alten Stallruinen zu einem sogenanntem Landwirtschaftsbetrieb „zum Anfassen“ ausgebaut. Dieser beinhaltet dann eine Gaststätte, ein Hofladen mit Schaubäckerei und einem Café. Ebenfalls ist für die kleinen Gäste ein Streichelzoo mit seltenen, fast ausgestorbenen Haustierrassen geplant. Des weiteren wird eventuell eine Käserei, eine Räucherei sowie eine Schmiede oder eine Kunsthandwerkstatt entstehen. Im Anschluss an die alten Gebäude wird ein eingeschossiger Neubau mit einer Fleischerei entstehen Ein weiteres Gebäude am Ende des Ortes wird als Wohngebäude für die Eigentümer des Bauernhofes mit einer Werkstatt umgebaut. Das Gutshaus ist ein eingeschossiger verputzter Bau mit Krüppelwalmdach und Ziegeleindeckung. Das Nebengebäude wurde als Stall genutzt und ist ein eingeschossiger verputzter Bau mit Satteldach. Eine Sanierung des Objektes hat noch nicht stattgefunden. Das Gebäude wird derzeitig als Wohnhaus genutzt und ist komplett vermietet. Die derzeitigen Miteinnahmen betragen 604,00 € inkl. Betriebskosten. Erschließung : Anliegend sind Wasser, Energie und Erdgas. Die Entsorgung muß über eine neu zu errichtende Vollbiologische Kläranlage erfolgen. Gutshaus in Glowe - OT Ruschvitz Ruschvitz 88 T€ 1600 0 0 383 € Kauf j n
[Detail] Krenzow ist ein kleiner idyllischer Ort nur ca. 10 Kilomter von Anklam und auch nur 12 Kilometer von dem Achterwasser und wunderschönen Seglerhafen Lassan gegenüber der Insel Usedom entfernt. Umgeben ist der Ort von viel Wald und Wiesen. Das Umfeld bietet die Gelegenheit zu langen Spaziergängen, Reitausflügen oder Radtouren. Die Baugrundstücke befinden sich in dörflicher, ruhiger Lage gegenüber dem Dorfteich bzw. neben einem kleinen Teich-Biotop. Zur Auswahl stehen 2 Grundstücke mit folgenden Größen und Kaufpreisen: Grundstück 1 (Flurstück 45) ca. 1.478 m² für 11.100,00 € VHB Grundstück 2 (Flurstück 56) ca. 1.255 m² für 9.500,00 € VHB Die Grundstücke können mit einem Ferienhaus oder Einfamilienhaus bebaut werden. Die Grundstücke sind mit allen Medien außer Abwasser erschlossen. Für das Abwasser muss eine eigene vollbiologische Kleinkläranlage errichtet werden. Dafür entfallen die hohen Gebühren für Abwasser. Die Grundstücke werden ohne Hausbindung und ohne Maklerkosten angeboten. Gern sind wir Ihnen jedoch bei einer entsprechenden Bauberatung behilflich. Grundstücke in Krenzow Krenzow 9500 € 1255 0 0 39 € Kauf n n
[Detail] Dieses Haus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 78,97 m² barrierefreies Wohnen. Beim Bau des Hauses werden alle Vorschriften diesbezüglich eingehalten. Zu Grunde gelegt wurden hierbei alle Vorgaben entsprechend des "grünen Symbols" der Klassifizierung von barrierefreiem Wohnraum. Im Haus sind vorhanden, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Diele und ein Hauswirtschaftsraum. Das Haus wird in massiver Bauweise errichtet. Die Küche und die Bäder werden gefliest. Übergeben wird das Haus schlüsselfertig, jedoch ohne Malerarbeiten und Teppichboden. Der Bauherr kann jederzeit eigene Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung des Hauses mit einbringen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Suche eines passenden Baugrundstückes zur Verfügung. Haus "Glewitz" - Barrierefrei 93 T€ 0 79 3 381 € Kauf n n
[Detail] Südwestlich von Bergen direkt an Bundesstraße liegt der kleine Ort Samtens. Durch seine zentrale Lage können sämtliche Orte der Insel schnell erreicht werden, wie zum Beispiel Bergen und Stralsund. In Samtens befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Fleischer, ein Bäcker, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Sport-Hotel. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage von Samtens, genau gegenüber des so genannten Schlosses. Es handelt sich hierbei um ein Eckgrundstück und eine Baulücke. Bebaubar ist das Grundstück mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus. z.B.: Haustyp "VARIO 1" im Bungalowstil mit ca. 95,04 m² Wohnfläche, geeignet für eine Familie mit 2 Kindern zum Preis von nur 95.000 €. Kaufpreis Grundstück 29.500 € Kaufpreis "VARIO 1" 95.000 € Gesamt 124.500 € zzgl. Nebenkosten! Weitere Hausprojekte auf Anfrage! Die Immobilie ist mit ALLEN Medien erschlossen. Die Anliegerbeiträge wurden bereits komplett bezahlt. Courtage für das Grundstück: 2.500,00 € zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Baugrundstück in Samtens - mit Baubindung! Samtens 29 T€ 668 0 0 125 € Kauf n n
[Detail] Südwestlich von Bergen direkt an Bundesstraße liegt der kleine Ort Samtens. Durch seine zentrale Lage können sämtliche Orte der Insel schnell erreicht werden, wie zum Beispiel Bergen und Stralsund. In Samtens befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Fleischer, ein Bäcker, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Sport-Hotel. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage von Samtens, genau gegenüber des so genannten Schlosses. Es handelt sich hierbei um ein Eckgrundstück und eine Baulücke. Bebaubar ist das Grundstück mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus. z.B.: Haustyp "VARIO 1" im Bungalowstil mit ca. 95,04 m² Wohnfläche, geeignet für eine Familie mit 2 Kindern zum Preis von nur 95.000 €. Kaufpreis Grundstück 29.500 € Kaufpreis "VARIO 1" 95.000 € Gesamt 124.500 € zzgl. Nebenkosten! Weitere Hausprojekte auf Anfrage! Die Immobilie ist mit ALLEN Medien erschlossen. Die Anliegerbeiträge wurden bereits komplett bezahlt. Courtage für das Grundstück: 2.500,00 € zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Baugrundstück in Samtens Samtens 30 T€ 668 0 0 121 € Kauf n n
[Detail] Die ehemalige Fischersiedlung, in einer Uferschlucht unmittelbar an der Küste gelegen, hat ihren Ursprung wahrscheinlich in slawischer Zeit. Seit Mitte des 19. Jahrhunderts vergrößerte sich das Fischerdorf, besonders seit der Erbauung des Hafens und des Eisenbahnanschlusses. 1897 wurde die Dampfschiffverbindung nach Schweden eröffnet. Noch heute bestimmen Fischerei, Tourismus, Fährverkehr und Kreideabbau die Wirtschaft der Stadt Sassnitz. Ein modernes Fischverarbeitungswerk wurde erst kürzlich auf einem 12 ha großen Spülfeld neben dem Fährhafen Sassnitz - Mukran errichtet. Die einmalige Lage an der Kreideküste, das besondere Klima, das kleinstädtische Hafenflair und die mediterran anmutende Altstadt machen Sassnitz für die Einwohner und Gäste ebenso attraktiv wie seine Fährverbindungen. Die Eigentumswohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Sassnitz. Insgesamt stehen 18 Wohnungen zum Verkauf. Es ist nur ein Paketkauf möglich. Alle Wohnungen wurden bereits modernisiert. Die gesamte Wohnfläche für alle 18 Wohnungen beträgt ca. 1.005,78 m². Es handelt sich hierbei um 1 bis 4 Raumwohnungen. Jede der Wohnungen besitzt dazu eine Küche und ein Bad. Sämtliche Wohnungen, bis auf die 1 Raumwohnungen, verfügen über einen Balkon. In der Schulstraße 3 befinden sich 9 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 503,07 m². Die Kaltmieteinnahmen im Monat betragen laut dem Eigentümer ca. 2.713,06 €. Dies entspricht einer Kaltmiete von ca. 5,39 €/m². Die Schulstraße 4 hat ebenfalls 9 Wohnungen und eine Gesamtwohnfläche von 502,71 m². Die Kaltmieteinnahmen im Monat betragen hier laut dem Eigentümer ca. 2.762,77 €. Dies entspricht einer Kaltmiete von ca. 5,50 €/m². Wirtschaftlichkeit: 5.476 € Kaltmieteinnahme x 150 Monate (12,5 Jahre) = 821.400 € Eigentumswohnungen in Sassnitz Sassnitz 800 T€ 1000 1006 0 3499 € Kauf n n
[Detail] Buschvitz liegt unmittelbar am "Kleinen Jasmunder Bodden". Der Ortskern von Buschvitz besteht aus ehemaligen Büttnereien und Fischerhäusern. Das Umfeld von Buschvitz ist durch seine ruhige und naturbelassene Landschaft mit herrlichen Aussichtspunkten gekennzeichnet. Die zum Verkauf stehenden Grundstücke stellen eine s.g. Lückenbebauung dar. Im Herbst und im Winter sowie vom Obergeschoß eines Hauses ist der kleine Jasmunder Bodden zu sehen. Ein Antrag auf Vorbescheid für die Bebauung des Grundstückes mit 3 Einfamilienhäusern als ein so genannten Dreiseitenhof, ist gestellt und wurde auch bereits im März 2007 genehmigt. Ansonsten gelten die Festlegungen der Gestaltungssatzung. Diese besagt u.a. : - Bebauung kann 10 m ab Straßenkante erfolgen. - eine Bebauung anschließend ist bis 25 m Tiefe möglich - Dachneigungen sind von 40-50 Grad möglich - Dachformen : Sattel-, Krüppelwalm- oder Walmdächer - Dacheindeckung : Rohr, Rohrimitat- Dachsteine oder Dachziegel - Dachfarben : alle gängigen Farben - Fassadenfarben : alle hellen Töne 3 Einzelgrundstücke GS 1 mit ca. 604 m² für 42.000,00 € GS 2 mit ca. 603 m² für 42.000,00 € GS 3 mit ca. 603 m² für 42.000,00 € Die Grundstücke können z.B. mit einem Einfamilienhaus vom Typ "Baabe" mit ca. 80,10 m² Wohnfläche + 37,21 m² Ausbaureserve für 93.000 € bebaut werden. Gern informieren wir Sie auf Anfrage über mögliche Bebauungsmöglichkeiten. Für jedes Grundstück muss eine Vollbiologische Kläranlage errichtet werden. Das Grundstück ist mit den Medien Wasser, Elektro, Erdgas und Telekom erschlossen. Das Grundstück wird vom Eigentümer noch beräumt. Teilweiser Wasserblick-3 Baugrundstücke in Buschvitz Buschvitz 42 T€ 603 0 0 184 € Kauf n n
[Detail] Buschvitz liegt unmittelbar am "Kleinen Jasmunder Bodden". Der Ortskern von Buschvitz besteht aus ehemaligen Büttnereien und Fischerhäusern. Das Umfeld von Buschvitz ist durch seine ruhige und naturbelassene Landschaft mit herrlichen Aussichtspunkten gekennzeichnet. Die zum Verkauf stehenden Grundstücke stellen eine s.g. Lückenbebauung dar. Im Herbst und im Winter sowie vom Obergeschoß eines Hauses ist der kleine Jasmunder Bodden zu sehen. Ein Antrag auf Vorbescheid für die Bebauung des Grundstückes mit 3 Einfamilienhäusern als ein so genannten Dreiseitenhof, ist gestellt und wurde auch bereits im März 2007 genehmigt. Ansonsten gelten die Festlegungen der Gestaltungssatzung. Diese besagt u.a. : - Bebauung kann 10 m ab Straßenkante erfolgen. - eine Bebauung anschließend ist bis 25 m Tiefe möglich - Dachneigungen sind von 40-50 Grad möglich - Dachformen : Sattel-, Krüppelwalm- oder Walmdächer - Dacheindeckung : Rohr, Rohrimitat- Dachsteine oder Dachziegel - Dachfarben : alle gängigen Farben - Fassadenfarben : alle hellen Töne 3 Einzelgrundstücke GS 1 mit ca. 604 m² für 42.000,00 € GS 2 mit ca. 603 m² für 42.000,00 € GS 3 mit ca. 603 m² für 42.000,00 € Die Grundstücke können z.B. mit einem Einfamilienhaus vom Typ "Baabe" mit ca. 80,10 m² Wohnfläche + 37,21 m² Ausbaureserve für 93.000 € bebaut werden. Gern informieren wir Sie auf Anfrage über mögliche Bebauungsmöglichkeiten. Für jedes Grundstück muss eine Vollbiologische Kläranlage errichtet werden. Das Grundstück ist mit den Medien Wasser, Elektro, Erdgas und Telekom erschlossen. Das Grundstück wird vom Eigentümer noch beräumt. Teilweise Wasserblick-3 Baugrundstücke in Buschvitz Buschvitz 42 T€ 603 0 0 184 € Kauf n n
[Detail] Die Gemeinde Poseritz hat ca. 1.158 Einwohner und weist neben herrlichen Mischwäldern die Heidelandschaft in Groß Stubben auf. Urlauber nutzen gerne das Angebot des Reit- und Fahrvereins Poseritz die Landschaft per Pferd zu erkunden. In der Gemeinde sind u.a. ansässig: Gärtner, Friseur, Fleischer, sowie einzelne Gewerke des Handwerks und der Dienstleistungen. Hier in Poseritz steht ein ca. Grundstück ca. 1.200 m² großen Grundstück, das sich durch die bevorstehende Flurneuordnung auf eine Größe von 1.307 m² erhöhen wird, bei gleichem Preis, zum Verkauf. Auf dem Grundstück stehen zur Zeit noch die Gebäude des ehemaligen Konsums, sowie des Gemeindehauses. Der ehemalige Konsum verfügt über einen großen Eingangsbereich, einen Nebeneingangsbereich mit Rampenzugang, sowie einer großen Verkaufsfläche und Nebenräumen, die als Sanitär- und Büroräume genutzt werden. Des weiteren steht vor dem Gebäude ein kleiner Kundenparkplatz zur Verfügung. Das zweite Gebäude wurde früher als Gemeindehaus genutzt und ist stark sanierungsbedürftig. Es verfügt über mehere Zimmer im Erdgeschoss und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Es besteht die Möglichkeit die bestehenden Objekte abzureißen und nach entsprechender Vermessung als Baugrundstücke zu nutzen. Ein Abrißangebot der Firma Lotra in Höhe von ca. 20.300 € liegt bereits vor. Für den Erwerber des Grundstücks fallen noch ca. 1.400 € für offene Straßenbaubeiträge an. Gern beraten wir Sie über eine mögliche Bebauung oder sind Ihnen bei der Vermittlung eines kompetenten Finanzierers behilflich. Zögern Sie also nicht sich direkt mit unserem Büro in Verbindung zu setzen. Ehemaliger Konsum in Poseritz Poseritz 45 T€ 1200 0 0 197 € Kauf n n
[Detail] Lauterbach ist ein kleines stilles Fischerdorf am Greifswalder Bodden umgeben von ursprünglichen natürlichen Gegebenheiten. Der Ort ging aus einer 1819 angelegten Papiermühle hervor, die 1826 abbrannte und seitdem nicht wieder in Betrieb genommen wurde. Bekannt wurde Lauterbach durch das in den Jahren 1817/18 erbaute repräsentative Badehaus am Rande eines kleinen Wäldchens, der Goor. Die Größe des gewerblichen Grundstückes ist ca. 1.286 m². Es ist an der Dorfstraße zum Hafen bzw. Bahnhof und neben dem Edeka-Markt gelegen. Bis zum Wasser sind es lediglich ca. 450 m. Die massive Scheune mit den Abmaßen von ca. 26 m x 17 m = überbaubare Fläche somit ca. 450 m² kann im Bestand erhalten bleiben. Ein Abriss des Bestandsgebäudes ist ebenfalls möglich, die geschätzte Kosten der Fa. LOTRA dafür liegen bei ca. 30.000 € und werden vom Käufer getragen. Die Gemeinde hat den Wunsch geäußert, dass auf diesem Grundstück eine gewerbliche Nutzung in Richtung: - Maritimes Gewerbe und - Touristisches Gewerbe entstehen sollte. Diese könnte u.a. sein: + maritimes Gewerbe + eine Eisdiele(Eiscafe) + eine Pizzeria + ein Geldautomat + ein Bauernmarkt + Dauer- bzw. Ferienwohnen Eine Umnutzung des Bestandsgebäudes zu Wohnzwecken ist deshalb vorstellbar. Eventuell noch anfallende Vermessungskosten werden vom Käufer getragen. Es besteht ein Grundbuchlich eingetragenes Geh- Fahr und Leistungsrecht für das rechte Nachbargrundstück 28/1A. Die Anliegerbeiträge für Wasser- (eventuell) und Abwasser für die Fläche von ca. 1286 m² sind noch zu entrichten. Ansonsten ist das Grundstück mit allen Medien erschlossen. Der Erwerber hat sich an den Kosten der gemeinsamen Zufahrt zu 28/1A für bereits getätigte und auch zukünftige Maßnahmen zu beteiligen. Lauterbach - Grundstück mit massiver Scheune für den gewerblichen Bereich Putbus - OT Lauterbach 84 T€ 1286 0 0 365 € Kauf j n
[Detail] Das Objekt liegt ca. 1 km von der Hafenstadt Sassnitz entfernt. Der Nationalpark Jasmund liegt in unmittelbarer Nähe sowie ein still gelegter Kreidetagebau, wo demnächst ein kleiner Tagebausee entstehen wird. Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Fachwerkhaus mit den Abmaßen 35 x 15 Meter. Es wurde um 1930 erbaut und wird derzeit als Wohnhaus genutzt. Des Weiteren befindet sich ein Backsteingebäude auf dem Gelände mit den Abmaßen 64 x 12 Meter. Dieses Gebäude wurde ca. 1890 mit preußischem Kappengewölbe erbaut. 1970 wurde dieses Gebäude, ehemals Pferdestall, zu einem Werkstattgebäude mit diversen Werkstätten umgebaut. Zurzeit wird es als Werkstatt und gastronomische Einrichtung genutzt. BESONDERHEIT: Es liegt ein genehmigter B-Plan vor. Der B-Plan hat auf 2,8 ha Grund und Boden insgesamt vier Baufelder mit einer Gesamtnutzflächenerwartung an Gebäuden von ca. 6.200 m². Eine Nutzung wie Wohnen, Beherbergung, Gastronomie und touristisches Gewerbe sind möglich. Wirtschaftlichkeit: Einnahmen aus der Vermietung als Hotel/Pension: ca. 140 Zimmer x 120 Tage/p. A. x 70,00 €/Tag = 1.176.000,00 €/p. A. abzüglich 30 % für Betriebskosten und Bewirtschaftung = 823.200,00 €/p.A. Investoren aufgepasst! Dargast - Natur pur, nahe der Stadt Sassnitz Dargast 355 T€ 18018 0 0 1553 € Kauf j n
[Detail] Lauterbach ist ein kleines stilles Fischerdorf am Greifswalder Bodden umgeben von ursprünglichen natürlichen Gegebenheiten. Der Ort ging aus einer 1819 angelegten Papiermühle hervor, die 1826 abbrannte und seitdem nicht wieder in Betrieb genommen wurde. Bekannt wurde Lauterbach durch das in den Jahren 1817/18 erbaute repräsentative Badehaus am Rande eines kleinen Wäldchens, der Goor. Das Grundstück hat ca. 2509 m² Fläche. Gelegen ist die Immobilie an der Zufahrtsstraße zum Hafen. Bis zum Wasser sind es lediglich ca 400 m. Auflagen bei der Bebaubarkeit sind: Eine 2-geschossige Bauweise mit Flachdach von 20-25 Grad und eine gleichgliedrige Fassade. Das Grundstück ist mit allen Medien erschlossen. Die Umlagen für Wasser und Abwasser werden noch erhoben. Ein Abriss des Bestandsgebäudes ist möglich, geschätzte Kosten der Fa. LOTRA sind ca. 25.000 €. Diese Kosten werden vom Käufer getragen. Grundstück in Lauterbach Putbus - OT Lauterbach 150 T€ 2509 0 0 656 € Kauf n n
[Detail] Südwestlich von Bergen direkt an Bundesstraße liegt der kleine Ort Samtens. Durch seine zentrale Lage können sämtliche Orte der Insel schnell erreicht werden, wie zum Beispiel Bergen und Stralsund. In Samtens befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Fleischer, ein Bäcker, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Sport-Hotel. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage von Samtens, gegenüber des so genannten Schlosses und hat eine Grundstücksgröße von ca. 1.053 m². Bebaubar ist das Grundstück mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus. Die Immobilie ist mit ALLEN Medien erschlossen. Die Anliegerbeiträge wurden bereits komplett bezahlt. Baugrundstück in Samtens Samtens 36 T€ 1053 0 0 157 € Kauf n n
[Detail] Lauterbach ist ein kleines stilles Fischerdorf am Greifswalder Bodden umgeben von ursprünglichen natürlichen Gegebenheiten. Der Ort ging aus einer 1819 angelegten Papiermühle hervor, die 1826 abbrannte und seitdem nicht wieder in Betrieb genommen wurde. Bekannt wurde Lauterbach durch das in den Jahren 1817/18 erbaute repräsentative Badehaus am Rande eines kleinen Wäldchens, der Goor. Auf dem Grundstück können 4 Einfamilienhäuser errichtet werden. Jedes Grundstück hat ca. 628 m² Fläche. Gelegen ist die Immobilie an der Zufahrtsstraße zum Hafen. Bis zum Wasser sind es lediglich ca 400 m. Auflagen bei der Bebaubarkeit sind: Eine 2-geschossige Bauweise mit Flachdach von 20-25 Grad und eine gleichgliedrige Fassade. Das Grundstück ist mit allen Medien erschlossen. Die Umlagen für Wasser und Abwasser werden noch erhoben. Ein Abriss des Bestandsgebäudes ist möglich die geschätzte Kosten der Fa. LOTRA sind ca. 25.000 €. Diese Kosten werden vom Käufer getragen. Für jedes der 4 Grundstücke wären das Anteilig ca. 6.250 € zusätzlich zum Kaufpreis. Die Grunstücke müssen mit einem Haus von der Firma IBK bebaut werden. Sobald ein Grundstück verkauft ist, wird das Objekt abgerissen und beräumt. Die Zuwegung der Grundstücke für die einzelnen Einfamilienhäuser ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Teilung der Grundstücke erfolgt auf Kosten der Erwerber. Putbus - OT Lauterbach - 4 Grundstücke für Einfamilienhäuser Putbus - OT Lauterbach 38 T€ 628 0 0 164 € Kauf n n
[Detail] Die Gemeinde Poseritz ist neben der Stadt Garz die größte Gemeinde des Amtsbereiches. Handwerker und Gewerbetreibende sind hier angesiedelt. Der Charakter der Gemeinde wird von der Landwirtschaft geprägt, die auch der größte Arbeitgeber des Ortes ist. Die Gemeinde Poseritz ist Schulstandort. In der Gemeinde sind u.a. ansässig: Gärtner, Friseur, Fleischer, sowie einzelne Gewerke des Handwerks und der Dienstleistungen. Poseritz ist auch Kirchenstandort. Die Gemeinde Poseritz hat ca. 1.158 Einwohner und weist neben herrlichen Mischwäldern die Heidelandschaft in Groß Stubben auf. Urlauber nutzen gerne das Angebot des Reit- und Fahrvereins Poseritz die Landschaft per Pferd zu erkunden. Von Poseritz aus erreicht man über gut befahrbare Straßen die einzelnen Wohnstandorte, umgeben von einer reizvollen Landschaft. Ein Grundstück befindet sich an der alten Bäderstraße und ist ca. 654 m² groß. Das andere Grundstück befindet sich hinter dem ersten Grundstück in der 2. Reihe und ist ca. 510 m² groß. Für die Zuwegung zu den Grundstücken gibt es ein Geh- und Fahr- und Leitungsrecht, da es keine weitere Zufahrt direkt von der Bäderstraße aus auf die Grundstücke geben darf. 1. Grundstück an der Bäderstraße mit ca. 654 m² = KP VHB 18.312 € 2. Grundstück in 2. Reihe zur Bäderstraße mit ca. 510 m² = KP VHB 14.280 € Baurecht nach Bauantragstellung besteht, da es sich um eine s.g. Lückenbebauung handelt Die Grundstücke sind mit allen Medien erschlossen. Anliegerbeiträge für Wasser und Abwasser in Höhe von ca. 7,30 €/m² müssen noch entrichtet werden. Das auf dem Luftbild zu erkennende Gebäude ist bereits beräumt worden. 2 Baugrundstücke in Poseritz Poseritz 14 T€ 510 0 0 62 € Kauf n n
[Detail] Das bereits 1314 erwähnte Dorf, umfasste damals eingeschossige, mit Rohr gedeckte Fischerhäuser und einen Krug. Der Standort des Kruges weist auf die frühere Bedeutung der mittelalterlichen Inselquerung von Vitt bis nach Altefähr (Heringsstraße) hin. Der im 19. Jahrhundert einsetzende Fremdenverkehr wurde neben Küsten- und Boddenfischerei sowie Landwirtschaft eine Einnahmequelle der Fischerbauern. Glowe hat sich mit seinem wellenarmen, 10 km langen Sandstrand, der Nehrung "Schaabe", die zudem mit ihren Wäldern zu Wanderungen einlädt, in den letzten Jahren zu einem beliebten Erholungsort der Insel entwickelt. Das Baugrundstück hat eine Größe von ca. 666 m² und befindet sich am Ortseingang von Glowe. Das Baufenster für das Grundstück hat die Abmaßee 11,38 m x 7,78 m. Das Grundstück kann z.B. mit dem Haus "Dubnitz" bebaut werden. Dieses Haus bietet Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 59,36 m² zum Preis von 88.000,00 €. Weitere Informationen über mögliche Bebauungsvarianten erhalten Sie gern auf Anfrage. Mit der Erhebung von Umlagen bei diesem Grundstück in Höhe von ca. 4,20 €/m² für die Abwassererschließung ist noch zu rechnen! Courtage: 2.500,00 € zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Wirtschaftlichkeit: 120 Tage x 85,00 €/Übernachtung = 10.200 € p.A. - 30% Hausmeister, Vermietung, Versicherung = 7.140 € p.A Gesamt = 595 €/mtl. Baugrundstück in Glowe Glowe 37 T€ 666 0 0 149 € Kauf n n
[Detail] Unweit der Hansestadt Stralsund liegt der kleine beschauliche Ort Rambin. Hier lassen sich viele verschiedene Sehenswürdigkeiten in einer interessanten Umgebung finden. Im historischen Ortskern mit rohrgedeckten Häusern findet man eine gut erhaltene Kirche mit vielen klösterlichen Traditionen. Rambin gehört zum Amtsbereich Südwest- Rügen, wo in den letzten Jahren viele neue Radwanderwege entstanden sind. Etwa 1,5 km von Rambin entfernt findet man den Kubitzer Bodden, der zum verweilen und entdecken einlädt. Dieser befindet sich im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Der Ort hat ca. 1100 Einwohner und besitzt eine gute Infrastruktur. Im Laufe der letzten Jahre siedelten sich in Rambin und Umgebung kleine Handwerksbetriebe, Arztpraxen und Verkaufseinrichtungen an. Das Baugrundstück liegen im Ortsrandbereich von Rambin in guter Wohnlage und nur 1,5 km vom Bodden entfernt. Grundstück 1: ca. 519 m² für VHB 18.900 € Es existiert ein Bauvorbescheid in dem eine eingeschossige Bebauung mit oder ohne ausgebautem Dachgeschoß genehmigt wurde (zuzüglich Kellergeschoss). Das Grundstück sind mit allen Medien, wie Strom, Wasser, Abwasser und Gas erschlossen. Die Kosten für den Straßenbau und der Kanalbaubeitrag für den Abwasserkanal sind vom Verkäufer bezahlt. Die Vermessungskosten sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Baugrundstück in Rambin Rambin 19 T€ 519 0 0 83 € Kauf n n
[Detail] Die Gemeinde Poseritz hat ca. 1.158 Einwohner und weist neben herrlichen Mischwäldern die Heidelandschaft in Groß Stubben auf. Urlauber nutzen gerne das Angebot des Reit- und Fahrvereins Poseritz die Landschaft per Pferd zu erkunden. In der Gemeinde sind u.a. ansässig: Gärtner, Friseur, Fleischer, sowie einzelne Gewerke des Handwerks und der Dienstleistungen. Hier in Poseritz steht ein ca. Grundstück ca. 1.200 m² großen Grundstück, das sich durch die bevorstehende Flurneuordnung auf eine Größe von 1.307 m² erhöhen wird, bei gleichem Preis, zum Verkauf. Auf dem Grundstück stehen zur Zeit noch die Gebäude des ehemaligen Konsums, sowie des Gemeindehauses. Es besteht die Möglichkeit die bestehenden Objekte abzureißen und nach entsprechender Vermessung als Baugrundstücke zu nutzen. Ein Abrißangebot der Firma Lotra in Höhe von ca. 20.300 € liegt bereits vor. Für den Erwerber des Grundstücks fallen noch ca. 1.400 € für offene Straßenbaubeiträge an. Gern beraten wir Sie über eine mögliche Bebauung oder sind Ihnen bei der Vermittlung eines kompetenten Finanzierers behilflich. Zögern Sie also nicht sich direkt mit unserem Büro in Verbindung zu setzen. Grundstück in Poseritz Poseritz 45 T€ 1200 0 0 197 € Kauf n n
[Detail] Die Baugrundstücke befinden sich in der Altstadt von Bergen und stellen eine Baulücke dar. Sie sind komplett nach Südwest ausgerichtet. Vom Standort sind alle wichtigen Anlaufpunkte in kürze auch zu Fuß erreichbar. In Bergen gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Kino und diverse Freizeiteinrichtungen. Das gesamte Grundstück ist ca. 1.900 m² groß. Folgende Aufteilung der Grundstück ist möglich: GS 1: mit ca. 640 m² für 38.400 € GS 2: mit ca. 622 m² für 37.320 € GS 3: verkauft oder GS 1+2 mit ca. 1.262 m² für 75.700 € Der Kaufpreis kann sich nach der Vermessung noch ändern (Basis 60 €/m²). ALLE Medien liegen in der Straße an. Erschließungsbeiträge für Abwasser werden vom Käufer getragen. Die Kosten betragen vorrausichtlich ca. 4,20 €/m². Die Kosten für die Teilung der Grundstücke trägt der Käufer. 2 Baugrundstücke in der Raddasstraße von Bergen Bergen auf Rügen 37 T€ 622 0 0 163 € Kauf n n
[Detail] Die Baugrundstücke befinden sich in der Altstadt von Bergen und stellen eine Baulücke dar. Sie sind komplett nach Südwest ausgerichtet. Vom Standort sind alle wichtigen Anlaufpunkte in kürze auch zu Fuß erreichbar. In Bergen gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Kino und diverse Freizeiteinrichtungen. Das gesamte Grundstück ist ca. 1.900 m² groß. Folgende Aufteilung der Grundstück ist möglich: GS 1: mit ca. 640 m² für 38.400 € GS 2: mit ca. 622 m² für 37.320 € GS 3: verkauft oder GS 1+2 mit ca. 1.262 m² für 75.700 € Der Kaufpreis kann sich nach der Vermessung noch ändern (Basis 60 €/m²). ALLE Medien liegen in der Straße an. Erschließungsbeiträge für Abwasser werden vom Käufer getragen. Die Kosten betragen vorrausichtlich ca. 4,20 €/m². Die Kosten für die Teilung der Grundstücke trägt der Käufer. 2 Baugrundstücke in Bergen Bergen auf Rügen 37 T€ 622 0 0 163 € Kauf n n
[Detail] Patzig gehört verwaltungsmäßig zur Stadt Bergen und liegt ca. 6 km von Ihr entfernt. In Patzig findet man eine mittelalterliche Backsteinkirche mit Feldsteinsockel, in der einer der ältesten Rüganer Taufsteine aus rötlichem Granit bewahrt wird. Im Ort wurde die letzte existierende Motormühle zum Getreidemahlen wieder funktionstüchtig gemacht. Das Grundstück liegen am Ortsausgang von Patzig in Richtung Woorke mit Blick in die Natur und in der nähe der Schule. Das Baugrundstück hat ca. 613 m² Fläche. Das Grundstück war mit einem ehemaligem Heizwerk bebaut. Die Arbrissarbeiten sind bereits fertiggestellt. Die Abrisskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten. Es sind keine Umlagen für Gehweg-, Straßen- und Laternenbau zu erwarten. Das Grundstück kann z. B. mit einen Einfamilienhaus vom Typ "VARIO I" mit 95,04 m² Wohnfläche für 95.000 € in Standartausführung bebaut werden. Bei Bedarf informieren wir Sie auch gern über andere mögliche Haustypen, Planungen und Preisen. Die Kosten für Abwasser sowie die Kosten für die Teilungsmessung des Grundstückes sind vom Käufer zu tragen und belaufen sich für Abwasser auf ca. 4,30 €/m² und bei der Teilungsmessung sind es ca. 1.000 € für das Grundstück. Das Grundstück sind voll erschlossen. Alle Medien wie Erdgas, Wasser, Abwasser und Telekom sind anliegend. Zuzüglich zum Kaufpreis muss der Käufer die Kosten für das Wertgutachten tragen. Die anteiligen Kosten hierfür betragen 143,01 € für den Käufer. Baugrundstück mit Hausbindung in Patzig Patzig 12 T€ 613 0 0 52 € Kauf n n
[Detail] Patzig gehört verwaltungsmäßig zur Stadt Bergen und liegt ca. 6 km von Ihr entfernt. In Patzig findet man eine mittelalterliche Backsteinkirche mit Feldsteinsockel, in der einer der ältesten Rüganer Taufsteine aus rötlichem Granit bewahrt wird. Im Ort wurde die letzte existierende Motormühle zum Getreidemahlen wieder funktionstüchtig gemacht. Das Grundstück liegen am Ortsausgang von Patzig in Richtung Woorke mit Blick in die Natur und in der nähe der Schule. Das Baugrundstück hat ca. 613 m² Fläche. Das Grundstück war mit einem ehemaligem Heizwerk bebaut. Die Arbrissarbeiten sind bereits fertiggestellt. Die Abrisskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten. Es sind keine Umlagen für Gehweg-, Straßen- und Laternenbau zu erwarten. Das Grundstück kann z. B. mit einen Einfamilienhaus vom Typ "VARIO I" mit 95,04 m² Wohnfläche für 95.000 € in Standartausführung bebaut werden. Bei Bedarf informieren wir Sie auch gern über andere mögliche Haustypen, Planungen und Preisen. Die Kosten für Abwasser sowie die Kosten für die Teilungsmessung des Grundstückes sind vom Käufer zu tragen und belaufen sich für Abwasser auf ca. 4,30 €/m² und bei der Teilungsmessung sind es ca. 1.000 € für das Grundstück. Das Grundstück sind voll erschlossen. Alle Medien wie Erdgas, Wasser, Abwasser und Telekom sind anliegend. Zuzüglich zum Kaufpreis muss der Käufer die Kosten für das Wertgutachten tragen. Die anteiligen Kosten hierfür betragen 143,01 € für den Käufer. noch 1 Baugrundstück mit Hausbindung in Patzig Patzig 12 T€ 613 0 0 52 € Kauf n n
[Detail] Achtung! Courtagefreie Vermietung !!! Ab ca. den 01.12.10 ist in der Bergener Bahnhofstraße eine 1 Raumwohnung zu vermieten. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m². Sie verfügt über einen Wohnraum, separaten Schlafboden und eine Schlafnische, Küche incl. Einbauküche sowie Bad mit Dusche und Badewanne. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt worden, in Küche und Bad wurde gefliest. Kaltmiete: 330,00 € Betriebskosten: 90,00 € Gesamtmiete monatlich: 420,00 € Es ist eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten zu hinterlegen! Es kann auf dem Grundstück ein Stellplatz angemietet werden, für monatlich 25,00 €. 1 Raummietwohnung in Bergen - Courtagefrei mit PKW-Stellplatz Bergen auf Rügen 330 € 0 60 1 330 € Miete n n
[Detail] Bergen ist mit ca. 15.000 Einwohnern die so genannte „Hauptstadt“ der Insel Rügen. Die Einwohnerzahl der gesamten Insel Rügen beläuft sich auf ca. 74.000. Die Kreisstadt ist nicht nur geographischer Mittelpunkt der Insel, sondern auch Verwaltung-, Verkehrs- und Handelszentrum. Das Objekt liegt im Ortsteil Tilzow im neuen Gewerbegebiet der Stadt Bergen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 6.000 m². Die sich auf dem Grundstück befindliche Halle hat eine Nutzfläche von ca. 1.540 m². Ideal wäre die Nutzung der Halle z.B. als Autohaus. Ausgeschlossen ist laut B-Plan eine Nutzung der Halle als reine Handelseinrichtung. Es ist geplant eine Ortsumgehungsstraße um Bergen zu bauen. Sie soll von Kubbelkow über Bergen/Tilzow bis nach Karow reichen. Die Ortsumgehung soll bis ca. 2012 fertig gestellt sein. Da der Hauptverkehr dann nicht mehr durch die Bergener Innenstadt führen wird, ist eine bessere Verkehrsanbindung für alle Unternehmen in Tilzow und für den Stadtteil Bergen-Süd generell zu erwarten. In unmittelbarer Nachbarschaft des zu verkaufenden Objektes sind u. a. der Personennahverkehr, das Paketzentrum der Post, viele Autohäuser, ein Sanitärgroßhandel, sowie eine Wäscherei zu finden. Das Objekt ist langfristig vermietet für 6 Jahre und mit einer 6-jährigen Verlängerungsoption. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 42.000 €/Brutto. Bei einem Verkauf der Immobilie ist ein Sonderkündigungsrecht für den Eigentümer im Mietvertrag verankert. Gewerbehalle im Gewerbegebiet in Bergen Bergen auf Rügen 460 T€ 6000 0 0 2012 € Kauf j n
[Detail] Lauterbach ist ein kleines stilles Fischerdorf am Greifswalder Bodden umgeben von ursprünglichen natürlichen Gegebenheiten. Der Ort ging aus einer 1819 angelegten Papiermühle hervor, die 1826 abbrannte und seitdem nicht wieder in Betrieb genommen wurde. Bekannt wurde Lauterbach durch das in den Jahren 1817/18 erbaute repräsentative Badehaus am Rande eines kleinen Wäldchens, der Goor. Das zu verkaufende Grundstück ist ca. 6.856 m² groß und liegt im Mischgebiet von Lauterbach, dass heißt es kann zur Wohnzwecken als auch Gewerblich genutzt werden. Gelegen ist die Immobilie an der Zufahrtsstraße zum idyllischen Hafen mit lediglich ca. 200 m Entfernung. Auflagen bei der Bebaubarkeit sind: Eine 2-geschossige Bauweise mit Flachdach von 20-25 Grad und eine gleichgliedrige Fassade. Das Grundstück ist mit allen Medien äußerlich erschlossen. Die Umlagen für Wasser und Abwasser werden noch erhoben. Im Grundstückskaufpreis ist der Abriss und die Beräumung des Grundstücks nicht enthalten. Die Kosten für Vermessung und Teilung des Grundstückes trägt ebenfalls der Käufer. Ein Abriss aller Bestandsgebäuden ist möglich. Ein Abrissangebot der Firma LOTRA besagt eine Summe von ca. 171.000 €. Grundstück in Lauterbach Putbus - OT Lauterbach 290 T€ 6856 0 0 1268 € Kauf n n
[Detail] Die ehemalige Fischersiedlung Sassnitz, in einer Uferschlucht unmittelbar an der Küste gelegen, hat ihren Ursprung wahrscheinlich in slawischer Zeit. Noch heute bestimmen Fischerei, Tourismus, Fährverkehr und Kreideabbau die Wirtschaft der Stadt Sassnitz. Die einmalige Lage an der Kreideküste, das besondere Klima, das kleinstädtische Hafenflair und die mediterran anmutende Altstadt machen Sassnitz für Jedermann attraktiv. Die zuverkaufende Gewerbefläche ist ca. 19.725 m² groß und liegt in Ortsrandlage und trotzdem relativ Zentrumsnah. Es sind ca. 10 Fuß-Minuten bis zur bekannten Rügen-Galerie". In unmittelbarer Nähe liegt eine Schule (ca. 250 m), ALDI und KiK in ca. 100 m Entfernung. Im öffentlichen Bereich liegen alle Medien an. Aussagen zu einer ausreichenden Dimensionierung können nicht getroffen werden. Eine mündliche Anfrag zum Baurecht bei der Stadt Sassnitz ergab eine positive Resonanz zur Bebauung des Grundstückes mit Einfamilienhäusern mit maximal einer Ferienwohnung oder zwei Gästezimmern. Zur Zeit läuft der Antrag zur Aufstellung eines entsprechenden F- und B-Planes bei der Stadt Sassnitz in den der Investor nahtlos eintreten kann. Ein entsprechender Parzellierungsvorschlag nach Vorgaben der Stadt Sassnitz liegt vor. Sassnitz - Grundstück für eine zukünftige Wohnbebauung Sassnitz 592 T€ 19725 0 0 2588 € Kauf n n
[Detail] Zimkendorf ist ein Ortsteil von Pantelitz und wurde erstmalig am 13. Januar 1287 urkundlich erwähnt. Ein Zeugnis der historischen Geschichte der Gemeinde ist unter anderem die Pütter Kirche, die aus dem 13. Jahrhundert stammt und die zu den ältesten unserer Gegend zählt. Eine gute Straßenanbindung ist durch die B 105 gewährleistet. Zum Verkauf stehen vier Grundstücke mit folgenden Größen: GS 1: 605 m² 19.400 € GS 2: 609 m² 19.500 € GS 3: 615 m² 19.700 € GS 4: 618 m² 19.800 € Im Kaufpreisen der Grundstücke sind die Erschließungskosten und Straßenbaubeiträge von 28,90 €/m² enthalten. Die Grundstücke liegen im B- Plan Gebiet 3 und können mit Einfamilien- oder Doppelhäuser bebaut werden. Die Grundflächenzahl beträgt 0,2. Über die Anzahl der Vollgeschoss wurden im B- Plan keine Angaben gemacht. Es ist angebracht sich der ortsüblichen Bebauung anzupassen. Es sind Gebäudelängen von max. 20 m zulässig. Baugrundstücke in Zimkendorf Pantelitz OT Zimkendorf 19 T€ 605 0 0 85 € Kauf n n
[Detail] Patzig gehört verwaltungsmäßig zur Stadt Bergen und liegt ca. 6 km von Ihr entfernt. In Patzig findet man eine mittelalterliche Backsteinkirche mit Feldsteinsockel, in der einer der ältesten Rüganer Taufsteine aus rötlichem Granit bewahrt wird. Im Ort wurde die letzte existierende Motormühle zum Getreidemahlen wieder funktionstüchtig gemacht. Das Grundstück liegen am Ortsausgang von Patzig in Richtung Woorke mit Blick in die Natur und in der nähe der Schule. Das Baugrundstück hat ca. 613 m² Fläche. Das Grundstück war mit einem ehemaligem Heizwerk bebaut. Die Arbrissarbeiten sind bereits fertiggestellt. Die Abrisskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten. Es sind keine Umlagen für Gehweg-, Straßen- und Laternenbau zu erwarten. Das Grundstück kann z. B. mit einen Ferienhaus vom Typ "VARIO II" mit 62,64 m² Wohnfläche für 79.000 € in Standartausführung bebaut werden. Bei Bedarf informieren wir Sie auch gern über andere mögliche Haustypen, Planungen und Preisen. Die Kosten für Abwasser sowie die Kosten für die Teilungsmessung des Grundstückes sind vom Käufer zu tragen und belaufen sich für Abwasser auf ca. 4,30 €/m² und bei der Teilungsmessung sind es ca. 1.000 € für das Grundstück. Das Grundstück sind voll erschlossen. Alle Medien wie Erdgas, Wasser, Abwasser und Telekom sind anliegend. Zuzüglich zum Kaufpreis muss der Käufer die Kosten für das Wertgutachten tragen. Die anteiligen Kosten hierfür betragen 143,01 € für den Käufer. noch 1 Grundstück mit Hausbindung für ein Ferienhaus in Patzig Patzig 12 T€ 613 0 0 52 € Kauf n n
[Detail] Die Gemeinde Breege-Juliusruh liegt am nördlichen Ende der Schaabe, der natürlichen Verbindung der Halbinsel Wittow mit der Halbinsel Jasmund. Der Ort liegt wunderschön zwischen Meer und Bodden. Er bietet ideale Voraussetzungen für erholsamen Urlaub für jedermann. Ob für den Sonnenanbeter, den Wassersportler, den Angler oder den Wanderer, für jeden ist etwas dabei. Von den Grundstücken sind es ca. 250 m bis zum Bodden und ca. 800 bis zum Ostseestrand. Die zu verkaufenden Grundstücke liegen im B-Plan "Schipperweg" in Breege. Die Grundstücke haben folgende Aufteilung: 1 879 m² für 96.690 € 2. 926 m² für 101.860 € 3. 778 m² für 85.580 € 4. 878 m² für 96.580 € 5. 1.125 m² für 123.750 € 6 908 m² für 99.880 € 7 970 m² für 106.700 € Es gibt im B-Plan folgende Auflagen für die Bebauung: - eingeschossig, offene Bauweise - Firsthöhe 10 m maximal über Bezugshöhe, eingeschossig - Traufenhohe 5,60 m über Bezugshöhe - Erdgeschossfußboden nicht höher als + 0,40 m über Straßenachse - Grundfläche Wohnhaus max. 150 m² - Garagen, Zufahrten u.a.: max. 100 m² Garagen mit Zufahrten, Stellplätze, Nebenanlagen dürfen außerhalb eingerichtet werden. - pro Baugrundstück ist ein Wohnhaus plus max. 2 Ferienwohnungen zulässig Die Grundstücke sind voll erschlossen mit den Medien Gas, Strom, Wasser, Abwasser und Telekom. Im Kaufpreis enthalten ist die vorhandene Straße und die Anschlüsse im Straßenkörper. Die Kosten für die Vermessung der Grundstücke sind im Kaufpreis bereits enthalten. Grundstücke in Breege Breege 86 T€ 778 0 0 374 € Kauf n n
[Detail] Die kleine Gemeinde Karow liegt am Karower Bach. Der Ortsname kommt aus dem slawischen "Charov". 1193 wird "Charua" in der Gründungsurkunde des Klosters Bergen als dessen Besitz genannt. Im 14. und 15. Jahrhundert gab es zahlreiche Verkäufe aus den verschiedenen Anteilen, jedoch wird der Besitz des Ortes noch 1525 dem Kloster Bergen bestätigt. Die zu verkaufende Gewerbefläche hat eine Größe von ca. 36.806 m² und liegt direkt am Verkehrsknotenpunkt B196/ L 293. Erweiterungsgrundstücke würden zur Verfügung stehen. Über den zukünftigen Verkehrsknotenpunkt Karow gelangen die Besucher und Urlauber der Insel in die anliegenden Ostseebäder, auf die Halbinsel Mönchgut und den Fahrhafen Sassnitz - Mukran. Verkehrzählungen im Jahr 2007 haben innerhalb von 24 Stunden eine durchschnittliche Verkehrsbelastung von ca. 24.168 Kraftfahrzeugen in allen Richtungen ergeben. Vom zuständigen Straßenbauamt ist geplant, dass das 3. Teilstück des Rügenzubringers B 96N im Kreuzungsbereich Karow aufbinden soll. Das bedeutet das alle Besucher und Urlauber, die in die Ostseebäder, auf die Halbinsel Mönchgut und in den Bereich Sassnitz wollen, zukünftig über diese Kreuzung geleitet werden. Die Tourismusbranche verzeichnete für das Jahr 2007 ca. 1.177.498 Besucher und ca. 5.979.762 Übernachtungen auf der Insel Rügen und Hiddensee. Davon waren ca. 861.631 Besucher und ca. 4.686.958 Übernachtungen in den Ostseebädern, Bereich Sassnitz und der Halbinsel Wittow. Dies sind ca. 76% der Gesamtbesucher- und Übernachtungszahlen 2007 auf der Insel Rügen und Hiddensee. Die anfallenden Abrisskosten zahlt der Käufer. Ein vorläufiges Abrissangebot der Firma LOTRA GmbH liegt bereits vor und beträgt ca. 183.500 € Brutto. Eine bauliche Entwicklung der vorgenannten Grundstücke kann nur über einen entsprechenden B- oder vorhabenbezogenen B- Plan erfolgen und wird von der Stadt Bergen unterstützt. Die Beplanung, Vermessung und alle anderen Nebenkosten trägt der Käufer. Gewerbefläche in Karow Karow 100 T€ 36806 0 0 437 € Kauf n n
[Detail] Touristisch gesehen gehört die Rügener Gemeinde Kluis zu den weniger entdeckten Landstrichen der Insel und liegt keine 8 km von der Kreisstadt entfernt. Die zu verkaufende Gewerbefläche liegt direkt an der L30 zwischen Bergen und Gingst und hat eine Größe von ca. 2953 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein massives Gebäude, welches in mehrere Räume und Hallen unterteilt ist. Das Objekt hat eine Nutzfläche von ca. 587 m² und steht auf der Grundstücksgrenze zum Nachbargrundstück. Die Zufahrt erfolgt über ein anderes Grundstück. Hierfür ist im Grundbuch ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht verankert. Das Grundstück ist mit den Medien Wasser/ Abwasser, Elektro sowie Telekom erschlossen. Die Gewerbefläche kann verschieden genutzt werden z.B. als Gewerbefläche, Verkaufsfläche, Handwerk, Autohandel, Maschinenhandel oder auch als Abstellhalle für Boote. Zur Zeit sind im Bereich dieses Grundstückes weiterhin ein Teppich- und Bodenbelagsmarkt und verschiedene landwirtschaftliche Lager und Freiflächen angesiedelt. Gewerbefläche in Kluis direkt an der L30 zwischen Bergen und Gingst Kluis 35 T€ 2953 0 0 153 € Kauf j n
[Detail] Der kleine Ort Suhrendorf liegt an der Westküste von Rügen auf der Insel Ummanz. Suhrendorf gehöhrt zur Gemeinde Ummanz und ist durch eine Brücke mit der Insel Rügen verbunden. Der zu verkaufende Campingplatz liegt im Eigentum einer GmbH. Diese GmbH ist Verkaufsgegenstand dieses Exposés. Der Campingplatz befindet sich zwischen dem Kubitzer und dem Schaproder Bodden, direkt am Wasser. Er ist idyllisch und fast in Alleinlage gelegen. Bis zur Bundesstraße der B96 sind es ca. 20 Autominuten. Das Ostseecamp Suhrendorf ist ein ruhiger Campingplatz der sehr großräumig und äußerst familienfreundlich geführt wird. Das Objekt hat als Klassifizierung des DTV 4 Sterne erhalten und stellt somit eine gehobene Freizeitgestaltungsanlage dar. Des weiteren ist der Campingplatz ein Vertragsplatz vom Deutschen Camping Club (DCC). Dieser zum Verkauf stehende Platz wurde auch 2005 bereits unter den 10 besten Campingplätzen in Mecklenburg-Vorpommern eingestuft. Die gesamte Immobilie befindet sich auf einem ca. 111.500 m² großem Grundstück. Das Grundstück wurde von den Ostseecamp Suhrendorf GmbH gepachtet ebenso wie die Wasserflächen vor dem Platz. Es befinden sich folgende Gebäude und Anlage auf dem Campingplatz die auch im Eigentum der GmbH stehen: Die Rezeption – Ebenfalls in dem Gebäude befinden sich auch ein Minimarkt (Dit & Dat), 2 Kühlzellen, das Gaslager sowie ein Fahrradverleih. Im Minimarkt erhalten Sie Lebensmittel und Camperzubehör. Ein weiteres Gebäude ist die Campingplatz-Gaststätte in der die Urlauber auch preiswert und gut speisen können. Zur Zeit sind 3 sehr gut ausgestattete Sanitärgebäude auf dem Platz vorhanden. Die Baumaßnahmen für einen 4. Sanitärtrakt haben bereits begonnen. Der Sanitärtrakt 4 wird ebenfalls wie die anderen 3 Sanitärtrakte mit hochwertiger Ausstattung für die Urlauber wie z. B: Babywickelraum, Waschmaschinen, Duschen u.v.m. ab dem diesem Jahr zur Verfügung stehen. Neben dem Gaststättengebäude und dem Rezeptionsgebäude gibt es noch ein Gerätehaus und eine Werkstatt. Damit den Campern außerhalb des Wasser nicht langweilig wird, stehen auf dem Platz noch folgende Freizeitaktivitäten zur Verfügung: - Tischtennis, Basketball, Spielplatz, Volleyball, Minigolf, Beachvolleyball, Fußball, Surf- und Kiteschule sowie Fahrrad fahren. Ganz nach der Weisheit "Frühstück ist die wichtigste Malzeit des Tages" gibt es auf dem Campingplatz jeden Morgen frische Brötchen zu kaufen. Auch für die Kinder ist gesorgt. In der Hauptsaison sind von Montag bis Freitag immer 2 Animateure auf dem Platz, um die Kinder zu unterhalten und zu beschäftigen. Die beliebte und bekannte Surf- und Kiteschule arbeitet auf eigene Kosten und zahlt an die GmbH Pacht. In der Hauptsaison sind bis zu 20 Surflehrer hier beschäftigt. Das Ostseecamp besitzt zwei eigene Bojenliegeplätze für ca. 70 Boote und eine eigene Slipanlage. Urlauber können somit mit dem eigenen Boot anreisen, sowohl Straßen- als auch Wasserseitig. Die Gebühr für den Liegeplatz beträgt laut Eigentümer lediglich 65 €/p. A. Die mittlere Wassertiefe beträgt in den Gewässern vor dem Platz ca. 0,4 m. Ebenfalls befindet sich auf dem Campingplatz eine zertifizierte Müll- und Entsorgungsanlage. Der Campingplatz bietet unter anderem auch teilweise Plätze mit Wasser/Abwasser und TV-sowie mit Stromanschluss. Folgenden Dienste sind neben dem Sportlichen Anlagen auch auf dem Campingplatz zu finden: - Öffentliche Telefone - Hundetoiletten - Massageräume - Briefkasten - Einkaufsmöglichkeit bei „Dit un Dat“ - Hubschrauberlandeplatz für eventuelle Notfälle - 20 Wohnwagen zur Vermietung (diese Wohnwagen befinden sich im Eigentum der GmbH und werden alle 5 Jahre ausgetauscht) - Spiel- und Bastelbus. Auf dem gesamten Platz befinden sich ca. 350 Campingparzellen aufgeteilt in Dauercamper, Zeltplätze sowie Plätze für Wohnmobile & Wohnwagen. In Spitzenzeiten existiert auf dem Platz eine freiwillige Begrenzung auf 1.100 Personen + ca. 250 Dauercamper (max. zulässig sind ca. 1.800 Personen) Der Campingplatz ist in 3 Preiskategorien eingeteilt, von Plätzen ohne Wasser- und Elektro Anschluss bis Plätzen für Dauercamper die über Jahre dort "ihr zu Hause " haben. Die durchschnittlichen Übernachtungszahlen p. A. betragen ca. 30.000 - 33.000 Übernachtungen. In der Hauptsaison sind ca. 20 Personen beschäftigt. Die Jährliche Personalkosten bei 20 Beschäftigten (ohne Geschäftsführer-Gehalt) betragen ca. 160.000 €. Ganzjährig sind 3 Personen fest angestellt. Die Jährliche Pacht für die ca. 111.500 m² Grundstücksfläche beträgt ca. 45.000 € und für die Wasserflächen kommen ca. 3.500 € jährlich dazu. Der Pachtvertrag läuft zunächst bis 2025. Es liegt bereits eine Zusage der Grundstückseigentümer vor, für die Umwandlung des Pachtvertrages zu einen Erbbaupachtvertrag über mindestens 75 Jahren Laufzeit, welcher mit den Erwerbern der GmbH abgeschlossen wird. Die jährlichen Betriebskosten (Wasser, Abwasser, Elektro, Erdgas Grundsteuern, Versicherungen ...) belaufen sich auf durchschnittlich ca. 80.000 € (obere Grenze). Das Grundstück ist am öffentlichen Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt ebenfalls über das öffentliche Netz. Die Elektroversorgung des Campingplatzes befindet sich unter Terrain. Insel Rügen - Suhrendorf - der 4 Sterne Campingplatz Suhrendorf 2.2 Mio€ 111500 0 0 9417 € Kauf n n
[Detail] Bergen ist mit ca. 15.000 Einwohnern die so genannte „Hauptstadt“ der Insel Rügen. Die Einwohnerzahl der gesamten Insel Rügen beläuft sich auf ca. 74.000. Die Kreisstadt ist nicht nur geographischer Mittelpunkt der Insel, sondern auch Verwaltung-, Verkehrs- und Handelszentrum. Die zu verkaufende Gewerbefläche steht auf einem ca. 2.425 m² großen Grundstück und befindet sich direkt an der B 96 im Industriegebiet von Bergen. Auf dem Grundstück befinden sich 2 massive Flachgebäude, die eine Nutzfläche von ca. 928 m² aufweisen. Beide Gebäude haben mehrere Räume und sind mit Sanitärbereichen ausgestattet. Die Immobilie ist voll vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 2.015 € pro Monat. Es lassen sich jedoch Kaltmieten von 3,00 €/m² in diesen Industriegebiet erzielen. Das Grundstück ist mit allen Medien erschlossen. Wirtschaftlichkeit: zu Zeit monatlich - Kaltmieteinnahmen 2.015,00 €/ Monat x 144 Monate = 290.160,00 € - davon 75% = 217.620,00 € zu erzielen sind jedoch bei 3,00 €/m² Kaltmiete - Kaltmieteinnahmen 2.784,00 €/ Monat x 144 Monate = 400.896,00 € - davon 75% = 300.672,00 € ACHTUNG: Der angegebene Kaufpreis von 259.000 € ist der Nettokaufpreis. Hinzu kommt die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe 19 % dazu. Gewerbefläche im Industriegebiet von Bergen Bergen auf Rügen 259 T€ 2425 0 20 1133 € Kauf j n
[Detail] Die zu verkaufende Immobilie steht auf einem ca. 514 m² großem Grundstück und befindet sich in Stadtrandlage von Marlow. Das Stadtzentrum von Marlow befindet sich in ca. 500 m Entfernung. Das Mehrfamilienhaus ist zu ca. 50 % unterkellert und wurde ca. 1890 erbaut. Im Jahre 1994 wurde das Objekt komplett um- und ausgebaut. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 349,34 m² und ist in 6 Wohneinheiten aufgeteilt. In jedem Geschoss befinden sich je 2 Wohnungen. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben eine Größe von ca. 55,55 m² und ca. 54,26 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss sind es ca. 54,28 m² und ca. 61,55 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss bietet ca. 57 m² und ca. 66,7 m² große Wohnungen. Das Objekt ist auf einem Natursteinfundament errichtet worden. Im Erdgeschoss sowie im Ober- und Dachgeschoss sind Holzbalkendecken vorhanden. Die Decke im Keller ist eine Massive Decke. Das Gebäude ist mit Holzfußböden ausgestattet, die teilweise bei der Modernisierung mit Verlegeplatten und teilweise mit Fließen belegt wurden. Im gesamten Haus sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. Das Objekt hat einen flaches Satteldach mit Dachpappeeindeckung. Das Grundstück ist mit den Medien Wasser, Abwasser, Strom und Gas erschlossen. 4 der 6 Wohnungen im Objekt sind zur Zeit vermietet. Am Haus sind Instandhaltungsmaßnahmen einzuplanen und auch notwendig. Diese betreffen vor allem den Keller. Laut Angaben des Vermieters betragen die Mieteinnahmen zur Zeit: Kaltmiete: 1.285,02 €/monatlich Betriebs- und Nebenkosten: 290,53 €/monatlich Gesamtmieteinnahmen inkl. Betriebs- und Nebenkosten: 1.575,73 €/monatlich Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt zur Zeit ca. 5,39 €/m². Bei einer Vollvermietung sollte jedoch folgende Kaltmiete erreichbar sein: ca. 349 m² Gesamtwohnfläche x mindestens 4,50 € monatliche Kaltmiete = 1.570,50 €/monatlich Rentabilität: bei einer Vollvermietung: 1.570,50 €/monatlich x 10 Jahre (120 Monate) = 188.460 € Mehrfamilienhaus in Marlow Marlow 165 T€ 514 349 0 722 € Kauf n n
[Detail] Das Stadtrecht wurde Garz schon am 8. September 1319 verliehen. Somit ist Garz die älteste Stadt auf der Insel Rügen. Der gut erhaltende Burgwall erinnert an den Ursprung des Ortes: Zu frühslawischen Zeiten war Garz die Höhenburg Charenza. Ernst- Moritz Arndt wurde im 2 km entfernten Groß Schoritz geboren. Die Stadt Garz wird auch die "Alte Stadt" genannt und liegt im Süden der Insel Rügen. Das zu verkaufende Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 697 m² großem Grundstück und wurde 1900 errichtet. Das Objekt ist ein ein- bis zweigeschossiges Gebäude mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Ebenfalls auf dem Grundstück befinden sich baufällige Anbauten (Abstellflächen), Stallungen und Schuppen. Das Wohnhaus ist in Mischbauweise errichtet und wurde bisher nicht saniert. Die Gesamtwohnfläche für dieses Objekt beträgt ca. 254 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit Küche und WC, Treppenhaus und Gemeinschafts-WC. Es ist ehemals als Seniorentreff genutzt worden und hat eine Deckenhöhe von ca. 2,20 m. Im Dachgeschoss sind 3 nicht abgeschlossene Wohnungen mit Küche und Treppenhaus vorhanden. Die Deckenhöhe beträgt hier ca. 2,40 m. Der Spitzboden dient als Abstellfläche. Das Dach ist ein asymmetrischen Satteldach mit Hartstein. bzw. Wellasbestplatteneindeckung. Es sind teilweise Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und teilweise Holzverbundfenster vorhanden. Das Wohnhaus wird mit einer Nachtspeicherheizung, einer Forsterheizung sowie mit Ofenheizungen beheizt. Das Mehrfamilienhaus sollte nach unserer Einschätzung komplett entkernt werden und mit einem neuen Raumprogramm versehen werden. Das Grundstück ist mit den folgenden Medien erschlossen: Wasser, Abwasser, Elektro, Gas und Telekom. Zur Zeit sind 4 von 5 Wohneinheiten im Objekt vermietet. Laut dem zuständigen Hausverwalter betragen die Mieteinnahmen wie folgt: Kaltmiete: 369,50 € Betriebskosten: 131,46 € Gesamtmiete: 500,96 € Dies entspricht einer durchschnittlichen Kaltmiete/m² von ca. 1,45 €. Nach der Sanierung des Objektes kann mit einer durchschnittlichen Kaltmiete/m² von ca. 4,50 € - 5,00 € gerechnet werden. Wirtschaftlichkeit: Dauervermietung: ca. 254 m² Wohnfläche x ca. 4,50 €/m² = ca. 1143,00 € monatliche Kaltmiete Renditeobjekt in Garz Garz 30 T€ 697 254 0 131 € Kauf n n
[Detail] Südwestlich von Bergen direkt an Bundesstraße B96 liegt der kleine Ort Samtens. Durch seine zentrale Lage können sämtliche Orte der Insel schnell erreicht werden, wie zum Beispiel Bergen und Stralsund. In Samtens befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Fleischer, ein Bäcker, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Sport-Hotel. Das zu verkaufende Grundstück befinden sind in ruhiger Ortslage und bieten eine Größe von ca. 469 m². Das Baurecht bestimmt sich nach §34 Baugesetzbuch. Es liegen alle Medien für eine Erschließung des Baugrundstückes in der Straße an. Alle im Zusammenhang mit dem Kaufvertrag und seiner Durchführung entstehenden Kosten trägt der Käufer. Die Vermessungskosten werden vom Käufer getragen und belaufen sich auf ca. 694 €. Für den derzeitigen Ausbau der Straße sind durch den Käufer keine Anliegerbeiträge an die Gemeinde zu zahlen. Laut Aussagen des Zweckverbandes Rügen ist der Abwasserbeitrag noch zu entrichten. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. 1.969,80 €. Bebauungsbeispiel: Zum Beispiel können Sie das Grundstück mit einem Haus vom Typ "Staphel" mit einer Wohnfläche von ca. 82,60 m² für ca. 100.000 € bebauen. Bei Bedarf informieren wir Sie auch gern über andere mögliche Haustypen, Planungen und Preisen. 1 Baugrundstück in Samtens Samtens 24 T€ 469 0 0 105 € Kauf n n
[Detail] Die ehemalige Fischersiedlung, in einer Uferschlucht unmittelbar an der Küste gelegen, hat ihren Ursprung wahrscheinlich in slawischer Zeit. Seit Mitte des 19. Jahrhunderts vergrößerte sich das Fischerdorf, besonders seit der Erbauung des Hafens und des Eisenbahnanschlusses. 1897 wurde die Dampfschiffverbindung nach Schweden eröffnet. Noch heute bestimmen Fischerei, Tourismus, Fährverkehr und Kreideabbau die Wirtschaft der Stadt Sassnitz. Die einmalige Lage an der Kreideküste, das besondere Klima, das kleinstädtische Hafenflair und die mediterran anmutende Altstadt machen Sassnitz für die Gäste ebenso attraktiv wie seine Fährverbindungen. Das zu verkaufende Einfamilienhaus befindet sich im Sassnitzner Ortsteil Lancken. Das neuwertige Einfamilienhaus steht auf einem ca. 486 m² großen Grundstück und wurde 1997 von der Firma "Hanse- Haus" als Energiesparhaus errichtet. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m². Das Grundstück ist sehr gepflegt, die Außenanlagen sind sehr hochwertig angelegt worden. Im Erdgeschoss befinden sich die folgenden Räume: ein großes helles Wohnzimmer mit Erker, eine geräumige und hochwertige Küche, ein Gäste WC mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Diele mit hochwertiger Holztreppe zum Dachgeschoss. Das gesamte Erdgeschoss, bis auf die Wohnstube, ist gefliest und vor allen Fenstern im Erdgeschoss sind Außen-Jalousien und Klappläden vorhanden. Das Dachgeschoss bietet weitere 3 Räume sowie ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne mit Whirlpool. Von den beiden Schlafzimmern im Dachgeschoss gelangt man auf einen ca. 6 m² großen Balkon, von dem man einen wunderschönen Blick in den Garten hat. Im Badezimmer des Dachgeschosses befinden sich hochwertige Einbaumöbel, die bereits im Preis enthalten sind und mit verkauft werden. Die Fenster und Türen im Haus sind alle auf Holz und sehr hochwertig auch in der Verarbeitung. Das Haus wird über eine Erdgasheizung mit einem sehr großen Speicher beheizt. Des weiteren ist eine ca. 20 m² große Terrasse vorhanden, die von einer Pergola umbaut ist. Das Grundstück ist von allen Seiten außer von der Straßeseite komplett mit Hecken bepflanzt. Die Auffahrt zum Grundstück ist sehr breit und hochwertig gepflastert. Als Besonderes Extra und für kühle Sommerabende befindet sich an der Terrasse ein Außenkamin. Das Grundstück ist mit allen Medien voll erschlossen. Es wurden bis zum jetzigen Zeitpunkt keine Anliegerbeiträge erhoben. Dies kann aber in Zukunft nicht ausgeschlossen werden. Neuwertiges Einfamilienhaus in Sassnitz- Lancken Sassnitz 189 T€ 480 150 4 774 € Kauf j n
[Detail] Der einstmals blühende Fährort „Alte Fähre“ wird 1240 in einer Urkunde erwähnt. Mit dem Bau des Rügendamms 1936 geriet Altefähr zunehmend ins Abseits. Wunderschöne alte Bauernhäuser und eine majestätische Backsteinkirche säumen das Ortsbild von Altefähr. Westlich vom Hafen schließt sich der Strand an. Hinter dem Strand dehnt sich ein Park aus, der das ehemalige Kurhaus umgibt. Vor Altefähr eröffnet sich ein grandioser Panoramablick über den Strelasund auf die historische Stadtsilhouette Stralsunds. Das zu verkaufende Hotel befindet sich in Hafennähe im Sanierungsgebiet von Altefähr. Das kleine Familienhotel steht auf einem ca. 234 m² Grundstück und wurde 1995 in Massivbauweise neu errichtet. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche des Objektes beträgt ca. 623 m². Die Immobilie ist unterkellert und bietet hier nocheinmal eine ca. 98 m² große Nutzfläche. Eine mögliche Nutzung des Kellers war und könnte wieder sein: - als Dampfsauna und Trockensauna mit Erlebnisdusche. - ein 8 x 4 m großes Schwimmbecken (welches seit längerer Zeit nicht mehr in Betrieb ist) Bei einer wieder Inbetriebnahme des Schwimmbeckens wären Restarbeiten in Höhe von ca. 10.000 € notwendig. Im Erdgeschoss befindet sich der Empfang und ein großer gemütlicher Frühstücksraum mit ca. 20 Sitzplätzen. Er ist mit einer komplett ausgestatteten Küche versehen, so dass ein Gaststättenbetrieb durchaus möglich wäre. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss zur Zeit eine Physiotherapiepraxis, die den linken Erdgeschoss Bereich des Hotels angemietet hat. Die Kündigungsfrist für die Praxis beträgt 6 Monate und die Kaltmieteinnahmen der Praxisräume belaufen sich auf ca. 750 € im Monat. Die zu vermietenden Zimmer befinden sich alle im Obergeschoss des Hotel. Hier stehen zur Zeit 8 Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer zur Verfügung, durch eine Aufbettung können weitere 6 Betten zur Verfügung stehen. Es sind insgesamt somit 24 Betten. Von der großen, gemütlichen Dachterrasse des Hauses hat man einen traumhaften Blick auf Stralsund und den Strelasund. Die Dachterrasse kann von allen Hotelgästen genutzt werden. Die Immobilien hat insgesamt 4 Balkone mit Blick auf den Strelasund. Alle Zimmer des Hotels sind ansprechend eingerichtet. Die Möbel sind jedoch bereits seit 1995 im Objekt und sind deshalb steuerlich bereits abgeschrieben. Die Bäder sind mit Dusche und WC ausgestattet und in jedem Zimmer sind TV, Telefon und Minibar zufinden. Die Fenster des Objekt sind aus Holz und gesprosst. Zur Beheizung und für Warmwasser ist eine Erdgasheizung mit Speicher und Wärmerückgewinnung vorhanden. Die Vermietung der Zimmer im Hotel erfolgt laut Eigentümer hauptsächlich an Angler im Frühjahr und Herbst, an Dienstreisende und an "normale" Urlauber. Laut Angaben des Eigentümers betrug der betriebliche Rohertrag für das Jahr 2007 ca. 72.000 € und das Unternehmensergebnis vor Abschreibung, Personalkosten und Zinsen 2007 bei ca. 53.000 €. Das Grundstück ist mit allen Medien erschlossen und die Anliegerbeiträge wurden bereits bezahlt. In der Zukunft ist noch mit den Beiträgen für den Straßenbau zu rechnen. Die anteiligen Kosten hierfür werden auf maximal 2.000 € geschätzt. Wirtschaftlichkeit: 8 Doppelzimmer x 120 Tage x 75 €/Nacht = 72.000 € 2 Einzelzimmer x 120 Tage x 50 €/Nacht = 12.000 € Gesamt = 84.000 € - 30 % Vermietung, Hausmeister, Betriebskosten = 58.800 €/p.A. x 8 Jahre = 470.400 € Hotel in Altefähr mit Wasserblick Altefähr 449 T€ 234 525 10 1964 € Kauf j n
[Detail] In ruhiger und idyllischer Waldlage, nur ca. 500 Meter = 10 Gehminuten von der Ostsee entfernt, entstehen im Sassnitzer Ortsteil Staphel, nahe Mukran, 5 Baugrundstücke für Wohn-/ und Ferienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und andere wichtige Einrichtungen befinden sich in Sassnitz. Sassnitz ist in ca. 5 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auf dem Gelände des "Seeparks" steht ein eigener Spielplatz und ein Teich zur Verfügung. Bei Kauf eines der u. g. Grundstücke fällt für den Käufer keine Courtage an. Grundstücke für Wohn-/ Ferienbebauung Grundstück Größe Preis incl. Erschließung Einfamilienhaus 24/10 534 m² 56.070,00 € Doppelhäuser 24/12 339 m² 35.595,00 € 24/13 284 m² 29.820,00 € Feriendoppelhaus 24/32 243 m² 25.515,00 € 24/33 254 m² 26.670,00 € Die Grundstücke können auch jeweils zusammen erworben werden um eine größere Grundstücksfläche zu erhalten. Hausbeispiel für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus: Typ "Baabe" mit ca. 80,10 m² Wohnfläche und Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 37,21 m² zu einem Preis von 93.000 €. Die Grundstücke sind mit allen Medien voll erschlossen. Anliegerbeiträge für Straßen und Wege fallen nicht mehr an. Die Beschränkung der einzelnen Grundstücke auf nur "Wohnen" oder nur "Ferien" wurde aufgehoben. Grundstücke können somit beliebig verschmolzen werden. Wirtschaftlichkeit: 120 Tage x 90 €/Tag = 10.800 € p.A. - 30 % Vermietung, Hausmeister, Betriebskosten 7.560 € p.A. = 630 €/monatlich 5 Baugrundstücke im "Seepark Sassnitz" Sassnitz - OT Staphel 26 T€ 243 0 0 104 € Kauf n n
[Detail] Der einstmals blühende Fährort „Alte Fähre“ wird 1240 in einer Urkunde erwähnt. Mit dem Bau des Rügendamms 1936 geriet Altefähr zunehmend ins Abseits. Wunderschöne alte Bauernhäuser und eine majestätische Backsteinkirche säumen das Ortsbild von Altefähr. Westlich vom Hafen schließt sich der Strand an. Hinter dem Strand dehnt sich ein Park aus, der das ehemalige Kurhaus umgibt. Vor Altefähr eröffnet sich ein grandioser Panoramablick über den Strelasund auf die historische Stadtsilhouette Stralsunds. Das zu verkaufende Hotel befindet sich in Hafennähe im Sanierungsgebiet von Altefähr. Das kleine Familienhotel steht auf einem ca. 234 m² Grundstück und wurde 1995 in Massivbauweise neu errichtet. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche des Objektes beträgt ca. 623 m². Die Immobilie ist unterkellert und bietet hier nocheinmal eine ca. 98 m² große Nutzfläche. Eine mögliche Nutzung des Kellers war und könnte wieder sein: - als Dampfsauna und Trockensauna mit Erlebnisdusche. - ein 8 x 4 m großes Schwimmbecken (welches seit längerer Zeit nicht mehr in Betrieb ist) Bei einer wieder Inbetriebnahme des Schwimmbeckens wären Restarbeiten in Höhe von ca. 10.000 € notwendig. Im Erdgeschoss befindet sich der Empfang und ein großer gemütlicher Frühstücksraum mit ca. 20 Sitzplätzen. Er ist mit einer komplett ausgestatteten Küche versehen, so dass ein Gaststättenbetrieb durchaus möglich wäre. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss zur Zeit eine Physiotherapiepraxis, die den linken Erdgeschoss Bereich des Hotels angemietet hat. Die Kündigungsfrist für die Praxis beträgt 6 Monate und die Kaltmieteinnahmen der Praxisräume belaufen sich auf ca. 750 € im Monat. Die zu vermietenden Zimmer befinden sich alle im Obergeschoss des Hotel. Hier stehen zur Zeit 8 Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer zur Verfügung, durch eine Aufbettung können weitere 6 Betten zur Verfügung stehen. Es sind insgesamt somit 24 Betten. Von der großen, gemütlichen Dachterrasse des Hauses hat man einen traumhaften Blick auf Stralsund und den Strelasund. Die Dachterrasse kann von allen Hotelgästen genutzt werden. Die Immobilien hat insgesamt 4 Balkone mit Blick auf den Strelasund. Alle Zimmer des Hotels sind ansprechend eingerichtet. Die Möbel sind jedoch bereits seit 1995 im Objekt und sind deshalb steuerlich bereits abgeschrieben. Die Bäder sind mit Dusche und WC ausgestattet und in jedem Zimmer sind TV, Telefon und Minibar zufinden. Die Fenster des Objekt sind aus Holz und gesprosst. Zur Beheizung und für Warmwasser ist eine Erdgasheizung mit Speicher und Wärmerückgewinnung vorhanden. Die Vermietung der Zimmer im Hotel erfolgt laut Eigentümer hauptsächlich an Angler im Frühjahr und Herbst, an Dienstreisende und an "normale" Urlauber. Laut Angaben des Eigentümers betrug der betriebliche Rohertrag für das Jahr 2007 ca. 72.000 € und das Unternehmensergebnis vor Abschreibung, Personalkosten und Zinsen 2007 bei ca. 53.000 €. Das Grundstück ist mit allen Medien erschlossen und die Anliegerbeiträge wurden bereits bezahlt. In der Zukunft ist noch mit den Beiträgen für den Straßenbau zu rechnen. Die anteiligen Kosten hierfür werden auf maximal 2.000 € geschätzt. Wirtschaftlichkeit: 8 Doppelzimmer x 120 Tage x 75 €/Nacht = 72.000 € 2 Einzelzimmer x 120 Tage x 50 €/Nacht = 12.000 € Gesamt = 84.000 € - 30 % Vermietung, Hausmeister, Betriebskosten = 58.800 €/p.A. x 8 Jahre = 470.400 € Hotel in Altefähr mit Wasserblick Altefähr 449 T€ 234 525 10 1964 € Kauf j n
[Detail] Das bereits 1314 erwähnte Dorf, umfasste damals eingeschossige, mit Rohr gedeckte Fischerhäuser und einen Krug. Der Standort des Kruges weist auf die frühere Bedeutung der mittelalterlichen Inselquerung von Vitt bis nach Altefähr (Heringsstraße) hin. Der im 19. Jahrhundert einsetzende Fremdenverkehr wurde neben Küsten- und Boddenfischerei sowie Landwirtschaft eine Einnahmequelle der Fischerbauern. Glowe hat sich mit seinem wellenarmen, 10 km langen Sandstrand, der Nehrung "Schaabe", die zudem mit ihren Wäldern zu Wanderungen einlädt, in den letzten Jahren zu einem beliebten Erholungsort der Insel entwickelt. Das Baugrundstück hat eine Größe von ca. 666 m² und befindet sich am Ortseingang von Glowe. Das Baufenster für das Grundstück hat die Abmaßee 11,38 m x 7,78 m. Das Grundstück kann z.B. mit dem Haus "Dubnitz" bebaut werden. Dieses Haus bietet Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 59,36 m² zum Preis von 88.000,00 €. Weitere Informationen über mögliche Bebauungsvarianten erhalten Sie gern auf Anfrage. Mit der Erhebung von Umlagen bei diesem Grundstück in Höhe von ca. 4,20 €/m² für die Abwassererschließung ist noch zu rechnen! Courtage: 2.500,00 € zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Baugrundstück in Glowe Glowe 37 T€ 666 0 0 149 € Kauf n n
[Detail] Binz, 1318 als Fischerdorf Byntze erstmals urkundlich erwähnt, ist das größte Seebad der Insel Rügen und liegt an einer der zauberhaftesten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Eine 3,2 km lange Strandpromenade, gesäumt von Häusern in romantischer Bäderarchitektur, lädt zum Spaziergang ein. Den Mittelpunkt der Promenade bilden das Kurhaus, der Konzertplatz mit dem Pavillon, den Pergolen und Wandelhallen sowie die 1994 errichtete Seebrücke. Die Seebrücke ist 370 m lang und Ausgangspunkt für Schiffsfahrten zur Kreideküste und anderen Zielen. Das Ostseebad Binz ist der Ferienort auf der Insel Rügen mit der besten Infrastruktur. Zum Verkauf stehen noch 2 von 8 Grundstücken. GS 1: 620 m² für 130.200 € GS 8: 614 m² für 128.940 € Die Grundstücke werden vom Eigentümer komplett beräumt und erschlossen verkauft. Folgende Arbeiten beinhaltet dies: - Topographie auf Straßenniveau Dollahner Straße - Vermessung - Beseitigung der Bäume (bis auf wenige ausgesuchte Bäume) - komplette Entfernung der Wurzeln - Umverlegung von 20-KV-Kabel - innere Erschließung inkl. aller Schächte und Übergabepunkte - Fertigstellung Fuß und Radweg zwischen Dollahner Straße und Proraer Chaussee süd-östlich der Grundstücke. Diese Arbeiten sollen spätestens bis zum 31.12.2008 fertiggestellt sein. Die Grundstücke liegen im B-Plan Nr. 10 der Gemeinde Binz und haben folgende Festsetzungen (§ 6 Bau NVO): Für die Grundstücke Nr. 1, 3, und 8 gelten folgenden Festsetzungen: - WA I; E; I - GRZ max. 0,3; - Wohnen mit max. 1 Einliegerwohnung bzw. Fewo - SD 45° +/- 5° Die Grundstücke Nr. 5 und 6 haben folgende Auflaagen: - MI 5: MI; ED; I - GRZ max. 0,2 - SD 45° +/- 5° Ab voraussichtlich dem 01.10.2008 wird der Komplette Ausbau und die Erneuerung der Dollahner Straße erfolgen. Dafür wird es laut jetzigem Stand KEINE Umlagen für die Erwerber geben. 2 Baugrundstücke für Einfamilienhäuser in Binz Ostseebad Binz 129 T€ 614 0 0 564 € Kauf n n
[Detail] Der kleine Ort Suhrendorf liegt an der Westküste von Rügen auf der Insel Ummanz. Suhrendorf gehöhrt zur Gemeinde Ummanz und ist durch eine Brücke mit der Insel Rügen verbunden. Der zu verkaufende Campingplatz liegt im Eigentum einer GmbH. Diese GmbH ist Verkaufsgegenstand dieses Exposés. Der Campingplatz befindet sich zwischen dem Kubitzer und dem Schaproder Bodden, direkt am Wasser. Er ist idyllisch und fast in Alleinlage gelegen. Bis zur Bundesstraße der B96 sind es ca. 20 Autominuten. Das Ostseecamp Suhrendorf ist ein ruhiger Campingplatz der sehr großräumig und äußerst familienfreundlich geführt wird. Das Objekt hat als Klassifizierung des DTV 4 Sterne erhalten und stellt somit eine gehobene Freizeitgestaltungsanlage dar. Des weiteren ist der Campingplatz ein Vertragsplatz vom Deutschen Camping Club (DCC). Dieser zum Verkauf stehende Platz wurde auch 2005 bereits unter den 10 besten Campingplätzen in Mecklenburg-Vorpommern eingestuft. Die gesamte Immobilie befindet sich auf einem ca. 111.500 m² großem Grundstück. Das Grundstück wurde von den Ostseecamp Suhrendorf GmbH gepachtet ebenso wie die Wasserflächen vor dem Platz. Es befinden sich folgende Gebäude und Anlage auf dem Campingplatz die auch im Eigentum der GmbH stehen: Die Rezeption – Ebenfalls in dem Gebäude befinden sich auch ein Minimarkt (Dit & Dat), 2 Kühlzellen, das Gaslager sowie ein Fahrradverleih. Im Minimarkt erhalten Sie Lebensmittel und Camperzubehör. Ein weiteres Gebäude ist die Campingplatz-Gaststätte in der die Urlauber auch preiswert und gut speisen können. Zur Zeit sind 3 sehr gut ausgestattete Sanitärgebäude auf dem Platz vorhanden. Die Baumaßnahmen für einen 4. Sanitärtrakt haben bereits begonnen. Der Sanitärtrakt 4 wird ebenfalls wie die anderen 3 Sanitärtrakte mit hochwertiger Ausstattung für die Urlauber wie z. B: Babywickelraum, Waschmaschinen, Duschen u.v.m. ab dem diesem Jahr zur Verfügung stehen. Neben dem Gaststättengebäude und dem Rezeptionsgebäude gibt es noch ein Gerätehaus und eine Werkstatt. Damit den Campern außerhalb des Wasser nicht langweilig wird, stehen auf dem Platz noch folgende Freizeitaktivitäten zur Verfügung: - Tischtennis, Basketball, Spielplatz, Volleyball, Minigolf, Beachvolleyball, Fußball, Surf- und Kiteschule sowie Fahrrad fahren. Ganz nach der Weisheit "Frühstück ist die wichtigste Malzeit des Tages" gibt es auf dem Campingplatz jeden Morgen frische Brötchen zu kaufen. Auch für die Kinder ist gesorgt. In der Hauptsaison sind von Montag bis Freitag immer 2 Animateure auf dem Platz, um die Kinder zu unterhalten und zu beschäftigen. Die beliebte und bekannte Surf- und Kiteschule arbeitet auf eigene Kosten und zahlt an die GmbH Pacht. In der Hauptsaison sind bis zu 20 Surflehrer hier beschäftigt. Das Ostseecamp besitzt zwei eigene Bojenliegeplätze für ca. 70 Boote und eine eigene Slipanlage. Urlauber können somit mit dem eigenen Boot anreisen, sowohl Straßen- als auch Wasserseitig. Die Gebühr für den Liegeplatz beträgt laut Eigentümer lediglich 65 €/p. A. Die mittlere Wassertiefe beträgt in den Gewässern vor dem Platz ca. 0,4 m. Ebenfalls befindet sich auf dem Campingplatz eine zertifizierte Müll- und Entsorgungsanlage. Der Campingplatz bietet unter anderem auch teilweise Plätze mit Wasser/Abwasser und TV-sowie mit Stromanschluss. Folgenden Dienste sind neben dem Sportlichen Anlagen auch auf dem Campingplatz zu finden: - Öffentliche Telefone - Hundetoiletten - Massageräume - Briefkasten - Einkaufsmöglichkeit bei „Dit un Dat“ - Hubschrauberlandeplatz für eventuelle Notfälle - 20 Wohnwagen zur Vermietung (diese Wohnwagen befinden sich im Eigentum der GmbH und werden alle 5 Jahre ausgetauscht) - Spiel- und Bastelbus. Auf dem gesamten Platz befinden sich ca. 350 Campingparzellen aufgeteilt in Dauercamper, Zeltplätze sowie Plätze für Wohnmobile & Wohnwagen. In Spitzenzeiten existiert auf dem Platz eine freiwillige Begrenzung auf 1.100 Personen + ca. 250 Dauercamper (max. zulässig sind ca. 1.800 Personen) Der Campingplatz ist in 3 Preiskategorien eingeteilt, von Plätzen ohne Wasser- und Elektro Anschluss bis Plätzen für Dauercamper die über Jahre dort "ihr zu Hause " haben. Die durchschnittlichen Übernachtungszahlen p. A. betragen ca. 30.000 - 33.000 Übernachtungen. In der Hauptsaison sind ca. 20 Personen beschäftigt. Die Jährliche Personalkosten bei 20 Beschäftigten (ohne Geschäftsführer-Gehalt) betragen ca. 160.000 €. Ganzjährig sind 3 Personen fest angestellt. Die Jährliche Pacht für die ca. 111.500 m² Grundstücksfläche beträgt ca. 45.000 € und für die Wasserflächen kommen ca. 3.500 € jährlich dazu. Der Pachtvertrag läuft zunächst bis 2025. Es liegt bereits eine Zusage der Grundstückseigentümer vor, für die Umwandlung des Pachtvertrages zu einen Erbbaupachtvertrag über mindestens 75 Jahren Laufzeit, welcher mit den Erwerbern der GmbH abgeschlossen wird. Die jährlichen Betriebskosten (Wasser, Abwasser, Elektro, Erdgas Grundsteuern, Versicherungen ...) belaufen sich auf durchschnittlich ca. 80.000 € (obere Grenze). Das Grundstück ist am öffentlichen Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt ebenfalls über das öffentliche Netz. Die Elektroversorgung des Campingplatzes befindet sich unter Terrain. Insel Rügen - Suhrendorf - der 4 Sterne Campingplatz Suhrendorf 2.2 Mio€ 111500 0 0 9417 € Kauf n n
[Detail] Bergen befindet sich in zentraler Lage von Deutschlands größter Insel Rügen. Mit ca. 15.000 Einwohnern ist Bergen die so genannte „Hauptstadt“ der Insel Rügen. Die Einwohnerzahl der gesamten Insel Rügen beläuft sich auf ca. 70.000. Die Kreisstadt ist nicht nur geographischer Mittelpunkt der Insel, sondern auch Verwaltung-, Verkehrs- und Handelszentrum. Die Ladenflächen befinden sich im Kaufhaus Bergen, das sehr zentral in Bergen liegt und nur wenige Meter vom Ortskern entfernt ist. Hier treffen sich Einwohner und Urlauber der Insel zum gemütlichen Einkaufsbummel. Die Miete für die Gesamtflächen im Kaufhaus teilen sich wie folgt auf: ca. 187 m² im Erdgeschoss zu 11,50 €/m² Kaltmiete VHB ca. 196 m² im Obergeschoss zu 6,00 €/m² Kaltmiete VHB Daraus ergibt sich eine Miete von 3.500,00 € monatlich zzgl. ca. 2,00 €/m² Betriebskosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die neuen Mieter können nur Teile oder aber auch die ganzen Flächen im Kaufhaus anmieten. Sollte Interesse an einem Geschäft bzw. einer Filiale in Bergen auf Rügen in ansprechender Lage haben, bitten wir Sie sich direkt mit uns in Verbindung zu setzen um weitere Fragen und Anliegen zu klären. Ladenflächen im Kaufhaus Bergen Bergen auf Rügen 3046 € 0 383 0 3046 € Miete n n
[Detail] Südwestlich von Bergen direkt an Bundesstraße B96 liegt der kleine Ort Samtens. Durch seine zentrale Lage können sämtliche Orte der Insel schnell erreicht werden, wie zum Beispiel Bergen und Stralsund. In Samtens befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Fleischer, Bäcker, eine Apotheke, Schule, Kindergarten und ein Sport-Hotel. Auf einem ca. 7.154 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet in Samtens steht ein ca. 653 m² großes Geschäftshaus zum Verkauf. Das 2,5 geschossige Gebäude wurde in den Jahren 1996/97 erbaut. Der Keller des Objektes hat eine Nutzfläche von ca. 246 m² und eine normale Deckenhöhe. So kann der Keller auch als "Wohnkeller" gewertet werden. Zur Zeit werden die Kellerräume als Lager genutzt. Über eine massive Treppe gelangt man in das Erdgeschoss. Hier befinden sich derzeit Büroflächen und Sanitäreinrichtungen mit insgesamt ca. 246 m² Nutzfläche. Im Obergeschoss stehen zwei 3 Raum Wohnungen mit insgesamt 160 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen jeweils über ein Bad mit Wanne und WC, Küche, Schlafen, Kind, Wohnen und Flur. Die Wohnungen befinden sich in sehr gutem Zustand und würden sich als Betreiber- bzw. Hausmeisterwohnungen eignen. Der Eingangsbereich, die Innentreppe, sowie die Aussenfassade müssen perspektivisch gesehen saniert werden. Eine Auskunft über die Anliegerbeiträge für Wasser bzw. Abwasser werden von unserem Büro zur Zeit noch eingeholt und umgehend nachgereicht. Gewerbegrundstück mit Geschäftshaus und Betreiberwohnungen Samtens 365 T€ 7154 160 0 1596 € Kauf j n
[Detail] Altefähr liegt direkt am Strelasund auf der Insel Rügen mit Blick auf die wunderschöne neue Rügenbrücke und der Hansestadt Stralsund. Seinen Namen hat der Ort durch seine Funktion als Fährort zwischen Stralsund und der Insel Rügen. Geschichtlich nachweisbar, fuhren von hier aus schon im 13.Jh. die Fähren zwischen Festland und Insel. Hier in Altefähr stehen zur Zeit 11 Baugrundstücke in einem kleinen Baugebiet für insgesamt 16 Einfamilienhäuser zum Verkauf. Die Kaufpreise für die Grundstücke liegen zwischen 65 € und 85 € je m². Folgende Grundstücke stehen für eine Einzelbebauung zur Auswahl: Flurstück 112/1 - ca. 590 m² für VHB 38.350 € (2 geschossige Bauweise möglich) Flurstück 112/2 - ca. 670 m² für VHB 45.560 € (2 geschossige Bauweise möglich) Flurstück 112/8 - ca. 485 m² für VHB 36.375 € (1 geschossige Bauweise möglich) Flurstück 112/9 - ca. 411 m² für VHB 31.236 € (1 geschossige Bauweise mögllich) Flurstück 112/10 - ca. 415 m² für VHB 30.710 € (1 geschossige Bauweise möglich) Flurstück 112/12 - ca. 639 m² für VHB 53.037 € (1 geschossige Bauweise möglich) Flurstück 112/14 - ca. 368 m² für VHB 27.600 € (1 geschossige Bauweise möglich) Flurstück 112/15 - ca. 370 m² für VHB 28.490 € (1 geschossige Bauweise möglich) Die Grundflächenzahl für die o. g. Grundstücke beträgt 0,35. Nur die Grundstücke 112/1 und 112/2 haben eine Grundflächenzahl von 0,30. Folgende Grundstücke stehen für eine Doppelbebauung zur Auswahl: Flurstück 112/3 - ca. 602 m² für VHB 40.936 € (1 geschossige Bauweise möglich) Flurstück 112/4 - ca. 504 m² für VHB 33.768 € (1 geschossige Bauweise möglich) Flurstück 112/5 - ca. 549 m² für VHB 37.332 € (1 geschossige Bauweise möglich) Die Grundflächenzahl für diese Grundstücke beträgt 0,35. Eine genaue Übersicht über die Anordnung und Lage der Grundstücke kann von unserem Büro angefordert werden. Da ein rechtskräftiger B-Plan bereits vorliegt, kann mit der Bebauung der Grundstück umgehend begonnen werden. Entsprechende textliche und zeichnerische Vorgaben können von unserem Büro jederzeit angefordert werden. Die Erschließung der Grundstück, sowie der Strassenbau im Wohngebiet ist komplett abgeschlossen und im Kaufpreis bereits inbegriffen. Gern beraten wir Sie über eine mögliche Bebauung oder sind Ihnen bei der Vermittlung eines kompetenten Finanzierers behilflich. Zögern Sie also nicht sich direkt mit unserem Büro in Verbindung zu setzen. Baugrundstücke in Altefähr ab 340-670 m² Altefähr 26 T€ 340 0 0 112 € Kauf n n
[Detail] Bergen befindet sich in zentraler Lage von Deutschlands größter Insel Rügen. Mit ca. 15.000 Einwohnern ist Bergen die so genannte „Hauptstadt“ der Insel Rügen. Die Einwohnerzahl der gesamten Insel Rügen beläuft sich auf ca. 70.000. Die Kreisstadt ist nicht nur geographischer Mittelpunkt der Insel, sondern auch Verwaltung-, Verkehrs- und Handelszentrum. Die Ladenflächen befinden sich im Kaufhaus Bergen, das sehr zentral in Bergen liegt und nur wenige Meter vom Ortskern entfernt ist. Hier treffen sich Einwohner und Urlauber der Insel zum gemütlichen Einkaufsbummel. Die Netto-Kaltmiete für das ca. 187 m² große Erdgeschoss im Kaufhaus beträgt 9,10 €/m² VHB. Daraus ergibt sich eine Miete von 1.700,00 € monatlich zzgl. ca. 2,00 €/m² Betriebskosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die neuen Mieter können nur das Erdgeschoss, aber auch zusätzlich das ca. 196 m² im Obergeschoss zu 6,00 €/m² Kaltmiete VHB anmieten. Sollte Interesse an einem Geschäft bzw. einer Filiale in Bergen auf Rügen in ansprechender Lage haben, bitten wir Sie sich direkt mit uns in Verbindung zu setzen um weitere Fragen und Anliegen zu klären. Ladenflächen im Erdgeschoss des Kaufhaus Bergen Bergen auf Rügen 1700 € 0 187 0 1700 € Miete n n
[Detail] Bergen befindet sich in zentraler Lage von Deutschlands größter Insel Rügen. Mit ca. 15.000 Einwohnern ist Bergen die so genannte „Hauptstadt“ der Insel Rügen. Die Einwohnerzahl der gesamten Insel Rügen beläuft sich auf ca. 70.000. Die Kreisstadt ist nicht nur geographischer Mittelpunkt der Insel, sondern auch Verwaltung-, Verkehrs- und Handelszentrum. Die Ladenflächen befinden sich im Kaufhaus Bergen, das sehr zentral in Bergen liegt und nur wenige Meter vom Ortskern entfernt ist. Hier treffen sich Einwohner und Urlauber der Insel zum gemütlichen Einkaufsbummel. Die Netto-Kaltmiete für das ca. 196 m² große Obergeschoss im Kaufhaus beträgt 6,00 €/m² VHB. Daraus ergibt sich eine Miete von 1.176,00 € monatlich zzgl. ca. 2,00 €/m² Betriebskosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sollte Interesse an einem Geschäft bzw. einer Filiale in Bergen auf Rügen in ansprechender Lage haben, bitten wir Sie sich direkt mit uns in Verbindung zu setzen um weitere Fragen und Anliegen zu klären. Ladenflächen im Obergeschoss des Kaufhaus Bergen Bergen auf Rügen 1176 € 0 196 0 1176 € Miete n n
[Detail] Poseritz ist eingebettet in Mischwälder, die ausgezeichnete Wandermöglichkeiten bieten. Urkundlich erstmals erwähnt wurde Poseritz im Jahre 1313. Die gotische Backsteinkirche, auf einer Anhöhe gelegen, stammt aus dem 14. Jahrhundert. Das Innere der Kirche stammt aus verschiedenen Epochen. Während die Kalksteinfunde aus dem Mittelalter stammt, sind die Patronatstühle aus der Renaissance. Im Fußboden des Chorraumes liegen mehrere Grabplatten aus dem 14. bis 19. Jahrhundert. Das Grundstück ist ca. 520 m² groß und liegt in einer ruhigen Wohngegend in Poseritz. Das zu pachtende Grundstück hat eine leichte Hanglage. Der jährliche Erbpachtzins beträgt ca. 780 € und die Pacht hat eine Laufzeit von 75 Jahren. Der Erbpachtbauberechtigte ist berechtigt das Erbpacht-Gelände mit einen Einfamilienhaus oder ähnlichem zu bebauen. Aussagen über die Beschaffenheit des Baugrundes können nicht getroffen werden. Es ist aber mit einem erhöhten Aufwand vor Baubeginn zurechnen. Das Grundstück muss noch Vermessen werden, die anfallenden Kosten werden ebenfalls vom Erbbaunehmer getragen. Nach Auskunft des Amtes Bergen auf Rügen sind die Straßenbaubeiträge bereits bezahlt. Laut Auskunft des ZWAR werden noch Anliegerbeiträge für Schmutzwasser in Höhe von ca. 4,20 €/m² erhoben. Diese werden vom Käufer getragen. Für das Grundstück dahinter ist im Grundbuch ein Leitungsrecht eingetragen. Wo genau diese Leitung über das Grundstück verläuft, erfahren Sie selbstverständlich gern auf Anfrage. Das Grundstück ist mit allen Medien erschlossen. Die Courtage beträgt 3 Erbpachtjahreszinsen zzgl. der gesetzlichen Mwst. Erbpachtgrundstück in Poseritz Poseritz 780 € 520 0 0 780 € Pacht n n
[Detail] Nordwestlich von Bergen befindet sich der kleine Ort Gagern. 1314 erstmalig erwähnt, ist Gagern/Kluis eine der ältesten Ansiedlungen in Rügens Westen und slawischen Ursprungs. In einer Sage wird berichtet, dass der Seeräuber Klaus Störtebeker am Venzer Burgwall einen seiner Schlupfwinkel hatte. Gagern wird besonders interessant durch sein Nähe zu Gingst und der Insel Ummanz. Außerdem ist der Ort idealer Ausgangspunkt zur Entdeckung der Herrenhäuser und Parks in der Umgebung. Innerorts von Gagern liegt das ca. 1541 m² große Grundstück, welches mit dem ehemaligem Gutshaus bebaut ist. Das eingeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahre 1900 in massiver Bauweise auf einem Streifenfundament errichtet und 1996 komplett saniert. Bei dem Dach handelt es sich um ein Krüppel-Schopfwalmdach und wurde mit roten Dachziegeln gedeckt. Das Obergeschoss erreicht man durch eine einfache Holztreppe. Als Fenster wurden Verbundsfenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung verwendet, die Eingangstür ist einbruchssicher und ebenfalls aus Kunststoff. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 418,8 m²und ist in 5 Wohneinheiten aufgeteilt. Es besteht die Möglichkeit, den Spitzboden über die gesamte Fläche nachträglich auszubauen. Maße Wohnungen: 1. Wohnung: 4-Raum Maisionette - Wohnfläche ca. 150 m², 2. Wohnung: 1-Raum Wohnung EG - Wohnfläche ca. 28 m² 3. Wohnung: 3-Raum Wohnung EG - Wohnfläche ca. 95 m² 4. Wohnung: 1-Raum Wohnung EG - Wohnfläche ca. 26,8 m² 5. Wohnung: 3-Raum Wohnung OG - Wohnfläche ca. 119 m² Als Fußbodenbelag der Räume wurden Fliesen bzw. Laminat verwendet, die gefliesten Bäder sind mit Dusche, Wanne, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Deckenhöhe der Räume beträgt ca. 2,60 m. Alle fünf Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Die Betreiberwohnung kann frei gezogen werden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Buderus Ölheizung mit 300 l Warmwasserspeicher und 6000 l Öltank. Strom, Wasser und Abwasserbeseitigung erfolgen über das öffentliche Versorgungsnetz. Der Bescheid für die Abwasserentsorgung ist erhoben, aber noch nicht beglichen. Wirtschaftlichkeit: Ferienwohnung 1-Raum Wohnung 2 Wohnungen x 120 Tage x 25 €/Tag = 6.000 € - 30 % Vermietung, Hausmeister, Betriebskosten = 4.200 € p.A. = 350 €/monatlich Ferienwohnung 3-Raum Wohnung 2 Wohnungen x 120 Tage x 45 €/Tag = 10.800 € - 30 % Vermietung, Hausmeister, Betriebskosten = 7.560 € p.A. = 630 €/monatlich Ferienwohnung 4-Raum Maisionette Wohnung 120 Tage x 60 €/Tag = 7.200 € - 30 % Vermietung, Hausmeister, Betriebskosten = 5.040 € p.A. = 420 €/monatlich Die Gesamteinnahmen der Ferienwohnungen betragen somit ca. 1.400 € monatlich Dauerwohnen: 4,00 € bis 4,50€/m² Kaltmiete erzielbar = 418 m² x 4,00€ Kaltmiete = 1.672 € / monatlich Mehrfamilienwohnhaus in Gagern Kluis OT Gagern 165 T€ 1541 418 12 721 € Kauf j n
[Detail] Südwestlich von Bergen direkt an Bundesstraße liegt der kleine Ort Samtens. Durch seine zentrale Lage können sämtliche Orte der Insel schnell erreicht werden, wie zum Beispiel Bergen und Stralsund. In Samtens befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Fleischer, ein Bäcker, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Sport-Hotel. Die zwei Baugrundstücke befinden sich in ruhiger Wohnlage in Samtens. Es handelt sich hierbei um zwei gut geschnittene und sehr gepflegte Flächen auf denen bequem jeweils ein schönes Einfamilienhaus errichtet werden kann. Ein kleiner idyllischer Teich auf dem Grundstück sorgt für romantisches Flair. Die Zufahrt zum (Feuerlösch-) Teich wird im Notfall auch von der Feuerwehr genutzt. Im Gegenzug dazu übernimmt diese dann die notwendige Pflege. Grundstück 3: 698 m² Preis: 24.900 € Grundstück 4: 1.172 m² Preis: 24.900 € Die Zufahrt zu den oben genannten Grundstücken mit einer Gesamtgröße von ca. 242 m² muss zur Hälfte als Ideelle Fläche von beiden Käufern dazu erworben. Nach Auskunft des ZWAR sind für das Grundstück Nr. 3 bereits alle Anliegerbeiträge bezahlt. Beim Grundstück Nr. 4 sind die Anliegerbeiträge für Schmutzwasser noch nicht erhoben worden. Diese betragen ca. 4,20 €/m². Die Grundstücke sind voll erschlossen. Es fehlt lediglich die innere Erschließung. Zwei Baugrundstücke in Samtens Samtens 25 T€ 698 0 0 109 € Kauf n n
[Detail] Die Ortschaft Thesenvitz liegt im "Speckgürtel" Bergens. Südlich befindet sich der Nonnensee, der für Radfahrer, oder Spaziergänger einen lohnenswerten Weg zur Umrundung dieses Naturschutzgebietes bietet. Vom Ufer oder den zwei hölzernen Beobachtungstürmen kann man hier viele verschiedene Vogelarten beobachten. Bis nach Bergen sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. Eine Busverbindung ist selbstverständlich auch vorhanden. Die Baugrundstücke befinden sich in Thesenvitz. Die Lage ist ruhig und Erholung ist auf diesen Grundstücken garantiert. Grundstück 1: ca. 718 m² zum Kaufpreis von VHB 33.900 € Grundstück 2: ca. 764 m² zum Kaufpreis von VHB 34.900 € Eine Bauvoranfrage zum Neubau von jeweils einem Einfamilienhaus wurde bereits mit einem positiven Bauvorbescheid bestätigt. Dieser Bauvorbescheid hat eine Gültigkeit bis zum 13.10.2012. Alle Medien, außer Abwasser, sind am Grundstück vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine sickerlose Sammelgrube. Für ca. 2014 ist der Anschluss an das zentrale Abwassernetz geplant. Der ZWAR erhebt dann eine einmalige Umlage für Abwasser in Höhe von ca. 4,20 €/m². Gern unterbreiten wir Ihnen preiswerte Hausangebote für alle Größen und Ausstattungsvarianten!!! 2 Baugrundstücke in Thesenvitz Thesenvitz 34 T€ 718 0 0 148 € Kauf n n
[Detail] Sehlen ist umgeben von einer ländlichen Umgebung mit kleinen Wäldern und lang gestreckten Feldern - die idealen Voraussetzungen zum Wandern. Die Kreisstadt Bergen mit ca. 15.000 Einwohnern ist nur ca. 7 km entfernt. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und wichtige Ämter. Das zu verkaufende Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 633 m². Eine positive Bauvoranfrage liegt für das Grundstück bereits vor und ist noch bis Juni 2012 gültig. Das Grundstück erreicht man über ein gesichertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht, welches im Grundbuch eingetragen wird. In idyllischer Umgebung kann hier in der Dorfstrasse von Sehlen Ihr eigenes Heim entstehen. Das Grundstück ist mit allen Medien erschlossen und die Anliegerbeiträge für das Grundstück sind noch nicht vom ZWAR erhoben worden. Wann die Anliegerbeiträge erhoben werden steht noch nicht fest, der Schmutzwasserbeitrag beträgt jedoch ca. 4,20 €/m². Baugrundstück in Sehlen Sehlen 29 T€ 633 0 0 125 € Kauf n n
[Detail] Bergen befindet sich in zentraler Lage von Deutschlands größter Insel Rügen. Mit ca. 15.000 Einwohnern ist Bergen die so genannte „Hauptstadt“ der Insel Rügen. Die Einwohnerzahl der gesamten Insel Rügen beläuft sich auf ca. 70.000. Die Kreisstadt ist nicht nur geographischer Mittelpunkt der Insel, sondern auch Verwaltung-, Verkehrs- und Handelszentrum. Das gesamte zu vermietende Gewerbegrundstück auf dem sich verschiedene Baukörper befinden, hat einen Größe von ca. 40.000 m² und liegt direkt an der B 96 in Bergen. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt ca. 10 verschiedene Gewerbehallen und Bürohäuser. Es sind ausreichend Stellplätze auf der gesamten Fläche vorhanden, außerdem befinden sich in der Tiefgarage des Gebäude III 16 Parkplätze für PKW welche für monatlich 20 € je Stellplatz angemietet werden können. Aufteilung der Büro und Gewerbeflächen: Gebäude I: In diesem Gebäude befinden sich bereits eine Autolackierwerkstatt sowie ein Schreibwarengeschäft. Angemietet werden kann hier noch die ehemalige Autowerkstatt in einer Größe von ca. 300.m² sowie Büroräume in der oberen Etage. Mietpreis: VHB 2,00 €/m² Gebäude II In diesem Haus stehen noch zukünftige Büroräume im Erdgeschoss bzw. im 1. Obergeschoss in einer Gesamtquadratmeterzahl von ca. 207 m² zur Verfügung. Sanitäre Einrichtungen sind auf beiden Etagen vorhanden. Die Büroräume werden noch malermäßig instandgesetzt. Alle Veränderungen die über eine normale Instandsetzung hinausgehen, trägt der Mieter. Die Anzahl der zu mietenden Räume ist noch frei wählbar. Es besteht auch die Möglichkeit, Kelleräume zwecks Lagermöglichkeiten anzumieten. Mietpreis: VHB 6,00 €/m² Gebäude III Im Gebäude III ist derzeit noch das komplette Erdgeschoss und teileweise das erste Obergeschoss vermietet. Es besteht aber die Möglichkeit die Räumlichkeiten anzumieten, da der jetzige Mieter aus dem aktuellen Mietverhältnis ausscheiden möchte. In der Tiefgarage des Gebäudes gibt es die Möglichkeit einen bzw. mehrere der 16 Parkplätze für PKW`s zu mieten. Die Miete hierfür beträgt 20 € im Monat. Mietpreise: Penthouse: VHB 6,00 € / m² EG: Kaltmiete VHB 7,00 €/m² OG: Kaltmiete VHB 7,00 €/m² Gebäude IV Die ehemalige Haupthalle des ABC-Bau unterteilt sich insgesamt in zwei Hallen. Die große Halle verfügt über eine Gesamtfläche von insgesamt ca. 990 m². In ihr kann entweder die gesamte Fläche, oder auch auf Grund der separaten Unterteilung, in drei Teilen angemietet werden. In der großen Halle befindet sich eine Ölheizung mit Warmluftgebläse. Die kleine Halle hat eine Größe von ca. 420 m² und verfügt außerdem über hoch angelegte Büroräume aus denen man die gesamte Halle gut überblicken kann. Auch hier sorgt eine Ölheizung mit Warmluftgebläse für Wärme. In dem an der kleinen Halle angrenzenden Anbau ist noch eine Teilfläche von ca. 100 m² anzumieten. Allerdings befinden sich im gesamten Gebäude keine sanitären Einrichtungen, diese können jedoch im ehemaligem WBK-Gebäude mitgenutzt werden. Angrenzend an die Hallen wurden noch zwei feste Garagen sowie 7 Carports gebaut die ebenfalls für 20 € im Monat angemietet werden können. Mietpreis: VHB 1,50 €/m² Gebäude V In diesem Gebäude sind Büroräume in einer Gesamtfläche von ca. 250 m² anzumieten. Die einzelnen Büro´s sind noch frei wählbar. Das Gebäude verfügt über sanitäre Einrichtungen und eine funktionale Küche. Die einzelnen Räume werden noch von dem Vermieter malermäßig instandgesetzt. Mietpreis: VHB 2,00 €/m² Gebäude VII Diese Halle besteht aus einem großem Raum von ca. 450 m² Grundfläche welche auf Grund eines großen elektrischen Rolltores (ca. 4m x 5m) auch mit großen Fahrzeugen befahrbar ist. Links und rechts wurde im vorderem Bereich dieser Halle noch eine 2. Etage eingefügt, welche zusätzliche Quadratmeter Platz bietet, aber bei Bedarf auch jederzeit auf Kosten des Mieters entfernt werden kann. Das Gebäude verfügt ebenfalls nicht über sanitäre Einrichtungen, es können die sanitären Anlagen im ehemaligem WBK-Gebäude mitgenutzt werden. Mietpreis: VHB 1,50 €/m² Gebäude VIII Dieses Gebäude ist zur Hälfte bereits an eine Stahlbaufirma vermietet. Die andere Hälfte bietet jedoch noch eine Gewerbefläche von ca. 260.m². Beheizt wird dieses Gebäude mit einer zentralen Erdgasheizung. Sanitäre Einrichtungen sind vorhanden. Außerdem befindet sich hier noch eine ebenfalls zu mietende eingezäunte Freifläche in einer Größe von ca. 600 m². Mietpreis: VHB 2,00 €/m² Gebäude X Die ehemalige "Musikschule" bietet hier noch Büroräume in einer Gesamtgröße von ca. 206 m². Sanitäre Einrichtungen sind auch hier vorhanden. Mietpreis: VHB 3,00 €/m² Gebäude XI: Das Gebäude XI ist eine Baracke mit ca. 180 m² Mietfläche. Die Beheizung der Baracke erfolgt über Nachtspeicheröfen. Sanitäre Anlagen sind vorhanden, müssen aber erneuert werden. Gebäude XI: VHB 1,50 €/m² Ebenfalls sind auf dem gesamten Gelände im Moment noch frei wählbare befestigte und unbefestigte Freiflächen anmietbar. weitere Mietpreise: Tiefgaragenplätze und Garagen/Carport: monatlich 20,00 € Freiflächen versiegelt: VHB 1,00 €/m² Freiflächen unversiegelt: VHB 0,50 €/m² Generell ist zu beachten: - Die Mietlaufzeit beschränkt sich zunächst auf 1 Jahr mit Verlängerungsoption auf weitere Jahre. - Der Eigentümer wird keine Umbaumaßnahmen durchführen. - Alle gewünschten Umbaumaßnahmen müssen durch den Mieter durchgeführt werden. - Bei größeren Investitionen wird eine Teilverrechnung mit der monatlichen Kaltmiete in Aussicht gestellt. - Der Vermieter wird für eine angemessene Beheizbarkeit der Mietflächen sorgen. Büro- und Gewerbeflächen im Industriegebiet von Bergen Bergen 0 € 40000 0 0 0 € - n n
[Detail] Unweit der Hansestadt Stralsund liegt der kleine beschauliche Ort Rambin. Hier lassen sich viele verschiedene Sehenswürdigkeiten in einer interessanten Umgebung finden. Im historischen Ortskern mit rohrgedeckten Häusern findet man eine gut erhaltene Kirche mit vielen klösterlichen Traditionen. Rambin gehört zum Amtsbereich Südwest- Rügen, wo in den letzten Jahren viele neue Radwanderwege entstanden sind. Etwa 1,5 km von Rambin entfernt findet man den Kubitzer Bodden, der zum verweilen und entdecken einlädt. Dieser befindet sich im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Der Ort selbst besitzt eine gute Infrastruktur. Im Laufe der letzten Jahre siedelten sich in Rambin und Umgebung kleine Handwerksbetriebe, Arztpraxen und Verkaufseinrichtungen an. Hinter dem Mehrfamilienhaus befindet sich eine angenehme Ruhezone zwischen Bahndamm und Bebauung. Das Grundstück hat einen großzügig geschnitten Obstgarten und eine Gesamtgröße von ca. 2.466 m². Hauptgebäude: Aus der uns vom Jahre 1938 vorliegenden Bauzeichnung schließen wir auf ein Baujahr um das Jahr 1938/1940. Das 36er Klinkermauerwerk wurde wahrscheinlich mit einer Luftschicht gemauert. Die Außenmaße des Haupthauses betragen ca. 20,5 m x ca. 13,20 m. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche des Hauses von insgesamt 390 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 216 m² Dachgeschoss: Wohn- und Nutzfläche ca. 174 m² Das Gebäude verfügt über einen Teilkeller von ca. 92 m². Der Keller mit einer so genannten Preußischen Kappe wird durch einen sogenannten Pumpensumpf trockengehalten. Das gesamte Erdgeschoss wurde komplett als Wohnfläche genutzt. Im Obergeschoss wurden nur die beiden Stirnseiten mit jeweils einer Wohnung genutzt, der Rest des Dachbodens kann noch ausgebaut werden. Das gesamte Mehrfamilienhaus ist komplett leerstehend und nicht vermietet, bis auf eine separat begehbare Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche. Die monatliche Kaltmiete für diese Wohnung beträgt derzeit ca. 2,00 €/m² Kaltmiete im Monat plus der monatlichen Betriebskosten in Höhe von ca.1 €/m² Wohnfläche. Das Mehrfamilienhaus weist an den Innen- und Außenwänden Feuchtigkeitsschäden auf und muss deshalb komplett trockengelegt werden. Das Dach des Hauses und die Schornsteinköpfe sind, soweit uns dies bekannt ist, in gutem Zustand. Die Dacheindeckung wurde bereits teilweise erneuert. Zweckmäßig wäre aber, eine Überprüfung des Daches durchzuführen und eine neue Decklage aufzubringen. Es empfiehlt sich für das Haus eine komplette Entkernung des Gebäudes um ein neues Raumprogramm zu erstellen. Dadurch wäre zum Beispiel eine spätere Nutzung mit 5 bis 6 Ferienwohnungen oder auch zwei bis drei großzügig geschnittenen Wohnungen möglich. Nach der Wende wurde das Haus an die Erdgasversorgung angeschlossen, es befinden sich darüber hinaus noch einige alte Kachelöfen in den Räumen. Nebengebäude: Das Nebengebäude hat ein Außenmaß von ca. 40 m x ca. 9 m. Das Erdgeschoss des Gebäudes ist komplett massiv errichtet. Das Dachgeschoss ist in einer Länge von ca. 20 m ebenfalls massiv mit Klinkern gemauert, die anderen ca. 20 m wurden mit einem Holzaufbau versehen. Der Zustand des Mauerwerks sowie das Weichdach sind in einem gutem Zustand. Das Nebengebäude wurde überwiegend als Stall, Lager und Korn und Futterspeicher im Dachgeschoss genutzt. Ein Schornstein ist vorhanden. Das Grundstück ist mit allen Medien erschlossen. Wirtschaftlichkeit: Dauervermietung: ca. 390 m² x 4,00 €/m² = ca. 1.560 € monatlich Ferienwohnungen: 5 Ferienwohnungen x 120 Tage x 40 €/Tag = ca. 24.000 € p.A. abzüglich 30% für Hausmeister, Betriebskosten und Vermietung = ca. 16.800 € p.A., = ca. 1.400 € monatlich Die ca. 1.560 € monatlichen Einnahmen aus einer Dauervermietung entsprechen einer Kreditbelastung von ca. 300.000 €. Großes Haus für Ferien- und Dauervermietung in Rambin Rambin 142 T€ 2466 390 0 621 € Kauf j n
[Detail] Die Stadt Bergen ist Kreishauptstadt der Insel Rügen, hat ca. 15.000 Einwohner und ist nicht nur der geographische Mittelpunkt sondern auch das Verwaltungs-, Verkehrs- und Handelszentrum der Insel. Der Ortskern der Stadt ist der Markt, von wo aus viele der Sehenswürdigkeiten zu erreichen sind. Eine der beliebtesten Attraktionen ist die höchste Erhebung Bergens, der Rugard. Das zu verkaufende Grundstück befindet sich innerhalb des südlichen Stadtbereiches in der Stralsunder Chaussee Höhe Neuer Weg. Auf dem Grundstück kann ein Ein- oder Mehrfamilienhaus errichtet werden. Das Baurecht bestimmt sich nach § 34 BauGB (nicht überplanter Innenbereich). Auf Grund eines Untersuchungsberichtes (Geotechnische Voruntersuchung) ist der Boden des Grundstückes zur Zeit nicht ausreichend tragfähig. Für eine Neubebauung der Grundstücksfläche sind daher entweder Tiefengründungen oder Baugrundverbessernde Maßnahmen notwendig. Folgendes Beispiel dazu: Bei einem so genannten Hauskörper mit den Abmaßen von 17x14 m entstehen Kosten für Baugrundverbessernde Maßnahmen durch Microbohrpfähle in Höhe von maximal 17.850 €. Bei einem kleineren Haus entstehen entsprechend geringere Kosten. Ein Erwerb des Grundstückes mit oben genannten Maßnahmen für die Verbesserung des Baugrundes, ergibt somit einen Kaufpreis von ca 45 €/m² für dieses Grundstück. Das Grundstück ist ortsüblich mit allen Medien erschlossen. Zuzüglich zum Verkaufspreis von 24.200,00 € kommen noch 963,50 € für die Vermessung des Grundstückes hinzu, welche bereits erfolgt ist. Baugrundstück in Bergen Bergen auf Rügen 24 T€ 776 0 0 106 € Kauf n n
[Detail] Die ehemalige Fischersiedlung Sassnitz hat ihren Ursprung wahrscheinlich in slawischer Zeit. Seit Mitte des 19. Jahrhunderts vergrößerte sich das Fischerdorf, besonders seit der Erbauung des Hafens und des Eisenbahnanschlusses. Im Jahr 1897 wurde die Dampfschiffverbindung nach Schweden eröffnet. Noch heute bestimmen Fischerei, Tourismus, Fährverkehr und Kreideabbau die Wirtschaft der Stadt Sassnitz. Die einmalige Lage an der Kreideküste, das besondere Klima, das kleinstädtische Hafenflair und die mediterran anmutende Altstadt machen Sassnitz für Jedermann attraktiv. Das zu verkaufende Grundstück befindet sich in einem neu erschaffenen Wohngebiet in ruhiger Stadtrandlage und stellt die letzte Baulücke für Häuser mit Wasserblick dar. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 689 m². Das Grundstück ist komplett vermessen und mit allen Medien erschlossen. Anliegerbeiträge fallen nicht mehr an. Die Immobilie kann entsprechend der Vorgaben des B-Plans mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Maßgebliche Inhalte des B-Plans sind: Anzahl Vollgeschosse: 2 GRZ ( Grundflächenmaßzahl ) : 0,25 DN ( Dachneigung ) : 22° - 38° Traufenhöhe: TH < 3,70 Die genauen Inhalte des B-Planes können von unserem Büro angefordert werden. Achtung: Auf Grund des gegebenen Baufensters ist eine Hausbreite von max. 9,70m möglich. Baugrundstück mit Wasserblick in Sassnitz Sassnitz 125 T€ 689 0 0 547 € Kauf n n
[Detail] Der kleine Ort Berglase gehört zur Gemeinde Samtens und liegt zwischen Garz und Samtens. Bis zur nächsten Fernverkehrsstraße der B96 sind es nur wenige Kilometer. Die beiden nächst größeren Orte erreicht innerhalb von fünf Minuten mit dem Auto dort befinden sich unter anderem auch Ärzte, Märkte und andere Einkaufsmöglichkeiten. Das Schmuckstück des kleinen Ortes Berglase ist zweifellos das im 19. Jahrhundert erbaute Gutshaus. Nach einem Brand wurde 1988 der zweigeschossige Bau verputzt und erhielt ein flaches Satteldach. Die derzeitigen Besitzer konnten das großelterliche Gutshaus zurückerwerben und sanierte es aufwändig. Das zu verkaufende Objekt befindet sich direkt an der Straße von Samtens nach Garz und gehörte wahrscheinlich zur ehemaligen Gutsanlage. Die Immobilie wurde ca. 1920 erbaut und nach einem Brandschaden 1943 wieder aufgebaut. Es besteht aus solidem Mauerwerk und steht auf einem gemauertem Fundament. Das Außenmaß des Gebäudes beträgt ca. 32m x ca. 19 m. Es handelt sich teilweise um einen ehemaligen Viehstall, welcher zu einer Wohneinheit mit drei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 214 m² umgebaut wurde. Zwei der Wohnungen sind derzeit vermietet. Aufteilung der Wohnungen: Wohnung 1: - Wohnfläche ca. 86 m² 3 Zimmer, Speisekammer, Küche, Bad mit Wanne Innenhöhe: Ca. 2,70 m Wohnung 2: - Wohnfläche ca. 72 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad Innenhöhe ca. 2,70 m Wohnung 3: - Wohnfläche ca. 56 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad ohne Fenster mit Dusche Im Spitzboden des Gebäudes befinden sich noch geringe Ausbaureserven. 1999 wurde in einem separatem Heizraum eine Buderus Erdgasheizung mit 180 l Warmwasserspeicher für die Mietwohnungen eingebaut. Im gleichen Jahr kamen dann noch neue Fenster und Türen dazu. Die monatliche Kaltmiete beträgt im Moment ca. 505 €. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 1.800 € p.A.. Das Grundstück ist mit den Medien Strom, Wasser und Erdgas erschlossen. Die Abwasserbeseitigung erfolgt noch bis ca. 2013 über eine eigene alte Klärgrube. Diese muss perspektivisch erneuert werden. folgende Mängel sind unter anderem vorhanden: - Hausanschlüsse sind alt - Dachstuhl mit Insektenbefall (muss erneuert beziehungsweise ausgebessert werden) - leichte Feuchtigkeitsschäden in den Gebäudeecken Wirtschaftlichkeit: Dauervermietung der 3 Wohnungen: ca. 214 m² Wohnfläche x 3,20 €/m² Kaltmiete = ca. 684,80 €/monatlich Ehemaliges massives Stallgebäude mit Wohnungen Berglase bei Samtens 64 T€ 4100 214 8 278 € Kauf j n
[Detail] In der Region Süd-Rügen am Anfang der Deutschen Alleenstraße liegt Putbus - der weiße Traum des Fürsten Malte zu Putbus, die letzte planmäßig klassizistisch angelegte Stadtanlage auf Europas Boden. Das Städtchen ist mit seinen weißen Häusern, dem berühmten Schlosspark und den Badestränden in den idyllischen Buchten nahe der Fischerdörfer ein wahrer Erholungsort. Im Ortsteil Vilmnitz können wir Ihnen dieses Grundstück in ruhiger und dörflicher Lage anbieten. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt ca. 1176 m². Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine in Massivbauweise errichtete Halle, welche eine gute Bausubstanz aufweist. Die Außenmaße betragen ca. 15 m x 20 m. Somit bietet sich eine Nutzfläche von ca. 270 m². Die Fläche kann beispielsweise als Lager oder für Werkstattbetrieb genutzt werden. Ein Starkstromanschluss liegt an. Die ortsüblichen Medien Wasser, Elektro und Telekom liegen am Grundstück an und bieten somit die Grundlage für eine Erschließung des Grundstücks. Gern sind wir Ihnen bei der Suche nach einem passenden Haustyp für dieses Baugrundstück behilflich. Vilmnitz ist nicht an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Es ist also erforderlich eine eigene vollbiologische Kläranlage zu errichten. Für eine solche Kläranlage sollte man mit Kosten von ca. 4.500 € rechnen. Grundstück mit massiver Halle in Vilmnitz Putbus OT Vilmnitz 100 T€ 1176 0 0 437 € Kauf n n
[Detail] Touristisch gesehen gehört die Rügener Gemeinde Kluis zu den weniger entdeckten Landstrichen der Insel und liegt keine 8 km von der Kreisstadt entfernt. Die zu vermietende Bürofläche liegt direkt an der L30 zwischen Bergen und Gingst. Das Bürogebäude liegt unmittelbar neben der Teppichwelt Kluis. Die zu vermietende Bürofläche beträgt ca. 73 m². Im Moment befinden sich die Büroräume noch im Rohbau, das heißt, betimmte Wünsche des zukünftigen Mieters können noch berücksichtigt werden. Nach Fertigstellung wird das Büro zwei einzelne Räume und ein WC enthalten. Achtung! Die Räumlichkeiten verfügen zur Zeit über keine Heizung. Der Mieter hat die Möglichkeit in den Büroräumen eine Elektroheizung anzubringen beziehungsweise mit dem Vermieter darüber zu verhandeln. Die Netto - Kaltmiete für die Büroflächen beträgt 3 €/m² VHB, das ergibt eine Kaltmiete von 219 € VHB im Monat. Die Betriebskosten belaufen sich bei ca. 0,80 €/m² - auf ca. 58,40 € im Monat. Der Mieter trägt die Courtage in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer. Bei Mietern die Vorsteuerabzugsberechtigt sind, kommt die gesetzliche Mwst. zur Kaltmiete hinzu. Büroräume in Kluis Kluis 219 € 0 73 2 219 € Miete n n
[Detail] Trent liegt im Nordwesten der Insel Rügen ca. 20 km nordwestlich von Bergen. Die Gemeinde wird nach Norden durch den Wieker Bodden und Breetzer Bodden und im Osten durch die Neuendorfer Wiek abgegrenzt. In der kleinen Gemeinde Trent findet man Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte, Restaurants und einen Arzt. Das zu verkaufende Reihenendhaushaus ist ruhig gelegen in der Dorfstraße von Trent und hat einenen wunderbaren Ausblick auf wald und Wiese. Das Reihenendhaus wurde ca. 1900 erbaut und steht auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 800 m². Das Außenmaß für das Gebäude beträgt ca. 9,75 m x 9,75 m. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 126m². Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnfläche: ca. 76 m² Deckenhöhe: ca. 2,00m – ca. 2,05 m Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 50 m² Deckenhöhe: ca. 2,10 m - 2,15m Der Spitzboden des Reihenhauses ist bedingt ausbaufähig. Um ein neues Raumprogramm im Inneren des Gebäudes schaffen zu können, wurde bereits mit der Entkernung des Gebäudes begonnen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit den Außenmaßen von ca. 5,80 m x ca. 12,90 m. Das entspricht einer Nutzfläche von ca. 75 m². Das Haus könnte als Wohnhaus zur Eigennutzung oder zur Ferienvermietung mit zwei Ferienwohnungen umgebaut werden. Eine Umnutzung des Nebengebäudes ist leider nicht möglich. Des weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein hauseigener Brunnen. Das Haus verfügt über eine zentrale Entwässerung. Erdgas, Wasser und Strom sind in der Straße anliegend. In den nächsten Jahren ist mit einem Ausbau der Anliegerstraße zu rechnen. Reihenendhaus in Trent Trent 47 T€ 800 126 0 204 € Kauf j n
[Detail] Liebevoll restaurierte Bürgerhäuser, imposante Backsteinkirchen und eine Vielzahl wertvoller Zeugnisse der Hansezeit machen den Reiz der Hansestadt Stralsund aus. Die einmalige Lage am Strelasund mit Blick auf die Küste der Insel Rügen ergänzen das kulturelle Angebot um ein maritimes Erlebnis. In der Heilgeiststrasse, mitten in der Innenstadt, entsteht hier nun ein Wohn- und Geschäftshaus. Am 01.03.2011 wird dieses fertiggestellt. Sie können in diesem Neubau eine Ladenfläche im Erdgeschoss mit ca. 107 m² anmieten. Die Netto - Kaltmiete für die Ladenfläche im Erdgeschoss beträgt VHB 13,50 €/m². Zu der Miete wird Ihnen eine Coutage von 2 Monatsmieten zzgl. MwSt. berechnet. Bei Mietern die Vorsteuerabzugsberechtigt sind, kommt die gesetzliche MwSt. zur Kaltmiete hinzu. Das Ladengeschäft wird über eine große Schaufensterfront und einen direkten Eingang von der Fußgängerzone verfügen. Um auf individuelle Wünsche der neuen Mieter eingehen zu können, wurde bis jetzt noch keine Planung für die Raumaufteilung vorgenommen. Nach Rücksprache mit dem Vermieter besteht ebenfalls die Möglichkeit Kellerräume anzumieten. In unmittelbarer Nähe zu dem Wohn- und Geschäftshaus befinden sich Geschäfte wie C&A, Peek & Cloppenburg und ein Weinhaus, sowie die Commerzbank als direkter Nachbar. WICHTIG: Der Vermieter schließt einen Gastronomiebetrieb für seine Ladenfläche aus. Suchen Sie eine Geschäftsfläche in attraktiver Lage? Zögern Sie nicht sich bei offen gebliebenen Fragen oder für nähere Informationen an unser Büro zu wenden. Ladenfläche im Erdgeschoss in der Heilgeiststrasse Stralsund 1445 € 0 107 0 1445 € Miete j n
[Detail] Liebevoll restaurierte Bürgerhäuser, imposante Backsteinkirchen und eine Vielzahl wertvoller Zeugnisse der Hansezeit machen den Reiz der Hansestadt Stralsund aus. Die einmalige Lage am Strelasund mit Blick auf die Küste der Insel Rügen ergänzen das kulturelle Angebot um ein maritimes Erlebnis. In der Heilgeiststrasse, mitten in der Innenstadt, entsteht hier nun ein Wohn- und Geschäftshaus. Am 01.03.2011 wird dieses fertiggestellt. Sie können in diesem Neubau eine Ladenfläche im Erd- und 1. Obergeschoss mit insgesamt ca. 213 m² anmieten. Das Ladengeschäft wird im Erdgeschoss ca. 107m² groß sein und über eine große Schaufensterfront und einen direkten Eingang von der Fussgängerzone verfügen. Um auf individuelle Wünsche der neuen Mieter eingehen zu können, wurde bis jetzt noch keine Planung für die Raumaufteilung vorgenommen. Auch die Lage der Treppe, die dann in das ca. 106 m² große 1. Obergeschoss führen wird, kann an die Anforderungen und Vorstellung für das neue Geschäft angepasst werden. Zusätzlich wird ein Fahrstuhl vom Keller bis ins Dachgeschoss zur Verfügung stehen. Nach Rücksprache mit dem Vermieter besteht ebenfalls die Möglichkeit Kellerräume anzumieten. Die Netto - Kaltmiete für die Ladenflächen beträgt VHB 13,50 €/m² im Erdgeschoss und VHB 8,50 €/m² im 1. Obergeschoss. Zu der Miete wird Ihnen eine Coutage von 2 Monatsmieten zzgl. MwSt. berechnet. Bei Mietern die Vorsteuerabzugsberechtigt sind, kommt die gesetzliche MwSt. zur Kaltmiete hinzu. In unmittelbarer Nähe zu dem Wohn- und Geschäftshaus befinden sich Geschäfte wie C&A, Peek & Cloppenburg und ein Weinhaus, sowie die Commerzbank als direkter Nachbar. WICHTIG: Der Vermieter schließt einen Gastronomiebetrieb für seine Ladenfläche aus. Suchen Sie eine Geschäftsfläche in attraktiver Lage? Zögern Sie nicht sich bei offen gebliebenen Fragen oder für nähere Informationen an unser Büro zu wenden. Ladenflächen in attraktiver Lage Stralsund 2346 € 0 213 0 2346 € Miete j n
[Detail] Sehlen ist umgeben von einer ländlichen Umgebung mit kleinen Wäldern und lang gestreckten Feldern - die idealen Voraussetzungen zum Wandern. Die Kreisstadt Bergen mit ca. 15.000 Einwohnern ist nur ca. 7 km entfernt. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und wichtige Ämter. Das zu verkaufende Objekt befindet sich auf einem ca. 8.792 m² großem Grundstück und wurde ursprünglich als Behindertenwerkstätten des DRK genutzt. Es handelt sich hierbei um ein freistehendes eingeschossiges Hauptgebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und teilweiser Unterkellerung sowie um ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück. Hauptgebäude: Das ehemalige Schulgebäude wurde ca 1950 auf einem Streifenfundament errichtet. Die 42 cm starken massiven Außenwände sind außen und innen verputzt. Über eine massive Treppe erreicht man den ca. 75 m² großen Teilkeller mit einem so genannten Kappengewölbe. Zwischen Erd- und Obergeschoss wurde eine Holzbalkendecke eingezogen. 1994 wurde eine Zentralheizung auf Flüssiggas-basis eingebaut, welche aber im gesamten Gebäude nicht mehr funktionstüchtig ist. Die Sanitären Anlagen wurden 1992 erneuert. Die Elektroanlagen entsprechen noch dem DDR-Standart. Im Innenbereich befinden sich ebenfalls noch alte Innentüren. Die Außentüren sowie die Fenster sind bereits aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Über Holztreppen gelangt man in das Obergeschoss. Der Fußboden im Erdgeschoss ist aus Beton, im Obergeschoss wurden Holzdielen verlegt. Die Gesamtnutzfläche des Hauptgebäudes von ca. 945 m² teilt sich wie folgt auf: Keller: ca. 75 m² Erdgeschoss: ca. 460 m² Dachgeschoss: ca. 410 m² (teilweise ausgebaut) Nebengebäude: Auf dem Grundstück befindet sich außerdem noch ein weiteres Gebäude mit den Außenmaßen von ca. 22 m x ca. 5,30 m und einer Gesamtnutzfläche von ca. 97 m². Diese freistehende eingeschossige Baracke ist nicht unterkellert. Das Nebengebäude bestehend aus montierten Betonplattenelementen, steht auf einem Streifenfundament und trägt ein Satteldach aus Holzbindern. In dem Gebäude befindet sich ein Kaltwasser- und Elektroanschluss. Die Elektroanlagen entsprechen aber noch dem altem Standart. Die Beheizung erfolgte über das Hauptgebäude mittels Plattenheizkörper. Die Fenster, Türen und Tore des Nebengebäudes bestehen aus Holz und der Fußboden des Hauses wurde aus Beton gegossen. Am Grundstück sind Wasser, Abwasser, Gas, Energie und Telekom anliegend. Die ehemalige Klärgrube mit ca. 12 qm Fassungsvermögen kann zukünftig als Regenwasserauffangbecken genutzt werden. Ein einmaliger Abwasserbescheid in Höhe von 18.700 € wird noch erhoben werden. Folgende Mängel sind aus unserer Sicht zu beseitigen: - Feuchtigkeit in den Kellerwänden und im Kellerfußboden, teilweise auch im Sockelbereich der Außen- und Innenwände. - Komplette Entkernung beider Gebäude und Erstellung eines neuen Raumprogramms. Eine Bauvoranfrage zur Umnutzung des Bestandes zu Dauerwohnzwecken wurde bereits einmal vom Landkreis Rügen genehmigt. Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten wäre, bei Wohnungsnutzung, eine monatliche Kaltmiete von ca. 4 €/m² nachhaltig erzielbar. Unter Umständen wäre eventuell auch eine Umnutzung der Gebäude zu Ferienwohnungen möglich. Eine Erweiterung des derzeitigen Gebäudebestandes ist zur Zeit nicht gestattet. Die Gemeinde Sehlen erwiegt im Moment den Beschluss zur Aufstellung einer Abrundungssatzung, welche auch den Kaufgegenstand betreffen wird. Ehemaliges DRK - Gebäude in Sehlen Sehlen 99 T€ 8792 0 0 433 € Kauf j n
[Detail] Das Ostseebad Sellin liegt östlich eines ausgedehnten Küstenhochwaldes (der Granitz) an der Verbindung zur Halbinsel Mönchgut im Südosten Rügens. Eine weitere Besonderheit ist, dass Sellin an der Ostsee und am Selliner See liegt, der auf der Westseite Mönchguts über die Bucht des Having mit dem Greifswalder Bodden verbunden ist. Die zu vermietende Gewerbehalle und die zwei Büroräume stehen auf einem ca. 4300 m² großen Grundstück,. von dem nur die vor der Gewerbehalle befindlichen Flächen vom Mietern genutzt werden können. Gewerbehalle: Die Gewerbehalle hat eine Größe von ca. 200 m² Nutzfläche. Sie besitzt ein großes Holztor, welches die Möglichkeit bietet mit großen Fahrzeugen in die Halle zu gelangen. Bis zum jetzigen Zeitpunkt wurden dort Busse untergestellt. Die Halle verfügt über einen Elektroanschluss jedoch keinen Wasseranschluss. Eine Wasserentnahmestelle außerhalb der Halle ist jedoch vorhanden. Büroräume: Die zu vermietenden Büroräume sind in einem separaten Haus auf dem Grundstück und haben eine Größe von jeweils ca. 13 m². Im Büro ist Wasser und Strom vorhanden, sowie Telefon und Internet. Die sanitären Anlagen werden gemeinsam vom Restaurant und dem zukünftigen Mieter der Büroräume genutzt. Achtung! In den Büroräumen sind keine Heizungen vorhanden. Strom und Wasser werden im Restaurant befindlichen Unterzähler abgelesen, sowohl von den Büroräumen als auch von der Halle. Die monatliche Kaltmiete beträgt 500 € zzgl. 30 € Nebenkosten. Als Coutage werden 2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt. berechnet. Die Gewerbehalle und die Büroräume werden jeweils für 1 Jahr mit einem weiteren Jahr Option vermietet. Gewerbehalle und Büroflächen zur Pacht Ostseebad Sellin 500 € 800 0 0 500 € Pacht j n
[Detail] Zimkendorf ist ein Ortsteil von Pantelitz und liegt etwa sieben Kilometer westlich der Stadt Stralsund. Der Ort wurde erstmalig am 13. Januar 1287 urkundlich erwähnt. Ein Zeugnis der historischen Geschichte der Gemeinde ist unter anderem die Pütter Kirche, die aus dem 13. Jahrhundert stammt und die zu den ältesten unserer Gegend zählt. Eine gute Straßenanbindung ist durch die B 105 und den Zubringer zur A20 gewährleistet. Das zu verkaufende Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 15.986 m² Auf dem Grundstück befindet sich zur Zeit eine große massive Gewerbehalle. Die Außenmaße der Halle betragen ca. 66m x 21m und entsprechen einer Nutzfläche von ca. 1.109 m². Das Grundstück liegt in einem B-Plangebiet und erlaubt eine offene Bauweise mit zwei geschossigen Einfamilien- und Doppelhäusern. Die maximale Firsthöhe beträgt 9 m und die Grundflächenzahl 0,2/0,3. Der entsprechende B-Plan liegt uns vor und kann auf Anfrage eingesehen werden. Nach Aussage vom Amt Niepars sind noch folgende Beträge offen: 8.291,71 € - für Planungsleistungen im B-Plan Nr. 3 26.108,16 € - für die äußere Abwassertechnische Erschließung Die Anliegerbeiträge werden aber über den Kaufpreis beglichen. Grundstück mit Gewerbehalle in Zimkendorf Zimkendorf 80 T€ 15986 0 0 348 € Kauf j n
[Detail] Die ehemalige Fischersiedlung, in einer Uferschlucht unmittelbar an der Küste gelegen, hat Ihren Ursprung wahrscheinlich in slawischer Zeit. Seit Mitte des 19. Jahrhunderts vergrößerte sich das Fischerdorf, besonders seit der Erbauung des Hafens und des Eisenbahnanschlusses. 1897 wurde die Dampfschiffverbindung nach Schweden eröffnet. Noch heute bestimmen Fischerei, Tourismus, Fährverkehr und Kreideabbau die Wirtschaft der Stadt Sassnitz. Ein modernes Fischverarbeitungswerk wurde auf einem 12 ha großen Spülfeld neben dem Fährhafen Sassnitz - Mukran errichtet. Die ehemalige Lage an der Kreideküste, das besondere Klima, das kleinstädtische Hafenflair und die mediterran anmutende Altstadt machen Sassnitz für die Gäste ebenso attraktiv wie seine Fährverbindung. Zum Beispiel können Sie die Grundstücke mit einem Haus vom Typ "Baabe" mit einer Wohnfläche von ca. 80m² und 37 m² Ausbaureserve für ca. 93.000 € bebauen. Auf den Parzellierungsplänen die uns vorliegen, sind bereits Grundlegende Aussagen zur Bebaubarkeit ausgewiesen. Weitere Angebote und Planungen finden Sie auf der Internetseite www.ibkbau.de. Die Fertigstellung der Immobilie erfolgt innerhalb von 6 Monaten nach Baubeginn. Die Häuser werden Schlüsselfertig, mit Ausnahme von Maler- und Teppicharbeiten übergeben. Grundstücksgrößen und Preise: 314 - 45/13D - 452 m² + ca. 35 m² Zuwegung - 22.600 € 316 - 45/13G + 45/24 B - 456 m² - 22.800 € 315 - 45/13E+45/69A + 45/24A - 495 m² + ca. 35 m² Zuwegung - 24.750 € 313 - 45C - 466 m² + ca. 35 m² Zuwegung - 25.550 € 312 - 45/13B + 45/12E - 528 m² - 26.400 € 310 - 45/12 C - 564 m² - 28.200 € 311 - 45/13 + 12D - 587 m² - 29.350 € Ein entsprechender B-Plan liegt unserem Büro vor und kann jederzeit eingesehen oder angefordert werden. Die Grundstücke sind mit den Medien Wasser, Abwasser, Regenwasser, Energie und Erdgas erschlossen. Wirtschaftlichkeit: Auf Rügen werden von den Banken ca. 120 Tage Vermietbarkeit der Ferienimmobilien angesetzt. Speziell für Sassnitz kann man jedoch von mehr als 130 Tagen ausgehen. 120 Tage x 95,00 €/Tag = 11.400,00 € p. A. abzüglich ca. 30% für Bewirtschaftung, Betriebskosten und Hausmeister = ca. 7.890,00 € p. A. = ca. 665,00 €/mtl. Baugrundstücke mit Hausbindung im Sassnitzer B-Plan-Gebiet "Mukraner Straße" Sassnitz 23 T€ 452 0 0 99 € Kauf n n
[Detail] Der kleine Ort Berglase gehört zur Gemeinde Samtens und liegt zwischen Garz und Samtens. Bis zur nächsten Fernverkehrsstraße der B96 sind es nur wenige Kilometer. Die beiden nächst größeren Orte erreicht innerhalb von fünf Minuten mit dem Auto dort befinden sich unter anderem auch Ärzte, Märkte und andere Einkaufsmöglichkeiten. Das Schmuckstück des kleinen Ortes Berglase ist zweifellos das im 19. Jahrhundert erbaute Gutshaus. Nach einem Brand wurde 1988 der zweigeschossige Bau verputzt und erhielt ein flaches Satteldach. Die derzeitigen Besitzer konnten das großelterliche Gutshaus zurückerwerben und sanierte es aufwändig. Das zu verkaufende Objekt befindet sich direkt an der Straße von Samtens nach Garz und gehörte wahrscheinlich zur ehemaligen Gutsanlage. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 2.480 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde ca. 1920 erbaut und nach einem Brandschaden 1943 wieder aufgebaut. Es besteht aus solidem Mauerwerk und steht auf einem gemauertem Fundament. Das Außenmaß des Gebäudes beträgt ca. 32m x ca. 19 m. Es handelt sich teilweise um einen ehemaligen Viehstall, welcher zu einer Wohneinheit mit drei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 214 m² umgebaut wurde. Zwei der Wohnungen sind derzeit vermietet. Aufteilung der Wohnungen: Wohnung 1: - Wohnfläche ca. 86 m² 3 Zimmer, Speisekammer, Küche, Bad mit Wanne Innenhöhe: Ca. 2,70 m Wohnung 2: - Wohnfläche ca. 72 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad Innenhöhe ca. 2,70 m Wohnung 3: - Wohnfläche ca. 56 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad ohne Fenster mit Dusche Im Spitzboden des Gebäudes befinden sich noch geringe Ausbaureserven. 1999 wurde in einem separatem Heizraum eine Buderus Erdgasheizung mit 180 l Warmwasserspeicher für die Mietwohnungen eingebaut. Im gleichen Jahr kamen dann noch neue Fenster und Türen dazu. Die monatliche Kaltmiete beträgt im Moment ca. 505 €. Die Betriebskosten belaufen auf ca. 1.800 € p.A.. Das Grundstück ist mit den Medien Strom, Wasser und Erdgas erschlossen. Die Abwasserbeseitigung erfolgt noch bis ca. 2013 über eine eigene alte Klärgrube. Diese muss perspektivisch erneuert werden. folgende Mängel sind unter anderem vorhanden: - Hausanschlüsse sind alt - Dachstuhl mit Insektenbefall (muss erneuert beziehungsweise ausgebessert werden) - leichte Feuchtigkeitsschäden in den Gebäudeecken Wirtschaftlichkeit: Dauervermietung der 3 Wohnungen: ca. 214 m² Wohnfläche x 3,20 €/m² Kaltmiete = ca. 684,80 €/monatlich Ehemaliges Stallgebäude mit Wohnungen in Berglase Berglase bei Samtens 35 T€ 2480 214 8 154 € Kauf j n
[Detail] Der kleine Ort Berglase gehört zur Gemeinde Samtens und liegt zwischen Garz und Samtens. Bis zur nächsten Fernverkehrsstraße der B96 sind es nur wenige Kilometer. Die beiden nächst größeren Orte erreicht innerhalb von fünf Minuten mit dem Auto dort befinden sich unter anderem auch Ärzte, Märkte und andere Einkaufsmöglichkeiten. Das Schmuckstück des kleinen Ortes Berglase ist zweifellos das im 19. Jahrhundert erbaute Gutshaus. Nach einem Brand wurde 1988 der zweigeschossige Bau verputzt und erhielt ein flaches Satteldach. Die derzeitigen Besitzer konnten das großelterliche Gutshaus zurückerwerben und sanierte es aufwändig. Die Grundstücke befinden sich unweit der Straße von Samtens nach Garz. Grundstück 1: ca. 780 m² zum Kaufpreis von 15.600 € VHB Grundstück 2: ca. 840 m² zum Kaufpreis von 16.800 € VHB Für die Grundstücke existiert eine positiv beschiedene Bauvoranfrage, welche von unseren Büro angefordert werden kann. Beide Grundstücke befinden sich im Innenbereich entsprechend § 34 BauGB. Die Grundstücke sind mit den Medien Strom, Wasser und Erdgas erschlossen. Es ist eine Bebauung der Grundstücke mit einem 1 - 1,5 geschossigen Einfamilienhaus möglich. Die Abwasserentsorgung muß zunächst über eine sickerlose Sammelgrube erfolgen, da für ca. 2013 der Anschluss an das zentrale Abwassernetz geplant ist. Der ZWAR erhebt danach eine einmalige Umlage für Abwasser in Höhe von ca. 4,20 €/m². 2 Baugrundstücke in Berglase bei Samtens Berglase bei Samtens 16 T€ 780 0 0 68 € Kauf n n
[Detail] Bergen befindet sich in zentraler Lage von Deutschlands größter Insel Rügen. Mit ca. 15.000 Einwohnern ist Bergen die so genannte „Hauptstadt“ der Insel Rügen. Die Einwohnerzahl der gesamten Insel Rügen beläuft sich auf ca. 70.000. Das zu erwerbende Gewerbegrundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 2000 m² und befindet sich im Industriegebiet von Bergen. Direkt neben bzw. gegenüber dem Baugrundstück befinden sich bereits bekannte Firmen wie Raab-Karcher und Schmidt und Türmer. Das Grundstück ist voll erschlossen. Eine Anfrage über eventuell anfallende Anliegerbeiträge bzw. Straßenbaubeiträge wurde bereits durch unser Büro an die zuständigen Behörden gestellt. Die antwort hierzu steht noch aus. Baurecht ergibt sich aus § 34 BauGB, da es sich um eine so genannte Baulücke handelt. Gewerbegrundstück im Industriegebiet Bergen Bergen auf Rügen 50 T€ 2000 0 0 219 € Kauf n n
[Detail] Die ehemalige Fischersiedlung, in einer Uferschlucht unmittelbar an der Küste gelegen, hat ihren Ursprung wahrscheinlich in slawischer Zeit. 1897 wurde die Dampfschiffverbindung nach Schweden eröffnet. Noch heute bestimmen Fischerei, Tourismus, Fährverkehr und Kreideabbau die Wirtschaft der Stadt Sassnitz. Die einmalige Lage an der Kreideküste, das besondere Klima, das kleinstädtische Hafenflair und die mediterran anmutende Altstadt machen Sassnitz für die Einwohner und Gäste ebenso attraktiv wie seine Fährverbindungen. Das in der Hafennähe befindliche Baugrundstück ist ca. 1.100 m² groß. Zur Zeit ist das Grundstück noch mit einem leerstehenden Gebäude bebaut. Dieses muss vom Verkäufer abgerissen werden. Ein entsprechendes Angebot für den Abriss dieses Gebäudes liegt unserem Büro vor. Die Kosten belaufen sich auf ca. 10.024,56 €. Auf dem Grundstück ist eine 3-geschossige offene Bauweise möglich. Das Baugrundstück liegt in einem B-Plangebiet. Der B- Plan liegt unserem Büro vor und kann jederzeit eingesehen werden. Das Grundstück ist voll erschlossen und eine entsprechende Anfrage bezüglich noch offener Anliegerbeiträge wurde gestellt. Hinweis: Ein ca. 75 m langes Steuerkabel des Zwecksverbandes Rügen verläuft auf dem Grundstück im Randbereich zur Straße. Nähere Infos hierzu erfahren Sie von unserem Büro. Baugrundstück in Sassnitz Sassnitz 34 T€ 1100 0 0 147 € Kauf n n
[Detail] Das Ostseebad Göhren ist eine Gemeinde auf der Halbinsel Mönchgut. Die Gemeinde Göhren schließt den östlichsten Punkt Rügens ein: das Kap Nordperd. Es trennt den Nordstrand vom Südstrand. Der Nordstrand ist der eigentliche Badestrand mit der Kurpromenade, dort streckt sich auch die 270 m lange Seebrücke ins Meer. Das ehemalige Fischer- und Lotsendorf Göhren (slawisch „Berg“) wurde 1165 erstmals urkundlich erwähnt und ist heute ein äußerst gefragtes Ostseebad geworden Das ca. 780 m² große Grundstück wurde mit einem 2-geschossigem L-förmigen Mehrfamilienhaus bebaut. Das Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss beinhaltet insgesamt acht Wohneinheiten und wurde ca. 1900 erbaut. Sanierungsstau am Haus besteht nicht. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 383 m². Ein Streifenfundament ist der Grundstein für das Mehrfamilienhaus mit verputztem Massivmauerwerk und Farbanstrich. Die flachen Satteldächer des Gebäudes wurden mit einer Bitumenbahneindeckung versehen. Die einzelnen Wohnungen erreicht man über einen offenen Laubengang mit weißem Farbanstrich. Die Eingangstüren und Fenster sind aus weißem Kunststoff mit Thermoverglasung. In den Wohnungen befinden sich Innentüren in Holzbauweise mit weißer Beschichtung in Holzfurnieroptik. In den einzelnen Wohneinheiten sind die Fußbodenbeläge aus Estrich mit Textilbelag. Bäder, Küchen und Flure sind gefliest. Die zeitgemäß ausgestatteten Bäder enthalten eine Badewanne bzw. Dusche mit WC und Waschbecken. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Zentralheizungsanlage mittels Plattenheizkörper. Der Straßenseitige Gebäudeteil ist unterkellert. Der Keller hat eine Gesamtgröße von ca. 136 m². In diesen können die jeweiligen Mieter eine Unterstellmöglichkeit nutzen. Einige der Wohnungen verfügen außerdem über einen kleinen Balkon oder eine kleine Terrasse, welche ebenfalls wie auch der Laubengang aus weißem Holz gefertigt wurden. Die Hoffläche des Grundstücks wurde mit Betonsteinpflaster bzw. Rasengittersteinen befestigt, hier ist Platz für 3-4 Pkws. Des weiteren befindet sich auf dem Hof ein befestigter Wäschetrockenplatz. Das Objekt ist mit allen Medien voll erschlossen. Die Wohnungen sind zur Zeit alle vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 27.050 € netto im Jahr. Dies entspricht einer Kaltmiete von ca. 5,88 €/m². Die ortsüblichen Mieten belaufen sich in Göhren auf 6,00 € bis 6,50 €/m². Bei einer perspektivischen Vermietung der Wohnungen als Ferienwohnungen kann von folgenden Zahlen ausgegangen werden: 8 Wohnungen x 120 Tage x 70 €/Wohnung/Tag = 67.200 € abzüglich 30% für Hausmeister, Betriebskosten und Vermietung = 20.160 € ergibt p.A. = 47.040 € Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 10.600 € jährlich. Eine Anfrage über eventuell noch offene Anliegerbeiträge wurde bereits von seitens unseres Büros an die zuständigen Ämter gestellt, eine Antwort steht aber noch aus. Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten im Ostseebad Göhren Ostseebad Göhren 370 T€ 780 383 0 1618 € Kauf j n
[Detail] Liebevoll restaurierte Bürgerhäuser, imposante Backsteinkirchen und eine Vielzahl wertvoller Zeugnisse der Hansezeit machen den Reiz der Hansestadt Stralsund aus. Die einmalige Lage am Strelasund mit Blick auf die Küste der Insel Rügen ergänzen das kulturelle Angebot um ein maritimes Erlebnis. In der Heilgeiststrasse, mitten in der Innenstadt, entsteht hier nun ein Wohn- und Geschäftshaus. Am 01.03.2011 wird dieses fertiggestellt. Sie können in diesem Neubau Geschäftsräume im 1. Obergeschoss mit ca. 106 m² anmieten. Die Netto - Kaltmiete beträgt VHB 8,50 € / m². Zu der Miete wird Ihnen eine Coutage von 2 Monatsmieten zzgl. MwSt. berechnet. Bei Mietern die Vorsteuerabzugsberechtigt sind, kommt die gesetzliche MwSt. zur Kaltmiete hinzu. Um auf individuelle Wünsche der neuen Mieter eingehen zu können, wurde bis jetzt noch keine Planung für die Raumaufteilung vorgenommen. Im Erdgeschoss wird ein Ladengeschäft mit separaten Eingang und in den weiteren Etagen Wohnungen entstehen. Nach Rücksprache mit dem Vermieter besteht ebenfalls die Möglichkeit Kellerräume anzumieten. In unmittelbarer Nähe zu dem Wohn- und Geschäftshaus befinden sich Geschäfte wie C&A, Peek & Cloppenburg und ein Weinhaus, sowie die Commerzbank als direkter Nachbar. WICHTIG: Der Vermieter schließt einen Gastronomiebetrieb für seine Ladenfläche aus. Suchen Sie eine Geschäftsfläche in attraktiver Lage? Zögern Sie nicht sich bei offen gebliebenen Fragen oder für nähere Informationen an unser Büro zu wenden. Ladenfläche im 1. Obergeschoss der Heilgeiststrasse Stralsund 901 € 0 106 0 901 € Miete j n
[Detail] Die ehemalige Fischersiedlung, in einer Uferschlucht unmittelbar an der Küste gelegen, hat ihren Ursprung wahrscheinlich in slawischer Zeit. 1897 wurde die Dampfschiffverbindung nach Schweden eröffnet. Noch heute bestimmen Fischerei, Tourismus, Fährverkehr und Kreideabbau die Wirtschaft der Stadt Sassnitz. Die einmalige Lage an der Kreideküste, das besondere Klima, das kleinstädtische Hafenflair und die mediterran anmutende Altstadt machen Sassnitz für die Einwohner und Gäste ebenso attraktiv wie seine Fährverbindungen. Das in der Hafennähe befindliche Gewerbegrundstück ist ca. 9.394 m² groß. Auf dem Grundstück befinden sich drei Gebäude, welche eine Gesamtnutzfläche von ca. 865 m² besitzen. Diese teilen sich wie folgt auf: Gebäude 1 ca. 405 m² Gebäude 2 ca. 230 m² Gebäude 3 ca. 230 m² Es besteht die Möglichkeit die auf dem Grundstück vorhandenen Gebäude abzureißen. Die Kosten für den Abriss der 3 Gebäude betragen insgesamt ca. 36.223,01 €. Das Grundstück ist voll erschlossen und eine entsprechende Anfrage bezüglich noch offener Anliegerbeiträge wurde gestellt. Das Gewerbegrundstück liegt in einem B-Plangebiet. Der B- Plan liegt unserem Büro vor und kann jederzeit eingesehen werden. Hinweis: Ein ca. 75 m langes Steuerkabel des Zwecksverbandes Rügen verläuft auf dem Grundstück im Randbereich zur Straße. Nähere Infos hierzu erfahren Sie von unserem Büro. Gewerbegrundstück mit Bestandsgebäuden in Sassnitz Sassnitz 95 T€ 9394 0 0 413 € Kauf j n
[Detail] Lauterbach ist ein kleines stilles Fischerdorf am Greifswalder Bodden umgeben von ursprünglichen natürlichen Gegebenheiten, mit einer Marina von der Fahrgastschiffe ablegen und an der Besuchern zahlreiche vielseitige Wassersportangebote zur Verfügung stehen. Der Ort ging aus einer 1819 angelegten Papiermühle hervor, die 1826 abbrannte und seitdem nicht wieder in Betrieb genommen wurde. Bekannt wurde Lauterbach durch das in den Jahren 1817/18 erbaute repräsentative Badehaus am Rande eines kleinen Wäldchens, der Goor. Abseits der Touristenströme liegen die 8 komplett erschlossenen Baugrundstücke in unmittelbarer Entfernung zum Hafen des Ortes Lauterbach. Hier findet man einige Restaurants und als Attraktion für "unsere Kleinen" die Pirateninsel Rügen, als größten Indoorspielplatz der Insel. Durch die Zufahrtsstraße zum Baugebiet ist ein unverbaubarer Meerblick garantiert und sogar die Insel Vilm ist in der Ferne zu erblicken. Die Umgebung wird durch eine reizvolle Landschaft, die zur Erholung einlädt, geprägt. Die Grundstücke besitzen eine Größe von ca. 662 m² - 720 m². Der Kaufpreis liegt bei 110 €/m². Anliegerbeiträge für Straßen und Wege fallen nicht mehr an. Durch den Bebauungsplan wurden die Flächen für eine Wohnansiedlung ausgewiesen, die einer innerstädtischen touristischen Entwicklung nicht entgegenstehen. Es ist also möglich eine Ferienwohnungsvermietung als Nebenerwerb zu realisieren. Die Grundflächenzahl (GRZ) ist im Geltungsbereich des Bebauungsplanes mit 0,3 festgesetzt. In dem Baugebiet sind maximal zwei Vollgeschosse und Anlagen in offener Bauweise zulässig. Auf Wunsch erhalten Sie von uns eine Übersicht über die Grundstücke in Lauterbach im Wohngebiet "Alte Gärtnerei" in der die entsprechenden Baufelder ausgewiesen sind. Preise für die einzelnen Grundstücke: Grundstück 12 = 662 m² x 110 €/m² = 72.820 € Grundstück 9 = 664 m² x 110 €/m² = 73.040 € Grundstück 11 = 671 m² x 110 €/m² = 73.810 € Grundstück 5 = 671 m² x 110 €/m² = 73.810 € Grundstück 4 = 671 m² x 110 €/m² = 73.810 € Grundstück 3 = 671 m² x 110 €/m² = 73.810 € Grundstück 10 = 720 m² x 110 €/m² = 79.200 € 7 Baugrundstücke in Lauterbach teilweise mit Wasserblick Lauterbach 73 T€ 662 0 0 318 € Kauf n n
[Detail] Das Ostseebad Göhren ist eine Gemeinde auf der Halbinsel Mönchgut. Die Gemeinde Göhren schließt den östlichsten Punkt Rügens ein: das Kap Nordperd. Es trennt den Nordstrand vom Südstrand. Der Nordstrand ist der eigentliche Badestrand mit der Kurpromenade, dort streckt sich auch die 270 m lange Seebrücke ins Meer. Das ehemalige Fischer- und Lotsendorf Göhren (slawisch „Berg“) wurde 1165 erstmals urkundlich erwähnt und ist heute ein äußerst gefragtes Ostseebad geworden Das ca. 780 m² große Grundstück wurde mit einem 2-geschossigem L-förmigen Mehrfamilienhaus bebaut. Das Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss beinhaltet insgesamt acht Wohneinheiten und wurde ca. 1900 erbaut. Sanierungsstau am Haus besteht nicht. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 383 m². Ein Streifenfundament ist der Grundstein für das Mehrfamilienhaus mit verputztem Massivmauerwerk und Farbanstrich. Die flachen Satteldächer des Gebäudes wurden mit einer Bitumenbahneindeckung versehen. Die einzelnen Wohnungen erreicht man über einen offenen Laubengang mit weißem Farbanstrich. Die Eingangstüren und Fenster sind aus weißem Kunststoff mit Thermoverglasung. In den Wohnungen befinden sich Innentüren in Holzbauweise mit weißer Beschichtung in Holzfurnieroptik. In den einzelnen Wohneinheiten sind die Fußbodenbeläge aus Estrich mit Textilbelag. Bäder, Küchen und Flure sind gefliest. Die zeitgemäß ausgestatteten Bäder enthalten eine Badewanne bzw. Dusche mit WC und Waschbecken. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Zentralheizungsanlage mittels Plattenheizkörper. Der Straßenseitige Gebäudeteil ist unterkellert. Der Keller hat eine Gesamtgröße von ca. 136 m². In diesen können die jeweiligen Mieter eine Unterstellmöglichkeit nutzen. Einige der Wohnungen verfügen außerdem über einen kleinen Balkon oder eine kleine Terrasse, welche ebenfalls wie auch der Laubengang aus weißem Holz gefertigt wurden. Die Hoffläche des Grundstücks wurde mit Betonsteinpflaster bzw. Rasengittersteinen befestigt, hier ist Platz für 3-4 Pkws. Des weiteren befindet sich auf dem Hof ein befestigter Wäschetrockenplatz. Das Objekt ist mit allen Medien voll erschlossen. Die Wohnungen sind zur Zeit alle vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 27.050 € netto im Jahr. Dies entspricht einer Kaltmiete von ca. 5,88 €/m². Die ortsüblichen Mieten belaufen sich in Göhren auf 6,00 € bis 6,50 €/m². Bei einer perspektivischen Vermietung der Wohnungen als Ferienwohnungen kann von folgenden Zahlen ausgegangen werden: 8 Wohnungen x 120 Tage x 70 €/Wohnung/Tag = 67.200 € abzüglich 30% für Hausmeister, Betriebskosten und Vermietung = 20.160 € ergibt p.A. = 47.040 € Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 10.600 € jährlich. Eine Anfrage über eventuell noch offene Anliegerbeiträge wurde bereits von seitens unseres Büros an die zuständigen Ämter gestellt, eine Antwort steht aber noch aus. Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten im Ostseebad Göhren Ostseebad Göhren 370 T€ 780 383 0 1618 € Kauf j n
[Detail] Liebevoll restaurierte Bürgerhäuser, imposante Backsteinkirchen und eine Vielzahl wertvoller Zeugnisse der Hansezeit machen den Reiz der Hansestadt Stralsund aus. Die einmalige Lage am Strelasund mit Blick auf die Küste der Insel Rügen ergänzen das kulturelle Angebot um ein maritimes Erlebnis. Das Geschäftshaus wurde nach der Wende komplett saniert. Es liegt gegenüber der Polizeiinspektion und dem Landgericht. Die anliegende Straße wurde im letzten Jahr vollständig erneuert und ist gut befahren. Vor dem Haus befinden sich Parkplätze, die selbstverständlich mit genutzt werden können. Die Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 175 m² befinden sich im 1. Obergeschoss des Geschäftsgebäudes. Im Erdgeschoss ist eine Anwaltskanzlei ansässig. Das Obergeschoss teilt sich in 6 Büroräume, einen Aufenthaltsraum, Toiletten, eine Pantry-Küche und einen Flur auf. Kellerräume können gratis zur Verfügung gestellt werden. Nichttragende Wände können bei Bedarf herausgenommen werden. Die Büroräume können unter Umständen auch einzeln vermietet werden. Die Netto - Kaltmiete beträgt im 1. Obergeschoss VHB 5,50 €/m². Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 2,00 €/m². Bei Mietern die Vorsteuerabzugsberechtigt sind, kommt die gesetzliche MwSt. zur Kaltmiete hinzu. Somit entstehen folgende Kosten: Obergeschoss: 175 m² x 5,50 €/monatlich = 962,50 € 962,50 € + 350 € Nebenkosten = 1312,5 € Zu der Miete wird Ihnen eine Coutage von 2 Monatsmieten zzgl. MwSt. berechnet. Bei Mietern die Vorsteuerabzugsberechtigt sind, kommt die gesetzliche MwSt. zur Kaltmiete hinzu. Büroräume am Frankendamm in der Hansestadt Stralsund Stralsund 962 € 0 175 0 962 € Miete n n
[Detail] Garz ist als älteste und bis heute kleinste Stadt Rügens bekannt. Das Stadtrecht wurde Garz schon am 8. September 1319 verliehen. Der gut erhaltende Burgwall erinnert an den Ursprung des Ortes: Zu frühslawischen Zeiten war Garz die Höhenburg Charenza. Ernst- Moritz Arndt wurde im 2 km entfernten Groß Schoritz geboren. Heute ist sein Geburtshaus zu einem Museum umgebaut. Die Garzer Bürger haben es verstanden, Handel und Gewerbe erblühen zu lassen, aber der Charakter eines kleinen Land- und Ackerbürgerstädtchens blieb trotzdem erhalten. Das zu vermietende Ladengeschäft befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus direkt an der alten Bäderstraße und dem Zurbinger zur Glewitzer Fähre in Garz. In der Nachbarschaft befinden sich Geschäfte wie Schlecker, ein Edeka Einkaufsmarkt und eine Versicherungsgesellschaft. Die ca. 36 m² Nutzfläche teilen sich in Verkaufsraum, Lagerraum, Küche und WC auf. Alle Fußböden in den Räumen sind gefließt. Die Decken haben eine Höhe von ca. 2,20 m - 2,30 m. Das Anrbingen von Werbung in den Fenster oder dem Aussenbereich ist nach Rücksrpache mit dem Eigentümer jederzeit möglich. Vorstellbar sind 2-3 Stellplätze auf dem Bürgersteig für Geschäftsideen wie: - Coffee to go - Frühstücks- und Imbissangebot - kleine Werkstatt - Verkauf von künstlerischen Arbeiten - Verkauf von Rügenprodukten und Rügen-Souveniers oder Ähnlichem. Die Miete beträgt 350 € monatlich zuzüglich der gesetzlichen Merhwertsteuer, derzeit 19 %, mithin 66,50 €, insgesamt also 416,50 €. Die anfallenden Betriebskosten werden mit einer Pauschale in Höhe von 50 €/Monat zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, mithin 9,50 € insgesamt also 59,50 abgegolten. Das Ladengschäft ist sofort bezugsfrei. Bei Abschluss eines Mietvertrages muss eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten hinterlegt werden. Die Courtage in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. Mwst ist fällig, verdient und zahlbar mit Abschluss eines gültigen Mietvertrages. Ladengeschäft in Garz Garz 350 € 0 36 0 350 € Miete n n
[Detail] Lauterbach ist ein kleines stilles Fischerdorf am Greifswalder Bodden umgeben von ursprünglichen natürlichen Gegebenheiten. Der Ort ging aus einer 1819 angelegten Papiermühle hervor, die 1826 abbrannte und seitdem nicht wieder in Betrieb genommen wurde. Bekannt wurde Lauterbach durch das in den Jahren 1817/18 erbaute repräsentative Badehaus am Rande eines kleinen Wäldchens, der Goor. Das zu verkaufende Grundstück ist ca. 6.856 m² groß und liegt im Mischgebiet von Lauterbach, dass heißt es kann zur Wohnzwecken als auch Gewerblich genutzt werden. Gelegen ist die Immobilie an der Zufahrtsstraße zum idyllischen Hafen mit lediglich ca. 200 m Entfernung. Auflagen bei der Bebaubarkeit sind: Eine 2-geschossige Bauweise mit Flachdach von 20-25 Grad und eine gleichgliedrige Fassade. Das Grundstück ist mit allen Medien äußerlich erschlossen. Die Umlagen für Wasser und Abwasser werden noch erhoben. Im Grundstückskaufpreis ist der Abriss und die Beräumung des Grundstücks nicht enthalten. Die Kosten für Vermessung und Teilung des Grundstückes trägt ebenfalls der Käufer. Ein Abriss aller Bestandsgebäuden ist möglich. Ein Abrissangebot der Firma LOTRA besagt eine Summe von ca. 171.000 €. Grundstück in Lauterbach Putbus OT Lauterbach 290 T€ 6856 0 0 1268 € Kauf n n
[Detail] Die altehrwürdige Hansestadt Stralsund ist die größte Stadt Vorpommerns und liegt am Strelasund, der Meerenge zwischen der Insel Rügen und dem Festland. Die Stadt ist durch eine wechselvolle Geschichte geprägt und gehört mit ihrem historischen Stadtbild zu den beeindruckenden Reisezielen der Ostseeküste von Mecklenburg-Vorpommern. Die zu vermietende 3-Raumwohnung liegt direkt in der Stralsunder Innenstadt im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches sich momentan in der Bauphase befindet. Die Wohnung wird somit nach Fertigstellung des Gebäudes zum ersten Mal bezogen. Ausgestattet wird das neue Gebäude mit einem Personenaufzug, sodass auch eingeschränkte Menschen keine Probleme mit dem Steigen der Treppen haben werden. Die Aufteilung der Räume ist sehr modern und praktisch gehalten. Die ca. 92 m² Wohnfläche teilen sich in 2 separate Zimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, den Flur und eine 23 m² große Terasse auf. Die Nettokaltmiete beträgt 7,50 €/m² und für anfallende Betriebskosten wird eine Vorauszahlung in Höhe von 2 €/m² erhoben. Daraus ergibt sich eine zuzahlende Nettokaltmiete in Höhe von 690 € zuzüglich 144 € für Betriebskosten, mithin eine Summe von 834 € monatlich. Bezugsfrei ist die Wohnung voraussichtlich ab dem 1.3.2011. Bei Abschluss eines Mietvertrages muss eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten hinterlegt werden. Die Courtage in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. Mwst ist fällig, verdient und zahlbar mit Abschluss eines gültigen Mietvertrages. 3-Raumwohnung zentral in der Stralsunder Innenstadt - Erstbezug ! Stralsund 690 € 0 91 3 690 € Miete j n
[Detail] In der Region Süd-Rügen am Anfang der Deutschen Alleenstraße liegt Putbus - der weiße Traum des Fürsten Malte zu Putbus, die letzte planmäßig klassizistisch angelegte Stadtanlage auf Europas Boden. Das Städtchen ist mit seinen weißen Häusern, dem berühmten Schlosspark und den Badestränden in den idyllischen Buchten nahe der Fischerdörfer ein wahrer Erholungsort. Sie erreichen die Badeorte Ostseebad Binz, Ostseebad Sellin usw. in ca. 10-15 Autominuten oder nutzen sie die Möglichkeit und fahren gemütlich mit dem "Rasenden Roland" zu den beliebten Zielen. Im Ortsteil Vilmnitz können wir Ihnen dieses Grundstück in ruhiger und dörflicher Lage anbieten. Das zu verkaufende Grundstück besitzt eine Gesamtgröße von ca. 459 m². Gern sind wir Ihnen bei der Suche nach einem passenden Haustyp behilflich. So wäre z. B. eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit Garage "Typ KFW 85" mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² zu einem Kaufpreis von ca. 160.000 € möglich. Dieser Haustyp ist ein Energie-Effizienzhaus. Die 130 m² Wohnfläche teilen sich in ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss auf. Im Erdgeschoss findet man Wohn- und Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche und die Diele. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne. Die Garage hat die Außenmaße von 4 m x 6 m. Auf Wunsch lassen sich auch die Maße 4 m x 9 m realisieren. Die Planung und Statik in Höhe von ca. 5.000 € sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Vermessungskosten der Parzelle von ca. 2.000 € wurden bereits vom Verkäufer bezahlt. Die ortsüblichen Medien Wasser, Elektro und Telekom liegen an und bieten somit die Grundlage für eine Erschließung des Grundstücks. Vilmnitz ist nicht an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Es ist also erforderlich für das Grundstück, eine eigene Vollbiologische Kläranlage zu errichten. Für eine solche Kläranlage sollte man mit Kosten von ca. 4.500 € rechnen. Baugrundstück in Vilmnitz Putbus OT Vilmnitz 37 T€ 459 0 0 155 € Kauf n n
[Detail] Die ehemalige Fischersiedlung, in einer Uferschlucht unmittelbar an der Küste gelegen, hat ihren Ursprung wahrscheinlich in slawischer Zeit. 1897 wurde die Dampfschiffverbindung nach Schweden eröffnet. Noch heute bestimmen Fischerei, Tourismus, Fährverkehr und Kreideabbau die Wirtschaft der Stadt Sassnitz. Die einmalige Lage an der Kreideküste, das besondere Klima, das kleinstädtische Hafenflair und die mediterran anmutende Altstadt machen Sassnitz für die Einwohner und Gäste ebenso attraktiv wie seine Fährverbindungen. Das in der Hafennähe befindliche Gewerbegrundstück ist ca. 9.394 m² groß. Auf dem Grundstück befinden sich drei Gebäude, welche eine Gesamtnutzfläche von ca. 865 m² besitzen. Diese teilen sich wie folgt auf: Gebäude 1 ca. 405 m² Gebäude 2 ca. 230 m² Gebäude 3 ca. 230 m² Es besteht die Möglichkeit die auf dem Grundstück vorhandenen Gebäude abzureißen. Die Kosten für den Abriss der 3 Gebäude betragen insgesamt ca. 36.223,01 €. Das Grundstück ist voll erschlossen und eine entsprechende Anfrage bezüglich noch offener Anliegerbeiträge wurde gestellt. Das Gewerbegrundstück liegt in einem B-Plangebiet. Der B- Plan liegt unserem Büro vor und kann jederzeit eingesehen werden. Hinweis: Ein ca. 75 m langes Steuerkabel des Zwecksverbandes Rügen verläuft auf dem Grundstück im Randbereich zur Straße. Nähere Infos hierzu erfahren Sie von unserem Büro. Gewerbegrundstück mit Bestandsgebäuden in Sassnitz Sassnitz 95 T€ 9394 0 0 413 € Kauf j n
[Detail] Die altehrwürdige Hansestadt Stralsund ist die größte Stadt Vorpommerns und liegt am Strelasund, der Meerenge zwischen der Insel Rügen und dem Festland. Die Stadt ist durch eine wechselvolle Geschichte geprägt und gehört mit ihrem historischen Stadtbild zu den beeindruckenden Reisezielen der Ostseeküste von Mecklenburg-Vorpommern. Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus unweit der Innenstadt von Stralsund. Diese lässt sich in 10 Minuten Fußweg erreichen. Versorgungseinrichtungen, Kindergärten, Grundschule, Sparkasse, Ärzte, Apotheken, Busanbindung etc. befinden sich somit in unmittelbarer Entfernung. Das Wohnhaus ist ein aufwendig sanierter Altbau. Die zu vermietende 2-Raum-Wohnung besitzt eine Wohnfläche von insgesamt ca. 60 m². Diese teilt sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, offene Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne und Flur. Eine Fußbodenheizung im Badezimmer erzeugt eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlichen Komfort bietet die Gegensprechanlage im Haus. Da es keine zugehörigen Parkplätze gibt, ist nur das Parken auf der Straße möglich. Ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftskeller und gemeinschaftliche Wäschetrockenräume können genutzt werden. Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Nettokaltmiete: 383,47 € Nebenkosten: 142,03 € Gesamtkosten: 525,50 € Es besteht ein Direktvertrag mit der SWS über Heizung, Wasser, Warmwasser und Strom. Bei Abschluss eines Mietvertrages muss eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten hinterlegt werden. Des weiteren ist eine Courtage in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt. an uns zahlen. Schoene 2-Raumwohnung in der Hansestadt Stralsund Stralsund 383 € 0 60 2 383 € Miete n n
[Detail] Die Gemeinde Poseritz hat ca. 1.158 Einwohner und weist neben herrlichen Mischwäldern die Heidelandschaft in Groß Stubben auf. Urlauber nutzen gerne das Angebot des Reit- und Fahrvereins Poseritz die Landschaft per Pferd zu erkunden. In der Gemeinde sind u.a. ansässig: Gärtner, Friseur, Fleischer, sowie einzelne Gewerke des Handwerks und der Dienstleistungen. Das zu verkaufende reetgedeckte Reihenendhaus steht auf einem ca. 264 m² großen Grundstück. Das Haus wurde ca. 1900 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 73 m² im Erd- und Dachgeschoss. Das Dach des Hauses wurde ca. 1997 erneuert. Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 51 m². Die Deckenhöhe beträgt hier ca. 2,15 m. Zum Raumprogramm im Erdgeschoss gehören die Küche, ein Bad und zwei Zimmer. Es ist mit einer Holzdielung versehen, die teilweise erneuert werden muss. Das Dachgeschoss mit ca. 22 m² Ausbaureserve ist derzeit noch nicht ausgebaut und bietet somit die Möglichkeit einen eigenen Stil einzubringen. Es wäre empfehlenswert das Haus komplett zu entkernen, um eine neues Raumprogramm zu schaffen. Des Weiteren befindet sich auf dem ca. 264 m² großen Grundstück ein Doppelcarport mit Abstellmöglichkeit, welches eine Nutzfläche von ca. 31,5 m² bietet und ca. 1997 erbaut worden ist. Das Grundstück ist mit den Medien Wasser, Abwasser, Elektro und Erdgas erschlossen. Eine Anfrage über noch offene Beiträge wurde gestellt und eine entsprechende Antwort steht noch aus. Reetgedecktes Reihenendhaus für Ferien- oder Dauerwohnen in Poseritz Poseritz 29 T€ 264 73 0 128 € Kauf j n
[Detail] Bergen befindet sich in zentraler Lage von Deutschlands größter Insel Rügen. Mit ca. 15.000 Einwohnern ist Bergen die so genannte „Hauptstadt“ der Insel Rügen. Die Einwohnerzahl der gesamten Insel Rügen beläuft sich auf ca. 70.000. Das zu vermietende Büro befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in optimaler Geschäftslage an der Straßenkreuzung Ringstraße-Bahnhofstraße. Nach Modernisierung der Bahnhofstraße in den letzten Jahren, herrscht wieder reger Menschenverkehr. Der Bahnhof, das Krankenhaus und der Marktplatz liegen in unmittelbarer Entfernung und sind somit in ein Paar Minuten zu Fuß erreichbar. Das im Erdgeschoss befindliche Büro bietet ein Nutzfläche von insgesamt ca. 24,74 m² und teilt sich wie folgt auf: Büroraum: 17,16 m² WC: 3,41 m² Lagerraum: 4,17 m² Im Büro ist genügend Platz für ein Schreibtisch und einige Schränke. Die derzeit in diesem Büro befindlichen hochwertigen Möbel können erworben werden. Vom Büro aus gelangt man in den kleinen Lagerraum, in dem sich Einbauregale aus Holz, sowie eine kleine Pantry befinden. Vom Lagerraum gelangt man zum WC, welches mit einer Toilette und einem Waschtisch ausgestattet ist. Das Büro ist ab sofort anmietbar. Die Warmmiete für das Büro beträgt 250,00 €. Eine Abrechnung der Betriebskosten im Detail ist nicht möglich. Eine Kaution in Höhe von 2 Monatswarmmieten ist an den Vermieter zu zahlen. Des weiteren ist Courtage in Höhe von zwei Monatsmieten zzgl. 19% gesetzlicher MwSt. für die Vermittlung zu zahlen. Büroraum in Bergen Bergen auf Rügen 250 € 0 0 1 250 € Miete j n
[Detail] Ehemals ein kleines Fischerdorf, ist Göhren heute ein äußerst gefragtes Ostseebad der Halbinsel Mönchgut geworden. Göhren hat sowohl einen Nord- als auch einen Südstrand mit einer Gesamtlänge von ca. 8 km. Am Nordstrand streckt sich die 270 m lange Seebrücke ins Meer. Ein Musikpavillon, in dem im Sommer oft Konzerte und Veranstaltungen stattfinden, lädt zur abendlichen Unterhaltung ein. Der markanteste Punkt und am weitesten östlich liegende Vorsprung Rügens ist das Nordperd. Die zu verkaufenden 2 ebenerdigen Eigentumswohnungen mit jeweils einer Gesamtwohnfläche von ca. 60 m² befinden sich in unmittelbarer Strandnähe im Kurhaus Nordstrand. Die Entfernung zum Strand beträgt ca. 300 Meter Luftlinie. Wohnung Nr. 29 teilt sich in einen großen Wohn- und Essbereich mit einer halb abgetrennten offenen Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Flur und eine ca. 16 m² große Terrasse auf. Alle Zimmer sind hell, freundlich und mit einer guten Einrichtung ausgestattet. Die Fußböden in der offene Küche und dem Badezimmer sind gefließt. Im Wohnbereich ist helles Laminat und im Schlafzimmer Teppich verlegt. Wohnung Nr. 30 ist in Ausstattung und Raumaufteilung ähnlich wie die Wohnung Nr. 29. Unterschiede sind nur, dass die offene Küche nicht vom Wohnbereich abgetrennt ist und das Badezimmer ein Fenster besitzt. Abstellräume, ein Keller oder ein Pkw-Stellplatz sind nicht vorhanden. Jede Eigentumswohnung hat einen Kaufpreis in Höhe von 80.000 € Verhandlungsbasis. Für die Wohnung Nr. 29 wird von den derzeitigen Eigentümern ein Hausgeld in Höhe von 276,75 € und für die Wohnung Nr. 30 in Höhe von 267,62 € monatlich gezahlt. Wirtschaftlichkeit: 150 Tage x 70 €/Tag = 10.500 € - abzüglich 30 % für Betriebskosten, Hausmeister und Vermietung =7.350 €/p.A. 7.350 € x 12 Jahre = 88.200 € Eigentumswohnungen im Ostseebad Göhren Ostseebad Göhren 80 T€ 0 60 2 350 € Kauf j n
[Detail] Eine breite Allee führt in diesem Ort zum Strand, wo sich Geschäfte, Gaststätten und Hotels befinden. Baabe besticht durch seinen wunderbaren langen Sandstrand, der bis nach Göhren reicht. Über die Dorfstraße und die Bollwerkstraße gelangt man in den alten Dorfkern, dessen Kennzeichen die rohrgedeckten Fischerhäuser sind. In der Bollwerkstraße trifft man auf ein Efeuumranktes "Zuckerhuthaus" aus dem 17. Jahrhundert. Weiter gelangt man zum Moritzer Beek, der Verbindung zwischen Selliner See und dem Bodden. Ein Geheimtipp ist die Moritzburg, die vom Baaber Bollwerk mit einer Ruderboot-Fähre erreicht werden kann. Von dort aus hat man einen herrlichen Blick über die Zickerschen Berge. Beim Rügener Ortsbildwettbewerb im Jahr 2002 wurde das Ostseebad Baabe zum Sieger in der Kategorie "Kur- und Erholungsorte" gekürt. Die 3 zu verkaufenden Grundstücke befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Selliner See. Eine unverbaubare Wasser-Fernsicht zeichnet diese sehr ruhige Lage aus. Hier gibt es nur Anliegerverkehr. Die Kosten für die Grundstücke betragen 160 €/m² inklusive der Straße sowie aller Kosten für die restliche Erschließung. Somit ergeben sich folgende Kaufpreise: Grundstück 1, Flurstücksnummer 263/a - 880 m² für 140.800 € Grundstück 2, Flurstücksnummer 263/b - 980 m² für 156.800 € Grundstück 3, Flurstücksnummer 263/c - 865 m² für 138.400 € Das Bauvorhaben sieht eine Errichtung von 3 Einfamilienhäusern mit maximal einer Einliegerwohnung und einem massiven Nebengebäude vor. Gern sind wir Ihnen bei der Suche nach einem passenden Haustyp für dieses Baugrundstück behilflich. 3 Baugrundstücke im Ostseebad Baabe Ostseebad Baabe 138 T€ 865 0 0 605 € Kauf n n
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